Протекает верхний этаж панельного дома

Есть квартира на верхнем этаже старой панели. Плоская, мягкая кровля. Сток почти в коридоре, соотв. уклон почти в квартиру. Вода застаивается и течет, особенно зимой. После протечек УК делает частичный ремонт, визуально вроде всё хорошо - придраться не профессионалу не к чему. Но проходит в лучшем случае сезон и течет снова. Последний раз сняли до бетона над полквартирой и опять потекло. Эти ремонты задолбали. Вопрос: что если поверх этого нового ремонта, поверх рубероида, что делает УК залить холодной кровельной мастикой, вроде аквамаста. Пройтись по швам, по стыкам, да и сам рубероид залить. Пара 20 литровых банок должно хватить метров на 10. То есть и не слишком накладно. Может помочь или глупость?

Отредактировано GRANTES 13.06.16.

John789564, обратитесь к юристу и подавайте на УК на все затраты на ремонт и проживание во время ремонта в другом месте, запаситесь справками от врачей, если в семье есть лица, которым по состоянию здоровья особенно противопоказано проживание в ремонтируемой квартире. В общем, не надо напрягаться - напрягайте других.

Вопрос не о затратах, все делают бесплатно и быстро. У нас после дрессировки ЖИ и Префектурой с этим все хорошо. Вопрос в том что делают плохо. Поэтому и вопрос в том повысит ли залив мастикой швов и листов рубероида, ПОСЛЕ покрытия, качество этого самого ремонта. То есть вопрос чисто технический.

John789564 написал: Вопрос в том что делают плохо.

Ну если Вас это никак не беспокоит, то всё хорошо. Если беспокоит, то надо воспользоваться своими правами. Течёт с крыши? Переехали в съёмное жильё, потом сделали ремонт, счёт в УК. Не беспокоит? Ну и не беспокойтесь. :)

John789564 написал: вопрос в том повысит ли залив мастикой швов и листов рубероида, ПОСЛЕ покрытия, качество этого самого ремонта

В какой-то степени да, т.к. основной разрушающий фактор там - УФ излучение плюс температура. С другой стороны, "рубероид" (рулонный наплавляемый материал) имеет посыпку, как раз предназначенную для борьбы с поглощением УФ лучей и тепла. Чёрная мастика насплошную по всей площади увеличит нагрев, так что если хотите - проходитесь для гарантии просто по швам, стыкам и примыканиям.

А дроессировщиков из Жи и префектуры и надо натравить на факт: каждый год течёт после очередного ремонта, это значит, что деньги - ваши, между прочим, жильцов! - УК просто спускает в никуда.

John789564 написал: Поэтому и вопрос в том повысит ли залив мастикой швов и листов рубероида, ПОСЛЕ покрытия, качество этого самого ремонта. То есть вопрос чисто технический.

Ремонтировал похожую( и в похожей ситуации) крышу резиново- битумной мастикой. Протечек после заливки, проливки швов, трещин, повреждений, не было.

John789564 написал: Может помочь

Да,поможет. Конечно могут быть тонкости и ньансы- например кто-то повреждает покрытие(убирает снег, долбит лед на крыше, и т . д.) или затекает с не отремонтированного места- это уже надо смотреть по месту. Можно застраховаться от протечек в дополнение.

Klod, принял, спасибо.

Klod написал: Ремонтировал похожую( и в похожей ситуации) крышу резиново- битумной мастикой.

на крыше как бы не может быть похожих ситуаций.... каждая крыша уникальна и неповторима.... и одно дело, когда разуклонка правильная, и тупо течет в шов... и совсем другое, когда основание просело... или труба ливневки без оголовка.... для начала, нужна фотка....

sanya1965 написал: или труба ливневки без оголовка

Да именно так к сожалению. Говорили с кровельщиками вчера, говорят если мастикой заливать, то ливневка забьется. Поэтому, к сожалению, не вариант. Я уж сам чем там было битумным 1 шов промазал, теперь оно вот это все течет к ливневке. Хорошо, что не много.

Klod написал: Можно застраховаться от протечек в дополнение.

Этот номер не проходит. Страховые компании подстраховались. Включили протечки кровли и швов и т.п. в нестраховые случаи.

sergmih написал:

Klod написал: Можно застраховаться от протечек в дополнение.

Этот номер не проходит. Страховые компании подстраховались. Включили протечки кровли и швов и т.п. в нестраховые случаи.

дык сама идея глупая.... зачем платить дополнительно за страховку, если УК должна делать бесплатно????? закидать жалобами ЖИ, и УК отремонтирует нормально..... у меня был опыт, помогло....