Грибок на стене на 1 этаже панельки пятиэтажки. Помогите выявить и устранить причину.

Большое Вам спасибо за советы. Ещё вчера был убеждён на 100%, что нужно выводить трубы отопления из подвала. Но сейчас всё таки попробую заменить швы снаружи через управляющую компанию ближе к лету. и утеплю эти стены думаю снаружи сначала попробую- если управляющая компания разрешит

Oleg V написал: Если готовы снаружи утеплять, то, для начала, сделайте нормально шов. В идеале, расшить снаружи и изнутри и пропенить добротно шов. За это Вам ни кто ни чего не скажет. Можно ещё напрячь УК, что бы они признали свою импотенцию. А дальше можно и снаружи утеплить, только не ЭППС, а фасадным пенопластом.

Oleg V, Изнутри конечно это целая проблема

Oleg V написал: Попробуйте, но это беспонтовое занятие.

Oleg V, Всё таки интересно почему выведение труб отопления из подвала-это беспонтовое занятие? Это мне кажется самый действенный способ

Вывести трубы из подвала идея хорошая, но УК на это не пойдёт. Если пойдёт - идиоты. И за это могут сильно наказать - самовольное изменение в инженерные системы дома без проекта. Можно попробовать от своего радиатора трубы дотянуть.

Oleg V написал: Вывести трубы из подвала идея хорошая, но УК на это не пойдёт. Если пойдёт - идиоты. И за это могут сильно наказать - самовольное изменение в инженерные системы дома без проекта. Можно попробовать от своего радиатора трубы дотянуть.

Oleg V, У соседа в угловой квартире 5 лет назад сделали в муниципальной квартире. Наши трубы отопления в квартире установлены в стенах- думаю если в них врезаться-циркуляции не будет. В понедельник пойду в УК, покажу свою проблему- посмотрю что они скажут. Варианта решения предлагать не буду- думаю предложат шов ближе к лету заменить

..

velikancev, плесень от того что стена сырая, на первых этажах такое часто бывает из-за нарушения гидроизоляции между цоколем и стеной, это не устранить, но могут быть другие причины намокания, разобраться поможет фото с улицы.

АРТиКул написал: velikancev, плесень от того что стена сырая, на первых этажах такое часто бывает из-за нарушения гидроизоляции между цоколем и стеной, это не устранить, но могут быть другие причины намокания, разобраться поможет фото с улицы.

АРТиКул,

velikancev, ага, цоколь вроде бы в порядке, но краска полущилась и это говорит о том, что влага в стене есть и ищет выход. Межпанельный шов заделан раствором, но не покрашен и не загерметизирован, хотя плесень ведь не только в районе шва. Конечно панельные дома требуют доп.утепления, вариантов масса от штукатурки под шубу и до вентилируемых систем, но это сложно сделать локально, не нарушив общий вид фасада, надо узнать в УК, будет ли ремонт фасада. До похода в УК плесень лучше не смывать.А у соседей есть такая проблема?

АРТиКул написал: velikancev, ага, цоколь вроде бы в порядке, но краска полущилась и это говорит о том, что влага в стене есть и ищет выход. Межпанельный шов заделан раствором, но не покрашен и не загерметизирован, хотя плесень ведь не только в районе шва. Конечно панельные дома требуют доп.утепления, вариантов масса от штукатурки под шубу и до вентилируемых систем, но это сложно сделать локально, не нарушив общий вид фасада, надо узнать в УК, будет ли ремонт фасада. До похода в УК плесень лучше не смывать.А у соседей есть такая проблема?

АРТиКул,
Плесень начинается обширно в районе шва, а чуть по выше гораздо меньше. Сегодня были с УК с тепловизером и он показал температуру шва внутри от 6 до 10 градусов и во многих местах шов пустой-полый. Вроде как разговоры идут со стороны УК о замене шва и только снаружи- но когда это будет никто не говорит. Но люди пишут, что шов изнутри менять тоже надо-такая возможность есть(ремонт в квартире пока не делали)- но когда это нужно делать? После замены шва снаружи или одновременно? Не понятно

velikancev написал: температуру шва внутри от 6 до 10 градусов

Скорее всего, это "точка росы" у Вас. Отсюда и влага и плесень.

velikancev написал: После замены шва снаружи или одновременно?

В идеале, одновременно.

Oleg V, Спасибо за ответы

До боли знакомая картина. Имеем 16 кв. 4 эт.кирпичный дом , толщина стен более 50см , была похожая ситуация, но т.к моя квартира на последнем этаже, то очаги сырости и плесени ближе к потолку, у соседки на 1 эт. -ближе к полу. Добилась от жкх обследования квартиры проектной организацией (за счет бютжета , разумеется) и по результату заключения-тепловой модернизации квартиры.Результат на лицо-тепло, сухо,нет плесени.На все про все ушло 2,5 года(мы-белорусы), соседи продолжают переклеивать обои

Alice0106 написал: До боли знакомая картина. Имеем 16 кв. 4 эт.кирпичный дом , толщина стен более 50см , была похожая ситуация, но т.к моя квартира на последнем этаже, то очаги сырости и плесени ближе к потолку, у соседки на 1 эт. -ближе к полу. Добилась от жкх обследования квартиры проектной организацией (за счет бютжета , разумеется) и по результату заключения-тепловой модернизации квартиры.Результат на лицо-тепло, сухо,нет плесени.На все про все ушло 2,5 года(мы-белорусы), соседи продолжают переклеивать обои

Alice0106, Подскажите пожалуйста- какие работы у Вас были проведены? Спасибо

Утеплили наружные стены квартиры(квартира угловая) , прочистили вентиляцию velikancev,