Как въехать и жить в новостройке без ремонта?

Добрый день.

Возникла необходимость въехать и жить в кирпичной новостройке не делая ремонт, вводные данные: 1-ка, 1 холостяк, все стены из кирпича, без штукатурки, свободная планировка, отгорожен только санузел, входная дверь фанерная, в квартиру введен электрический кабель, разводки вообще никакой нет, трубы отопления идут в полу, стяжка пола от застройщика.

Посоветуйте, пожалуйста, минимум работ для более-менее комфортного проживания, при этом требующих минимум времени и труда.

Сам прикинул следующие действия (в том числе предварительно прочитав на этом форуме тему от 2007 года http://www.mastergrad.com/forums/t36680-kak-zhit-v-novostroyke-bez-remonta/)

1) Установка хорошей входной двери, наклеить пленку чтобы не пачкалась.

2) Взять в прокат строительный пылесос, пропылесосить все от пола до потолка.

3) Взять в прокат краскопульт, загрунтовать все поверхности от пыли (пол, стены, потолок). Каким материалом это лучше всего сделать?

4) Взять в прокат краскопульт, покрасить все стены и потолок краской. Каким материалом это лучше всего сделать?

4.1) Также сразу интересует вопрос, когда в будущем буду делать нормальные ремонт со штукатуркой, она нормально ляжет на грунтовку и покраску?

5) Оставить черновой пол, постелить дешевый линолеум или тоже покрасить?

6) Провести электрику на несколько точек света, розеток, выключателей, минимально необходимого.

7) Ванная. Сантехника и стиральная машина. Дешевые унитаз и ванна для временной схемы (посуду собираюсь мыть в ванной). Планирую установить это все в ванной по временной схеме, главное чтобы протечек не было.

7.1) Повесить любую занавеску на вход в ванную. 7.2) Чем лучше кроме грунтовки сделать изоляцию в ванной что при помывке вода не попала к соседям ?

8) Кухонная зона: Холодильник, микроволновка, мультиварка, стол/стул самые дешевые из икеа + система хранения из Икеа для кухни (для хранения посуды, круп и прочего прям на стену прибью).

9) Система хранения для вещей, тоже из Икеа (на стену направляющие, между ними штанга для вешалки + висящие ящики/полки для всех остальных вещей.

10) Матрас или дешевый диван.

11) Саме дешевые жалюзи на окна (т.к. окна напротив другого дома). Газетами не хочу обклеивать как в старину, если и есть другие варианты кроме занавесок и жалюзей будет интересно.

Планируемый бюджет:

• входная дверь 40к
• стиралка 25к
• Холодильник 25к
• Система хранения + стол/стул - 15к
• матрас 10к
• унитаз 2к
• ванна 3к
• электрика + сантехника + расходники + грунтовка/краска/ + линолеум 35к Итого: 150к

Интересует ваше мнение реализуемо это все или нет, а также советы по этапам которые я написал, или про которые забыл. Заранее благодарен за помощь.

Дмитрий1024 написал: Взять в прокат строительный пылесос,

Купить, тк похоже ремонт будет делатся во время проживания небольшими кусочками

Дмитрий1024 написал: 3) Взять в прокат краскопульт, загрунтовать все поверхности от пыли (пол, стены, потолок). Каким материалом это лучше всего сделать?

Достаточно валика и кисточек

Дмитрий1024 написал: Взять в прокат краскопульт, покрасить все стены и потолок краской.

Лучше оставьте лофт :), иначе потом по краске не пойдет дальнейшая отделка

Дмитрий1024 написал: 4.1) Также сразу интересует вопрос, когда в будущем буду делать нормальные ремонт со штукатуркой, она нормально ляжет на грунтовку и покраску?

На краску -нет, на грунтовку, если грунтовать без фанатизма - да

Дмитрий1024 написал: ) Оставить черновой пол, постелить дешевый линолеум или тоже покрасить?

Красить не очень хорошая идея, хотя пойдет, если потом будет плавающая стяжка - но нужны замеры по высоте пола, чтобы сразу понимать как и что будет делаться потом. Дешевый линолеум в любом случае пройдет да и удобнее с ним жить будет

Дмитрий1024 написал: Провести электрику на несколько точек света, розеток, выключателей, минимально необходимого.

самым дешевым проводом - послужит потом времянкой во время ремонта

Дмитрий1024 написал: Дешевые унитаз и ванна для временной схемы (посуду собираюсь мыть в ванной)

Ванную можно взять сразу нормальную, либо ЛУЧШЕ!!! найти.... там где дома сдают с готовым ремонтом и их переделывают выбрасывая и ванны и кое что еще... Умывальник/мойка тоже нужен временный - лучше дешевую нерж мойку поставить на сбитого из палок козла... Потом послужит во время ремонта и ГЛАВНОЕ - не будет пачкаться ванна жиром от посуды и мытьем строй инвентаря.

Дмитрий1024 написал: 7.2) Чем лучше кроме грунтовки сделать изоляцию в ванной что при помывке вода не попала к соседям ?

ПЭ пленка 150 микрон по стенам, на полу - не лейте туда воду...

Дмитрий1024 написал: 9) Система хранения для вещей, тоже из Икеа (на стену направляющие, между ними штанга для вешалки + висящие ящики/полки для всех остальных вещей.

дорого и бестолково и не защищает от пыли. Лучше на авито купить пару БУ шкафов, или в икее самые дешевые из ДСП

Дмитрий1024 написал: 10) Матрас или дешевый диван.

Еврораскладушка

Дмитрий1024 написал: стиралка 25к

Авито, бу 3тыр и холодильник также посмотрите. Новый холодильник 100% уделается во время ремонта, или покоцают, или ноги при перетаскивании обломают

Дмитрий1024 написал: унитаз 2к ванна 3к

см выше - бесплатно И найдите какую нибудь дверь для ванной - иначе холодно будет

Дмитрий1024 написал: Система хранения + стол/стул - 15к матрас 10к

см выше шкаф - 3 тыр, стол+стул 1-2 тыр

Дмитрий1024 написал: электрика + сантехника + расходники + грунтовка/краска/ + линолеум 35к

как получится, возможно и дешевле

На какой срок этот лофт планируете?

лучше на месяц снять хотел или друзей потеснить,сделать более менее нормальный черновой ремонт,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.стиралку и холодильник на авито по 1000р,кухню там же и диван.а потом по мере поступления денег,уже клеить хорошие обои,кладете ламинат,покупаете технику,и мебель.а если по вашему,то зря потратите время и деньги,и потом еще раз приплюсовав еще и демонтаж.рационально нужно подходить

Дмитрий1024, Грунтовать от пыли грунтовкой глубокого проникновения, а вот красить не стоит, это может отразиться на последующем ремонте. В остальном выполняйте свои же позиции.

попробуйте напрячься, выровнять стены, сделать электрику и полусухую стяжку сразу, это выйдет около 150000 руб с материалом.

По ванной, унитазам, можно пока и сэкономить - Вам дали хороший совет по Авито.

Потом можно потихонечку жить в нормальных условиях и делать чистовую отделку.

BV, Спасибо за большой развернутый ответ по всем пунктам и советы, про ванну и жир не додумался бы точно. По покраске вопрос тогда отпал. По ванне и унитазу, в леруа ванна 2300 с ножками и унитаз 1700. Смотрел на авито своего самарского региона, даром никто ничего не отдает, ванны от 2500 а унитазы в хлам уделанные от 500 руб. А это вроде все новое и экономия на этом получается копеечная. Лофт планируется на 1-1.5 года, новая квартира в ипотеке, сейчас аренда жилья, думал гасить сразу большими суммами вместо ремонта. При появлении свободных денег, убирать все на лоджию, загонять строителей делать этапами, ставить обратно жить дальше).

евгений78 написал: лучше на месяц снять хотел или друзей потеснить,сделать более менее нормальный черновой ремонт,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.стиралку и холодильник на авито по 1000р,кухню там же и диван.а потом по мере поступления денег,уже клеить хорошие обои,кладете ламинат,покупаете технику,и мебель.а если по вашему,то зря потратите время и деньги,и потом еще раз приплюсовав еще и демонтаж.рационально нужно подходить

евгений78,
Так получается если вкладывать черновой ремонт, обои и прочее, все равно ведь потом придется это все переделывать? А что придется переделывать? Там из ремонта только грунтовка, унитаз и ванна. Все остальное планировал потом использовать в послеремнтное время.

master 11, спасибо.

Andriano, просто думал что покрашенные кирпичные стены как лофт и минимальные ремонт со штукатуркой особо друг от друга недалеко уходят, хотя я не строитель, что так голые стены что так)

евгений78 написал: ,сделать более менее нормальный черновой ремонт,

но для этого надо сделать нормальный проект, понять что хочешь.... Для этого либо нужен классный архитектор, либо.... немного пожить в квартире и подумать спокойно В принципе вполне вариант сделать черновой, но только по готовому проекту

евгений78 написал: ,чистовой по минимуму,обои дешевые линолеум,натяжной потолок.

имхо, потом демонтаж и выкинутые деньги

Дмитрий1024 написал: По ванне и унитазу, в леруа ванна 2300 с ножками и унитаз 1700. Смотрел на авито своего самарского региона, даром никто ничего не отдает, ванны от 2500 а унитазы в хлам уделанные от 500 руб. А это вроде все новое и экономия на этом получается копеечная.

Смотрите по месту. Часто выносят совершенно новые ванные. Как вариант - дешевый стальной эмалированный душевой поддон не менее 90х90 и пленка с 4х сторон. Убирается и ставится на место за 10минут

Дмитрий1024 написал: При появлении свободных денег, убирать все на лоджию, загонять строителей делать этапами, ставить обратно жить дальше).

Вот если выносить на лоджию новый холодильник и стиралку - им 100% поплохеет от перемещений и пылищи

И диван таскать - не гуд - тяжело. Еврораскладушку убрал в пленку - и пыли не будет, и компактно.

И еще будут нужны какие-никакие, но шторы

BV, Проект по планировке готов, скоро будет электрика и сантехника. Есть первоначальных 250к максимум, и это с учетом трат на входную дверь и прочее. Я исходил из того что за эти деньги сделать можно мало что, и проще пожить в лофте с возможностью поднакопить, а потом за месяц сняв квартиру сделать максимально при наличии денег.

Дмитрий1024 написал: а потом за месяц сняв квартиру сделать максимально при наличии денег.

Верно, но за месяц сделать ремонт - не реально, за два - теоретически только, за три - да.

Есть возможность = время и навыки что-то сделать своими силами? УЖ электропроводку точно можете раскидать. По проекту - пробейте уровень полов лазером и пусть архитектор внесет в проект пироги пола с толщинами слоев. Промеряйте горизонты существующего потолка - аналогично в проект - отступы от чистого потолка и тд. Обычно про это забывают

250К.... Площадь квартиры? Можно подумать на тему:

• промеры всей квартиры и стен, понимание слоев и уровней
• сделать черновую сантехнику, предварительно маяки под штукатурку = уровень водорозеток - вода + канализация (что там с трубами отопления - менять надо?)
• раскинуть электрику, то, что под стяжку - провода розеток - если в стяжке, если свет по потолку - на потом
• стяжку с шумоизоляцией и поставить дверь
• финансы на бытовуху чтобы жить.... И что-то делать по мелочи... Потом - снимаем жилье на пару недель - штукатурка... Копим... Снимаем на неделю - плитка ванна туалет копим и тд

BV, однушку три месяца делать?а если работать?за месяц легко сделать.тем более не в Москве за 250 вам и на ремонт хватит и на материалы.а выкинуть бумажные обои через год это тысячи 3 и линолеум тыща.и жить все таки в чистоте приятней с обоями чем с салофаном

да и когда уже будет ремонт к завершению подходить,и на хорошие обои разойдетесь и на ламинат,так как подумаете,лучше сразу все хорошо сделать и потом не мучаться с переделками.ну а техника,люстры это все наживное,и для начало и с лампочкой поживете.а на новоселье друзей пригласите,они и подарят вам все нужное)))