В новом доме через 6 лет эксплуатации на всех стояках холодного водоснабжения появились свищи и как следствие - мелкие потопы. Вопрос - сколько лет должны служить нормальные оцинкованные трубы и должны ли мы оплачивать их замену во всем доме? Управляющая компания (у нас ТСЖ) насчитала по 10000 рублей на каждую квартиру. Всего 200 квартир.
Стояки горячего водоснабжения внутри - как новые.
Свищи управляющая компания лечит хомутами GEBO, которые закупает за наш же счет.
Гарантия распространяется сразу на все трубы дома или только на текущую? Первые протечки появились еще во время гарантии. А исходя из гарантии - застройщики могут тогда ставить вообще всякое Г - чтоб только на 5 лет хватило???
POMOR, Если дом ипотечный типа по программе молодым и нуждающимся-то вопросов нет. Если нет-то вопросы к застройщику и тем кто его принимал должны быть у вас в паре с прокуратурой
Тот,кто говорит,что это не может быть сделано никогда не должен мешать тому,кто это сделает
POMOR написал:
Гарантия распространяется сразу на все трубы дома или только на текущую?
ну а Вы сами как думаете?
POMOR написал:
ервые протечки появились еще во время гарантии. А исходя из гарантии - застройщики могут тогда ставить вообще всякое Г - чтоб только на 5 лет хватило???
Застройщик как обычно назначил карманное ТСЖ. Во время гарантии председатель и управляющая компания тихо помалкивали и не судились с застройщиком. А теперь зашевелились - на предмет сбора с жильцов дополнительных денег - на всякие ремонты.
Mutru4 - пиши по существу, а не просто количество сообщений набирай, засоряешь мою тему. Я собираю информацию для подтверждения своих мыслей, а не для детских разговоров.
POMOR написал:
Mutru4 - пиши по существу, а не просто количество сообщений набирай, засоряешь мою тему. Я собираю информацию для подтверждения своих мыслей, а не для детских разговоров.
на детские вопросы- детские ответы.
Вы сами себе вопросы задаёте- сами и отвечаете.:
POMOR написал:
астройщик как обычно назначил карманное ТСЖ. Во время гарантии председатель и управляющая компания тихо помалкивали и не судились с застройщиком. А теперь зашевелились - на предмет сбора с жильцов дополнительных денег - на всякие ремонты.
У нас такое пошло в первый или второй год заселения, собрали инициативную группу жильцов и прижали преда к ногтю.
POMOR,
Может и не виноват застройщик. Оцинковка может быть из говенного металла, прогнивает. Наши ремонтники рекомендуют брать бесшовные, толстостенные. Говорят что с тонкостенными постоянные проблемы. Особенно со сварным швом.
Или гальваника, кто то "0" на стояк посадила. Прожирает потом быстро.
Но на горячей воде те же трубы и они внутри как новые. Мои медные трубы внутри на горячей воде - тоже как новые. А на холодной воде - даже медные трубы изнутри в кавернах уже. Может дело то в качестве холодной воды и трубы не причем? Но как доказать это? Заказывали экспертизу воды и у Водоканала. По параметрам - она даже лучше нормы.
Про 0 на стояке: потекли все трубы в доме. Это около 20-ти стояков ХВС.
Mutru4 написал:
Берите застройщика и требуйте проектную документацию, а здесь будете жаловаться и болтать.
Mutru4, здесь делятся опытом и собирают полезную информацию. А судя по количеству ваших сообщений - жалуетесь и болтаете вы. И ваши советы в данном случае бесполезны (и занудны).
POMOR написал:
По трубам - меня интересует практика. У кого когда трубы потекли.
Какая практика? Трубы сейчас идут разного качества. Обслуживаю как слесарь несколько зданий. При замене труб шеф говорит: лишь бы на пару-тройку лет хватило. Закупают как правило самое дешевое. Оцинковка 100-ка простояла год и потекла (хомут на хомуте), внятно и почему никто ответить не может, не смотря на стаж. Просто тупо перевариваем...
Себе в дом 1988 г.в. ставил на отопление оцинковку (хоть запрещено)- простояла 4-года до кап. ремонта без проблем, но ставил из старых запасов и на резьбах. У брата квартира- 10 лет дому- ГВС, ХВС - оцинковка, пока не жаловался. Как то так.
POMOR написал:
Может дело то в качестве холодной воды и трубы не причем
Горячая вода делается в бойлерной (общедомовом) методом подогрева холодной.
Хим состав не изменяется.
А вот зануление и СВП ставятся на трубы холодной воды (как правило). Так что либо трубы разные, либо электрогальванику копайте.
А вообще то странное состояние жильцов, все стояки потекли и никто из жильцов не чешется, все только сопли утирают.
А может так и надо, выживут сильнейшие.
Если химический состав не изменяется, почему горячая вода без ржавчины? Почему у меня медные трубы только на холодной воде проедает?
А жильцы уже чешутся и точат вилы. Председатель уже не убеждает оформить землю в собственность, а больше прячется.
Микитович написал:
А вообще то странное состояние жильцов, все стояки потекли и никто из жильцов не чешется, все только сопли утирают.
А может так и надо, выживут сильнейшие.
Нет такого слова электрогальваника. Есть электрохимическая коррозия. И даже в приближенном понятии - это различные (противоположные) процессы. Но в данном случае и это мне не важно - оба стояка (ГВС и ХВС) соединены между собой - тестером проверил. Делаю только один вывод: что-то с холодной водой. Но управляющая компания не хочет судиться с Водоканалом, да и не получится, поэтому пытается заменить трубы за счет жильцов. Заменить все хотят, но бесплатно.
Но корродируют только трубы ХВС. И у меня есть мнение, что в холодной воде много двухвалентного железа. В бутылке вода через сутки становится желтой. В народе говорят, что все независимые экспертизы аффилированы с Водоканалом и портить ему статистику не будут.
POMOR написал:
Но корродируют только трубы ХВС. И у меня есть мнение, что в холодной воде много двухвалентного железа. В бутылке вода через сутки становится желтой. В народе говорят, что все независимые экспертизы аффилированы с Водоканалом и портить ему статистику не будут.
POMOR,
Откуда они узнают, где вы брали воду, и что эта вода имеет хоть какое-то отношение к водоканалу?
К слову: окончание гарантийного срока не означает, что строители перестали отвечать за свои косяки. Просто до окончания в случае проблем строительная компания должна доказывать, что не верблюд, а после - вы доказывать, что они верблюды. Вы уже этим занялись.
При заказе анализа воды желательно дать правильный адрес - где вода забиралась. При этом если я ее буду забирать лично и даже с правильным адресом, при разборе полетов с ТСЖ мне скажут - вы воду взяли неправильно или не по данному адресу. Именно поэтому необходим сотрудник лаборатории и представитель ТСЖ. Иначе мой личный забор воды с неправильным адресом покажет качество воды только мне одному - за мои же деньги.
POMOR написал:
При заказе анализа воды желательно дать правильный адрес - где вода забиралась. При этом если я ее буду забирать лично и даже с правильным адресом, при разборе полетов с ТСЖ мне скажут - вы воду взяли неправильно или не по данному адресу. Именно поэтому необходим сотрудник лаборатории и представитель ТСЖ. Иначе мой личный забор воды с неправильным адресом покажет качество воды только мне одному - за мои же деньги.
Отбор проб воды должен производить сертифицированный спец, прошедший аттестацию, и похрен, что он просто нальёт из под крана...
Отбор проб воды должен производить сертифицированный спец, прошедший аттестацию, и похрен, что он просто нальёт из под крана...
Mutru4,
Хотелось бы узнать основания для такого утверждения: конкретный документ/закон. Почему я не могу в присутствии свидетелей слить, скажем 4 минуты, после чего наполнить тару и отвезти с этими же свидетелями?
Впрочем, тут все зависит от цены вопроса и реального желания. Ведь можно сделать анализ без специалиста, а при необходимости (и при получении нужного результата, чтобы не гонять его зря) повторить уже с ним.
Для создания тем и сообщений Вам необходимо войти под своим аккаунтом.