Течёт радиатор в квартире , УК требует покупки радиатора за мой счет.(а работа за их)

Чугунная батарея(70-ых годов) начала капать из резьбового соединения снизу где идет ввод горячей воды. Обратился впервые в жизни в УК пришли сказали , что установят два вентиля, что то там выкрутят из батареи и поставят назад её. Нарастив концы. (сомневаюсь что у них получиться разобрать это соединение). На мой довод чтобы поменяли батарею на аналогичную сказали что покупать не будут, если только я куплю. подскажите пожалуйста:

1. Их желание поставить винтили , наверное сводиться к тому чтобы потом , ссылаться на то что ихняя общедомовая часть до них,а после уже собственника. Я сказал что они не нужны так как перед ними будет собираться грязь.
2. Перечитал много чего, везде пишут что радиаторы это общедомовая часть и менять их в случае аварийной ситуации должна УК, может есть новый документ какой. Реально ли их заставить это сделать, т.е. поставить радиатор чугунный 7 секций как и был. Причем сказали если куплю свой то разрешат хоть 10 секций. Но думаю это глупо для 12 квадратов комнаты, учитывая что стены 2.5 кирпича. 3.Учитывая теплоноситель идет снизу вверх (5 этажка) по одной отрубе, 3/4 , перемычка сделана из 1/2 на расстоянии 13 см от радиатора,и если я соглашусь на 10 секций батарею и куплю, обязательно ли подключать по диагонали, или можно оставить так же подключение сбоку. К примеру в зале 10 секций чугун последние 3 секции грею слабовато. Хотя с другой стороны за 47 лет уже батареи засорились капитально.(и дело в не подключении).
3. если смысл надавить через жилинспекцию? если да то как грамотнее описать ситуацию. денег лишних нет, пенсионер. СПАСИБО за ранее

marafon написал: Обратился впервые в жизни в УК пришли сказали , что установят два вентиля, что то там выкрутят из батареи и поставят назад её. Нарастив концы. (сомневаюсь что у них получиться разобрать это соединение).

Не сомневайтесь. Так и делайте, если денег жалко на новую. Батарея - ваша, но часть общедомовой системы. То есть купить новую - вы, а промысть старую, если не греет - они и бесплатно.

marafon написал: Их желание поставить винтили , наверное сводиться к тому чтобы потом , ссылаться на то что ихняя общедомовая часть до них,а после уже собственника. Я сказал что они не нужны так как перед ними будет собираться грязь.

Бред. Пусть ставят вентили.

marafon написал: Причем сказали если куплю свой то разрешат хоть 10 секций.

зачем, если и так тепло?

marafon написал: если смысл надавить через жилинспекцию?

что давить собираетесь?

BV написал: Не сомневайтесь.

батарее очень много лет, не получиться у них(моё мнение) если они хотели мне чугун 7 и 3 перебрать без опресовки.

BV написал: То есть купить новую - вы, а промысть старую, если не греет - они и бесплатно.

они её сломают всёрано когда разбирать начнут, квалификация ихняя не соответствует поставленной задаче.

BV написал: ред. Пусть ставят вентили.

какой впрок мне от этих вентилей, поставят дешёвые какие нибудь( и будет хуже прогреваться чем без них)

BV написал: что давить собираетесь?

ну думал клонить на то что за неделю после подачи заявки работы не производились, батарею заставляют меня покупать. А ведь он относятся к обще домовому имуществу.

marafon написал: Чугунная батарея(70-ых годов) начала капать из резьбового соединения снизу где идет ввод горячей воды.

marafon, при чем батарея,у Вас подкапывает сгон.Заменить,краны если они плохого качества,не ставить.Хотя сейчас сгоны,что продаются в хозмагах могут оказать хуже сгона.Вот тогда пожалеете,что не установили запорную арматуру.

KooR написал: Хотя сейчас сгоны,что продаются в хозмагах могут оказать хуже сгона

зачем нужны сгоны если проще и надежнее поставить американку или кран с американкой?

marafon написал: Обратился впервые в жизни в УК пришли сказали , что установят два вентиля, что то там выкрутят из батареи и поставят назад её. Нарастив концы. (сомневаюсь что у них получиться разобрать это соединение).

Всё разбирается, было бы желание и наличие необходимого инструмента.

marafon написал: Их желание поставить винтили , наверное сводиться к тому чтобы потом , ссылаться на то что ихняя общедомовая часть до них,а после уже собственника. Я сказал что они не нужны так как перед ними будет собираться грязь.

Байпас есть? Без байпаса краны как бы неправильны.

marafon написал: Перечитал много чего, везде пишут что радиаторы это общедомовая часть и менять их в случае аварийной ситуации должна УК, может есть новый документ какой.

Начните с изучения договора с вашей УК. Постановление 491:

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Но это предмет постоянных споров в том числе в суде, особенно в отсутствии отключающих кранов.

marafon написал: если смысл надавить через жилинспекцию? если да то как грамотнее описать ситуацию. денег лишних нет, пенсионер. СПАСИБО за ранее

Так течёт или всё таки ещё не так сильно? Для начала обратиться в УК, но не говорить или звонить, а не полениться и подать бумагу с требованием решить проблему, получите ответ (ну или всё сделают без вопросов после вашей бумаги - время покажет). Если реакции нет, то можете обратиться и в жилинспекцию (можно написать жалобу на бездействие и одновременно с бумагой в УК), но неплохо указать что вы хотите и на каком основании. Хотя последнее не обязательно, но зачастую крайне желательно, т.к. ваше обращение будет иметь больший вес.

С другой стороны, если ситуация аварийная, то обычно все ремонты из статьи ремонт и обслуживание, т.к. в случае бездействия может быть нанесён ущерб другим соседям (залитие, разморозка дома). Поэтому если реально течёт, то повторить заявку в УК что бы устраняли, а если будут бездействовать, то жалобы в УК и в вышестоящие инстанции. Но если дойдёт до аварии, то на чьей стороны окажется суд нет определённости, т.к. в делении зон ответственности постоянные споры...

marafon написал: они её сломают всёрано когда разбирать начнут, квалификация ихняя не соответствует поставленной задаче.

А вот тогда купят за свой счет :)

marafon написал: какой впрок мне от этих вентилей, поставят дешёвые какие нибудь( и будет хуже прогреваться чем без них)

шаровые не повлияют на прогрев. УК теперь поумнели всякое г-но не ставят, потому как если что отвечать будут они материально.

marafon написал: . А ведь он относятся к обще домовому имуществу.

Батареи - Ваше имущество. А система отопления общедомовая.

ser000 написал: Но если дойдёт до аварии, то на чьей стороны окажется суд нет определённости, т.к. в делении зон ответственности постоянные споры...

Читал много решений судов - все же в большинстве стоят на стороне жильцов.

Не забыть взять бумагу в УК о выполненных работах. Тогда с судом никаких проблем.

какой впрок мне от этих вентилей, поставят дешёвые какие нибудь(и будет хуже прогреваться чем без них)

Ну лопнет радиатор среди ночи, пока вы вызовите аварийку и спустите воду зальёте всё что можно. Все соседи снизу ремонт будут делать за ваш счет, оно вам нада

если смысл надавить через жилинспекцию?

Ну получите вы предписание и будите бегать за УК, оно вам нада.

ser000 написал: Начните с изучения договора с вашей УК. Постановление 491:

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Но это предмет постоянных споров в том числе в суде, особенно в отсутствии отключающих кранов.

Договор я не видел , тсж 1.5 года назад передало в УК , обогревающий элемент ведь и есть радиатор. Вот мне кажется они и хотят поставить краны чтобы попытаться если я до суда доведу сослаться на это. Но кран я не хочу по простой причине. диаметр 3/4 трубы ведь нарушиться и батареи будут греть чуть хуже. Течет по капле за ночь около 70 мл. Звонил пришли сказали что все поменяют кроме батареи, батарею поменяем тоже если купите.

ser000 написал: в жилинспекцию (можно написать жалобу на бездействие и одновременно с бумагой в УК), но неплохо указать что вы хотите и на каком основании. Хотя последнее не обязательно, но зачастую крайне желательно, т.к. ваше обращение будет иметь больший вес.

а какие вопросы там обозначить чтобы более правильно было, в моём случае, желательно с заменой батареи. если они сломают её.ведь деньги потратили из кап ремонта на крышу этим летом., но отоплению более 45 лет и ничего не делалось(я по капитальный ремонт).

BV написал: Батареи - Ваше имущество. А система отопления общедомовая.

Нет (судя по интернету) даже если они в договоре балансовое разграничение сделали перешагнув закон.

BV написал: Не забыть взять бумагу в УК о выполненных работах. Тогда с судом никаких проблем.

а как у них её требовать, боюсь если в жилинспекцию напишу , вообще козни начнут строить.

Aтос написал: Ну лопнет радиатор среди ночи, пока вы вызовите аварийку и спустите воду зальёте всё что можно. Все соседи снизу ремонт будут делать за ваш счет, оно вам нада

сомневаюсь что успею проснуться и перекрыть. ответственность по суду хоть без суда не на мне. или есть какое новое постановление?

http://roskvartal.ru/blog/04/09/minstroy-k-chemu-otnosit-radiatory-otopleniya-v-kvartire

по этой причине и не хочу делать запорную арматуру. я всю жизнь плачу и не разу не обращался в ук , нервы дороже, но сейчас хочу из принципа чтобы сделали, как положено по закону.

1. Батарея в квартире - это собственность владельца квартиры. Меняют батарею на новую за счёт собственника квартиры. Вот если будет капитальный ремонт дома и если замену отопительной системы включат в капремонт - тогда за счёт фонда капремонта. Но фонд капремонта формируют собственники жилья. Так что всё равно получается, что за счёт собственника.
2. Краны перед батареей ставят чтобы полностью можно было перекрыть батарею при аварии. Два крана закрыли и из батареи вода уже не бежит. А то пока приедет аварийка успеете затопить соседей.
3. Краны можно ставить только если есть байпас. Чтобы при закрытии кранов вода в соседские квартиры шла через байпас.
4. Требуйте с УК бумаги подтверждающие проведение всех работ в квартире. Если батарею прорвёт и вы затопите соседей, то при наличии бумаг от УК, ремонт у соседей будет проводить УК. А если нет бумаг, то ремонт будет за ваш счёт.
5. Если УК упирается, то тогда любое общение с УК в письменном виде. Пишите в УК бумаги в двух экземплярах и на вашем экземпляре работники УК должны поставить дату и круглую печать УК. С жилинспекцией тоже самое.

ADM05 написал: Батарея в квартире - это собственность владельца квартиры. Меняют батарею на новую за счёт собственника квартиры.

чем вы руководствуетесь ?