ну это меняет дело. :) Трещины заделать плиточным клеем. (ветонит 3000 глупо и дорого). и потом либо стяжка с сеткой не менее 3 см(по идее должны пройти под входной дверью с учетом плитки +1,5см). или наливной пол по сетке не менее 1см(битум желательно счистить со старой стяжки в местах под плиткой. Можно по комбинировать покомнатно для экономии. межкомнатную дверь поднять или подрезать.