"Бесплатный" ремонт от УК. Делать ли?

Привет! Хочу спросить совета у людей, знакомых с сантехникой. Есть квартира в кирпичной 9-этажке 1967 года постройки. Капитального ремонта в доме не было с момента постройки. Сейчас УК "отрабатывает" деньги на капремонт - бесплатно меняют стояки ХВ и ГВ, радиаторы отопления и полотенчик. Причем получается полная ерунда: ~80% жителей вообще отказались что-либо менять, т. к. у них уже сделаны ремонты и другим причинам. Процентов 20% меняют: кто-то только только стояки, кто-то радиаторы, кто-то и то, и другое. Принцип замены стояков ГВ и ХВ таков: т. к. соседи сверху и снизу ничего менять не хотят, то просто отрезают болгаркой трубу в 10 см от пола и в 10 см от потолка и приваривают новую (оцинковка) к старой (крашеная железная). Мне кажется, это бесполезная и даже вредная работа, т. к. вероятность протечки из-за сварки только увеличивается. Старые чугунные радиаторы-гармошки меняют без замены труб, просто отрезая их, нарезая резьбу на трубе и прикручивая через два крана китайский биметалл Ogint Ultra Plus. В соседнем подъезде некоторые жильцы, из тех, которым заменили радиаторы, жалуются на недостаток тепла и неравномерный прогрев нового радиатора. Другим, наоборот, всё нравится. Полотенцесушитель (у нас сейчас просто изогнутая крашенная труба) меняют на такую-же изогнутую хромированную блестящую. Принцип такой же - отрезают болгаркой выше и ниже и прикручива. т этот. Без кранов, т. к. полотенцесушитель без байпаса.

Перехожу к вопросу. У нас в квартире на данный момент ремонта нет (бабушка живет, ремонт мы не делали никогда с момента постройки), ремонт квартиры будем делать в следующем году, поэтому по отделке терять нам нечего. Чугунные радиаторы у нас хоть и отработали 50 лет, но пока не текут, греют отлично, визуально устраивают. Трубы стояков и полотенцесушитель хоть и с облупленной краской, но ржавчины никакой не видно. Вопрос: есть ли смысл сделать эти работы (бесплатно) или отказываться?

Kosteg написал: Старые чугунные радиаторы-гармошки меняют без замены труб, просто отрезая их, нарезая резьбу на трубе и прикручивая через два крана китайский биметалл Ogint Ultra Plus. В соседнем подъезде некоторые жильцы, из тех, которым заменили радиаторы, жалуются на недостаток тепла и неравномерный прогрев нового радиатора.

Может быть не равноценной замена при подаче теплоносителя снизу. Вероятно не повезло и у них подача снизу, а в этом случае простая замена с чугуна на биметалл не всегда равнозначна.

Kosteg написал: Другим, наоборот, всё нравится.

Этим вероятно повезло с верхней подачей теплоносителя (возможно после первых) и/или лучшая циркуляция по стояку.

Kosteg написал: Принцип такой же - отрезают болгаркой выше и ниже и прикручива. т этот. Без кранов, т. к. полотенцесушитель без байпаса.

Может стоит подсуетится и поставить свою лесенку, краны заиметь и байпас заодно.

Kosteg написал: ремонт квартиры будем делать в следующем году, поэтому по отделке терять нам нечего.

Это не повод жечь обои, пускай защищают отделку в любом случае, ведь технику безопасности при сварочных работах ещё не отменяли, да и жить на пожарище тоже не выход.

Kosteg написал: Чугунные радиаторы у нас хоть и отработали 50 лет, но пока не текут, греют отлично, визуально устраивают. Трубы стояков и полотенцесушитель хоть и с облупленной краской, но ржавчины никакой не видно.

Как говорится хозяин барин, но деньги списанные на кап.ремонт вам не вернут, даже если ни чего за эти деньги в вашей квартире делать не будут.

Kosteg написал: Вопрос: есть ли смысл сделать эти работы (бесплатно) или отказываться?

Вам решать, ведь не зависимо от того кто будет делать (бесплатно или за деньги) вам всё равно к соседям не попасть и не увести туда швы. Но тут как бы есть подводные камни: Или исполнитель через суд будет требовать доступа к общедомовому имуществу (стояки это не ваше личное, а общее). Или с вас будут брать бумагу (если исполнитель не дурак), что вы отказались от замены общедомового имущества на свой страх и риск, а так же ни каких финансовых претензий не имеете (возможно в бумаге пропишут, что в случае чего всю ответственность возложить на отказавшегося собственника и его кошелёк).

Kosteg написал: бесполезная и даже вредная работа, т. к. вероятность протечки из-за сварки только увеличивается.

При нормально выполненной сварке вероятность может и не увеличится, а вот вероятность залития соседями существует.