Kammerer написал:
Вызвал сантехника из ГБУ "Жилищник". Пришел, посмотрел, отказал, расстояние между трубами 12см, этого мало, надо 40, то есть новые батареи.
Просто сварщик лентяй. И на меньшее расстояние варят.
Судя по требованию 40 см, вам хотят не ввать байпас, а собрать его на резьбах, а расстояние нужно для вставки сгона:

Kammerer написал:
расстояние маленькое, байпас забьется, всем хана
Забитие байпаса не зависит от его длинны. У меня забился 1/2" с длинной 500мм, не исключено, что одной из причин была некачественная сварка и заваривание проходного отверстия, а узнал что байпас не работает после установки кранов и терморегулятора (причём что забился заметил случайно, т.к. перекрывая кран стояк остывал).
Kammerer написал:
документов почему нельзя ставить, нет
новую батарею поставить можно, стоит 6500
Ну напишите письменную заявку, приложите эскиз пожеланий, получите бумагу от них о невозможности выполнения работы их силами (это позволит поторговаться с ними или контролирующими организациями при проведении работ сторонней организации) и/или смету на работы (если они всё же согласятся на работу).
Kammerer написал:
что входит в 6500 - по пунктам не раскладывается, как говорят "пирог целиком"
Не говорят, закажите смету на работы (возможно через бумагу: "прошу составить смету на проведение работ в объёме..."), там всё распишут по пунктам и коэффициентам.
Но не исключено, что сварка и установка кранов и/или термоклапана без замены батарей обойдётся столько же.
В моей смете на замену батарею осенью 2015 в сумме значилось 5000 руб (ставили 2 крана, терморегулятор и батарею, а так же после установки прогревали трубы стояка), из них: слив носителя 200 руб, демонтаж старой батареи 100 рублей, установка кранов 1500 за каждый (2 шт) и довесок за установку самой батареи менее 2000 руб. Байпас уже был в системе, из-за того что был забит его просто переварили за счёт УК после выявления проблемы.
Kammerer написал:
как заставить выполнить эти работы ?
Не надо ни кого заставлять не хочет ваша УК заработать получайте бумагу, что они работать не хотят и ищите исполнителя на стороне.
Kammerer написал:
что вообще делать ?
Не надо говорить, пишите бумагу, получайте ответ на бумаге. Вы не представляете какие чудеса иногда творит животворящая бумага и то что было категорически нельзя на словах становится доступно без всяких разговоров, а в некоторых случаях даже платить ни чего не нужно.
Можно даже попробовать продавить бесплатную модернизацию общедомового стояка, но это может оказаться долго, а может и никогда. Например, начать заявление: "В связи с
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" прошу установить в моей квартиры регулирующую арматуру за мой счёт (последнее можно не обозначать), а так же провести модернизацию общедомового имущества (стояка) путём установки байпаса для возможности уменьшения расхода теплоносителя при регулировке подаваемого тепла на батарею."