Ну весной уже начинаю строительство.
Пока правда только гаража 5*8.
На 2009 г буду пределывать дом, который уже есть.
А есть деревянный дом 6*9.5
К нему планируется пристройка 5*9,5 т.е дом будет размерами 11*9,5
один этаж, второй не потяну, да и фундамент не позволит.
понимаю, что легче новый построить, чем из старого что-то делать.
Старый дом теплый, в 30 градусов целый месяц в прошлую зиму на допотопном котле Т в доме была 23 градуса.
беда в том, что еще низкие потолки и кривые стены. Если стены можно выровнять ГК, то с потолками ничего не сделать, буду снимать крышу, поднимать стены лесом и снаружи обкладывать кирпичем.
Что теребуется от дома?
Холл, санузел разумеется с кухней. Спальня и кабинет. Вроде более ничего не надобно.
Что планирую с пристройкой.
Вот здесь нужны будут позже ваши советы, вопросов будет тьма.
С весны накупил книг, читаю этот форум. Т.е база уже какая-то знаний есть.
И так пристройка:
ленточный фундамент
несущая стена из блоков керамзитобетонных толщиной 40 см или силикатного кирпича в полтора кирпича.
Утепление снаружи, воздушная прослойка и облицовочный кирпич по кругу всего дома уже.
Утеплитель скорей всего маты, пленка пароотводящая разумеется тоже. В облицовочном кирпиче вентиляция фасада.
Крыша скорей всего ондуллин.
Второй этаж не нужен, подумали и решили от него отказаться. хотя над пристройкой можно вполне его сделать.
Планируемое отопление:
двухконтурный котел с раздельной разводкой на каждую комнату и с терморегуляторами.
В холле, спальне, кухне, прихожке и санузле - теплый пол.
В кабинете, и как бы это назвать... Ну короче корридор, откуда доступ во все помещения - там батареии будут.
Почему не везде теплый пол?
Потому что под домом в данный момент проложена канализация и ввод воды. хочу к этим коммуникациям оставить свободный доступ. Пол деревянный, крепкий и теплый, так что проблем тут нет.
В старой части внутренние перегородки ломаю, остаются только наружные несущие стены. Ставлю новые перегородки из ГК с шумоизоляцией. Которая особо и не нужна, так как в старой части останутся только кабинет, кухня, санузел и т.н корридор.
на данный момент у меня смета чуть больше миллиона выходит.
просчитывал варианты с каркасными стенами и мокрым фасадом, с пенобетонными блоками, кирпичные стены, с каркасом и металлосайдингом (самый бюджетный вариант вышел)
Теперь почему отмел разные варианты:
деревянный каркас и металлосайдинг - это ж не дача!
мокрый фасад - нет желания постоянно затирать и красить штукатурку.
остановился на облицовочном кирпиче - дороже выходит на 70 000, но зато без особых проблем, на мой взгляд.
Вот здесь конечно особо бы хотел услышать ваши мнения.
особые архитектурные изыски мне ни к чему, все должно быть самое главное - функциональность дома.
Сын уже отдельно живет с семьей. на двоих думаю самое то.
примерно выглядеть будет так