proninyaroslav
proninyaroslav
Новичок

Регистрация: 13.10.2018

Тамбов

Сообщений: 4

13.10.2018 в 15:48:40

Здравствуйте. Задумал сосед сверху продать трёшку в старом панельном доме 1976 года постройки. Снёс почти все межкомнатные стены (зачем не могу представить), на первой фотографии плана квартиры обозначил красным снесённые стены, на второй получившиеся два пространства после сноса. Пол в этой квартире (у нас это получается потолок) состоит из двух плит, по крайней мере об этом говорит что в коридоре на потолке перепад высоты между ними, получается ступенька из криво уложенных панелей. Дом старый, капремонта не делали уже давно, в панелях со стороны улицы большие щели, но соседу наплевать. Делает он это без документов на разрешение, жилищную инспекцию он не пустил, они выписали акт чтобы он в кратчайшее время вернул всё на место, соседу на их предписание тоже наплевать. Осталось идти в суд, но пока будет идти процесс соседи бояться что подъезд просто сложиться как карточный домик, к тому же есть вероятность что он снесёт оставшиеся 2 стены. Насколько опасной является данная ситуация? Считаются ли эти стены несущими? В жилищной компании ответа не дали, сказали что "возможно они несущие, кроме стен санузла".

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 125246

13.10.2018 в 16:08:36

proninyaroslav написал: Считаются ли эти стены несущими?

В панельных домах есть еще диафрагмы жесткости - по сути тоже несущие - от складывания конструкции. Эти как правило примыкающие к внешним. Точнее - нужен проект дома. Ищите или проект, или институт, который проектировал этот дом - они могут дать заключение. Еще есть головные институты которые дают заключения и по чужим разработкам - типа Мосжилнии проект. Интернет советы мало помогут в определении конструкции дома. Можете порыть на форуме http://forum.dwg.ru/forumdisplay.php?f=16

0
BV
BV
Резидент

Регистрация: 29.10.2005

Москва

Сообщений: 125246

13.10.2018 в 16:09:35

Полиция. Угроза аварии с жертвами и тд Приставы Вскрытие квартиры.... малореально но все же

0
SB3
SB3
Резидент

Регистрация: 19.07.2013

Магадан

Сообщений: 9103

13.10.2018 в 17:27:54

BV,как вы и написали, в полицию+прокуратуру. Если есть предписание от жилинспекции - прикладывать копию и обязательно указывать что строительные работы ещё ведутся. Ничто не мешает и в следственный комитет заявы занести, МЧС. И постоянно дергать жилинспекцию. Хорошо помогают коллективные заявления.

0
sanya1965
sanya1965
Резидент

Регистрация: 15.10.2007

Москва

Сообщений: 20071

14.10.2018 в 16:24:31

Ещё соседу напомнить, что без утвержденной перепланировки из БТИ, квартиру он продать не сможет... И будет висеть обременение до тех пор, пока БТИ не утвердит ЖИ...

0

Сообщение не относится к пользователям MADONNA, Alekks, СентИг

proninyaroslav
proninyaroslav
Новичок

Регистрация: 13.10.2018

Тамбов

Сообщений: 4

14.10.2018 в 17:13:49

sanya1965, я думаю он знает об этом)

0
Вадим М
Вадим М
Резидент

Регистрация: 09.03.2011

Москва

Сообщений: 7252

14.10.2018 в 17:54:31

sanya1965 написал: Ещё соседу напомнить, что без утвержденной перепланировки из БТИ, квартиру он продать не сможет... И будет висеть обременение до тех пор, пока БТИ не утвердит ЖИ...

Разве это обязательное условие для продажи? Если покупателя всё устраивает, то он приобретает жильё со всеми обременениями, и ответственность перекладывается на него.

0
sanya1965
sanya1965
Резидент

Регистрация: 15.10.2007

Москва

Сообщений: 20071

15.10.2018 в 01:28:05

Вадим М, договор не зарегистрируют без БТИ... А там будет изменение площади и конфигурации... Поэтому для начала квартирку в черный список, потом предписание, потом второе, потом изъятие квартиры через приставов... Обычно процесс на 3-4 года... И это не шутка... А вот приставы потом выставят ее на аукцион, с требованием покупателя все вернуть взад (хых) в годичный срок....

0

Сообщение не относится к пользователям MADONNA, Alekks, СентИг

Вадим М
Вадим М
Резидент

Регистрация: 09.03.2011

Москва

Сообщений: 7252

15.10.2018 в 15:50:38

sanya1965, во многих случаях заключение БТИ законно выдаётся без осмотра квартиры.

0
sanya1965
sanya1965
Резидент

Регистрация: 15.10.2007

Москва

Сообщений: 20071

15.10.2018 в 15:56:44

Вадим М, справка может выдаваться без осмотра... Но к договору ее не приложить... Там форма есть специальная, с экспликация и, годом постройки, и т.п....

0

Сообщение не относится к пользователям MADONNA, Alekks, СентИг

nadegniy
nadegniy
Резидент

Регистрация: 08.08.2009

Москва

Сообщений: 10451

15.10.2018 в 15:59:44

proninyaroslav написал: Здравствуйте. Задумал сосед сверху продать трёшку в старом панельном доме 1976 года постройки. Снёс почти все межкомнатные стены (зачем не могу представить), на первой фотографии плана квартиры обозначил красным снесённые стены, на второй получившиеся два пространства после сноса. Пол в этой квартире (у нас это получается потолок) состоит из двух плит, по крайней мере об этом говорит что в коридоре на потолке перепад высоты между ними, получается ступенька из криво уложенных панелей. Дом старый, капремонта не делали уже давно, в панелях со стороны улицы большие щели, но соседу наплевать. Делает он это без документов на разрешение, жилищную инспекцию он не пустил, они выписали акт чтобы он в кратчайшее время вернул всё на место, соседу на их предписание тоже наплевать. Осталось идти в суд, но пока будет идти процесс соседи бояться что подъезд просто сложиться как карточный домик, к тому же есть вероятность что он снесёт оставшиеся 2 стены. Насколько опасной является данная ситуация? Считаются ли эти стены несущими? В жилищной компании ответа не дали, сказали что "возможно они несущие, кроме стен санузла".

proninyaroslav, Соседи звонят по 02, говорят, что слышали крики помогите и таким образом милиция заходит в квартиру.

0

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Присоединяйтесь к самому крупному DIY сообществу