Присоединяйтесь к сообществу Мастерград

Зарегистрироваться
#5516015

Предлагаю в этой теме делится статистикой затопления квартир.
Итак - г.Красногорск, новостройка "Павшинская пойма". Застройщик СУ-155.
Время события 13 января 2016г.
По причине лопнувших фитингов UPONOR, установленных застройщиком , были затоплены все нижние квартиры, а затопило сразу по три соседние квартиры из четырёх на площадке и на каждом этаже, с 16 по первый этаж. На некоторых этажах, где были оставлены включенными автоматы, выгорели эл. счётчики.

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

С интервалом в два часа лопнул ещё один пластиковый фитинг, теперь с красной гильзой, но уже на 14 этаже.

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

Регистрация: 26.12.2014 Луганск Сообщений: 1604

А резьбовые фитинги должны быть пластиковыми (полисульфидными)? У меня не очень большой опыт, но когда я брал вавиновский экопластик, то читая каталоги, четко видел оговорку- полипропиленовые фитинги под резьбу- времянки. Для постоянного использования нужны фитинги с металлическими резьбовыми вставками. Или тут не так?

Tehnik-san, Хорошая тема. Поддержу.

Залили мою квартиру (1,5 года назад) из данного магистрального фильтра:

Отвалилась резьба.

Ущерб 200 тыс.

Tehnik-san написал:
г.Красногорск, новостройка "Павшинская пойма". Застройщик СУ-155.

Был в этой новостройке. Ооооочень печальный дом.

NoNe написал:
А резьбовые фитинги должны быть пластиковыми (полисульфидными)?

Как заявляет производитель - для системы Uponor Q&E Evolution: молекулярная память – всегда надежное соединение ))) .... но видать с "памятью" его что то стало ... либо, как говорят евреи, чистая совесть - это признак плохой памяти

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

Все таки для пластика нужны идеальные условия монтажа и последующей эксплуатации: соблюдения температуры и давления. Металл будет надежней в наших условиях.

Tehnik-san, какая температура и давление были?

BV - по поводу давления не скажу, т.к. нигде нет манометров и до этих событий, о монтаже новой системы отопления на этом объекте речи пока не шло, но конвекторы в той квартире, где я работал, были чуть тёплые ... во всяком случае под ними снег ещё не таял

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

Модератор Регистрация: 09.03.2011 Москва Сообщений: 4751

jumpervas написал:
Металл будет надежней в наших условиях.

У меня около года назад через 5 месяцев после установки лопнул стальной бочонок сгона на стояке ГВС (делал байпас для полотенцесушителя) - разорвало по сварному шву. Покупал в "Леруа Мерлене"...

BV написал:
Tehnik-san, какая температура и давление были?

Температура и давление в эти дни в Пойме были высокими (что случается здесь нередко, иной раз доходит до 18-20 бар): у соседа в 3 часа ночи лопнула американка на полотенцесушителе - затопило 3 этажа...

Tehnik-san написал:
где я работал, были чуть тёплые ... во всяком случае под ними снег ещё не таял

а не могло льдом порвать?

Tehnik-san,
Раньше с упонором вроде не было проблем, но вот недавно тоже получил течь отопления на одном объекте по запрессовке фиттинга. Сам не ездил, фото нет.

BV написал:
а не могло льдом порвать?

Так и было, когда был мороз, конвекторы с трассами замерзли, т.к. в этом доме внутри гуляет не только ветер но и метель. Потом 13 января была оттепель, в незаселённых квартирах отопительные коллекторы были открыты, теплоноситель прогрел конвектор и вместе примыкания замерзшей трубы и оттаявшего конвектора (обратка подключена сверху) на границе воды и льда произошёл разрыв фитинга. На последнем фото (где ботинок) виден лёд в трубе.

Вот альбом со всеми фотографиями по этому сюжету

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

Tehnik-san написал:
На последнем фото (где ботинок) виден лёд в трубе.

А конвектор тоже из-за льда покорёжило, или это он от рождения такой?
И да, за чей счёт восстановление?

Tehnik-san написал:
Предлагаю в этой теме делится статистикой

Химки. Затопило квартиру.
Протечка из квартиры через этаж: порвало что-то до крана с сервоприводом.
И как с этим бороться? С учётом того, что УК взяли моду отсечные вентили на вводе списывать в зону ответственности собственника.

NoNe написал:
А резьбовые фитинги должны быть пластиковыми (полисульфидными)?

меня этот тоже напрягает.Добавляем к этому гастермонтаж с перетянутыми фитингами и в итоге получаем мину размером с систему отопления всего дома...
Я бы после этого либо подождал с ремонтами либо обязательно застраховался от потопа.

Сантехнические работы Москва и область

грохотайло написал:
А конвектор тоже из-за льда покорёжило, или это он от рождения такой?
И да, за чей счёт восстановление?

Конвекторы стальные "Сантехпром" уже такими "рождаются"
Погашение ущерба предъявлять в данном случае бесполезно, да и по сути некому, компания СУ-155 разорилась "каг бэ" и судебными исками к ним суды на сегодняшний день завалены по самую крышу.

Здесь эффективно действует один закон неписаный:
Закон Большого Кукиша, дословно он гласит,
Что тело, погружённое в дерьмо по саму лысину,
Должно лежать не булькая и денег не просить.(с)
(Тимур Шаов)

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

Свищ на отводе ПС ,открылся ночью .Соседи снизу вызвали аварийку ,последствий удалось избежать .
Из за чего образовался -видно на фото (Труба новая ,Варшавка)

@fev.santeh Инста

Oleg V,

С учётом того, что УК взяли моду отсечные вентили на вводе списывать в зону ответственности собственника.

Кто ставил вентиль, того и ответственность, если не докажет, что повреждение возникло из-за напряжения стояков или арматуры висящей на кране (считать вина монтажника, а если нет договора - собственника).

Разграничения зон ответственности обслуживания инженерного оборудования жилого многоквартирного дома между Собственником и Управляющей компанией

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7673

Странно как-то, по правилам - кран отсекающий зона ответственности УК должен быть...

psnsergey написал:
Странно как-то, по правилам - кран отсекающий зона ответственности УК

Какие правила?

Tehnik-san написал:
Разграничения зон ответственности обслуживания инженерного оборудования жилого многоквартирного дома между Собственником и Управляющей компанией

Явная тенденция уменьшения объёма ответственности.
При этом, на отоплении вентили в зоне УК. Хотя они там как-то очень сложно намудрили, открыто, закрыто, три вентиля один в тупик ведёт...

Tehnik-san написал:
Погашение ущерба предъявлять в данном случае бесполезно, да и по сути некому, компания СУ-155 разорилась "каг бэ" и судебными исками к ним суды на сегодняшний день завалены по самую крышу.

И много там уже счастливых обладателей "элитного жулья" ?

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7673

Oleg V написал:
Какие правила?

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 25.12.2015) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."

Застройщики несут ответственность в течении 5 лет со дня подписания Акта приёмки жилого дома, но вот на инженерное оборудование гарантия застройщика составляет только ТРИ года

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

Tehnik-san, кстати вот новая редакция этого документа:

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (действующая редакция, 2016)
...
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
...
Пункт 5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Пункт 5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Ещё один сюжет

https://www.instagram.com/mrtechniksan/
https://t.me/DmitryTechnikSan

В Павшинке живем много видели чудес)) .Пришли к одному на осмечивания кв 140 м2 половина окон не вставлена , холодина - 10 . Труба упонор лежит как на фото , вся на соединениях . Мне нужно говорит стяжку залить , бросили лазер от входной двери до дальней стены порядка 10 м., перепад 12 см , не мне такую не надо стяжку .Давайте в отрицательном уровне зальем ее по площади не более 5 см ) ... Вот такие бывают , плевать хотели на все , начинаешь давать советы - замена труб отопления обязательно ... нет, а зачем они же новые дом только сдали ...

В немалой степени благодаря "умелым" монтажникам СУ-155, Упонор больше не поставляет в Россию полифенилсульфонные резьбовые фитинги. Только латунь (которая, правда, в рознице, дороже Рехау).
А так, система вполне надежная. В Америках ее любят, под названием ProPEX. Милка аж две модели инструмента для ее монтажа выпускает.