Несет ли ДЕЗ ответственность за официально выполненные сантехнические работы?

Добрый день! Буду благодарна за ответы на вопрос: дают ли официально оплаченные квитанции на работу сантехника из ДЕЗа какую-то гарантию? Приватизированная квартира в многоквартирном доме, Москва. Хотим заменить смесители в ванной и на кухне. Дом старый, примерно начала-середины 70-х гг, ремонта не было, трубы, соответственно, тоже весьма древние. Как лучше: заменить самим (у мужа золотые руки) или вызвать сантехника из ДЕЗа официально по квитанции? 1) Дает ли оплаченная квитанция реальную гарантию качества работы и реальную защиту, если после замены смесителей мы зальем соседей внизу? Под нами несколько этажей. 2) Надо ли просить что-то еще, кроме оплаченной квитанции у сантехника или у мастера/бригадира в самом ДЕЗе (договор на выполненную работу, акт, что-то еще...)? Какие пункты там обязательно должны быть? 3) Если после действий официального сантехника все-таки зальем нижние этажи, насколько в реальности все разбирательства и тяжба перекладывается с нас на ДЕЗ? Заранее спасибо за ответы.

http://www.mastercity.ru/forums/t262004-neset-li-dez-otvetstvennost-za-oficialno-vypolnennye-santehnicheskie-raboty/#post5856689