Снос межкомнатных стен в панельном доме

Здравствуйте. Знаю, что нельзя сносить стены в панельном доме. И уже смирилась, что перепланировки в новой квартире не видать, но столкнулась вот с чем: листала объявления о продаже квартир в нашем доме и у 90% представленных квартир снесена стена между кухней и комнатой. Приписка у объявлений, что перепланировка узаконена. Как такое может быть? Дом с газом, стены я поковыряла - из бетона однозначно. Значит ли это, что в доме живут бесстрашные люди? Помогите опознать дом - может в этом можно хоть что-то сносить. В документах нет этой инфы, в Гугле не нашла. Известно: дом панельный (в документах, но в объявлениях о продаже мелькает инфа, что монолитный), 1998 года постройки, 10 этажей. Почему-то считается элитным, но похож на обычный дом-дворняжку. Прикрепляю план, фото дома, вид стен в одной из комнат. Есть ли смысл соваться в проектную организацию, для узаконивания сноса стены между комнатой и кладовкой (чтобы продлить кладовку и сделать больше) и сноса аппендикса от кладовки до кухни (оранжевым на фото). Спасибо!

КсенияТроицкая написал: листала объявления о продаже квартир в нашем доме и у 90% представленных квартир снесена стена между кухней и комнатой.

Так позвоните им и спросите - что кругами-то ходить?

КсенияТроицкая написал: Есть ли смысл соваться в проектную организацию

есть

BV написал:

КсенияТроицкая написал: листала объявления о продаже квартир в нашем доме и у 90% представленных квартир снесена стена между кухней и комнатой.

Так позвоните им и спросите - что кругами-то ходить?

КсенияТроицкая написал: Есть ли смысл соваться в проектную организацию

есть

BV, объявления либо закрытые, либо принадлежат агентам. Соседи (из тех, кого опросили), не в курсе. Но поговаривают, что на а оптом этаже над нами вообще объединили две квартиры в момент сдачи дома (1998). Сама не видела, не знаю правда ли.

То есть вы считаете, что теоретически снести эти стены можно?

да

КсенияТроицкая, снос возможен по проекту, с усилением проема. Зависит от этажа... Запрещен снос на соседних этажах, т.е 6-7, 8-9... Возможен через этаж, т.е. 6-8... Нижняя 1/3 дома снос запрещен, и.е для 10- этажки тока с 4-го этажа... Для начала запросите в БТИ паспорт квартиры, и сообщите серию дома... И ещё... А у нас в квартире газ... Тогда только с перегородкой с плотным притвором... Цена разочарует....

Хотим сделать перепланировку - снести стену между кухней и залом, обратились в проектную организацию, набросали проект, НО на кухне газ.Дальше в инстанции еще не обращались. Про то что в этом случае нельзя сносить стену первый раз слышу. Это проектная организация схалтурила или что то изменилось в правилах?

sanya1965 написал:

КсенияТроицкая, снос возможен по проекту, с усилением проема. Зависит от этажа... Запрещен снос на соседних этажах, т.е 6-7, 8-9... Возможен через этаж, т.е. 6-8... Нижняя 1/3 дома снос запрещен, и.е для 10- этажки тока с 4-го этажа... Для начала запросите в БТИ паспорт квартиры, и сообщите серию дома... И ещё... А у нас в квартире газ... Тогда только с перегородкой с плотным притвором... Цена разочарует....

sanya1965, пока не можем: Росреестр ещё не оформил документы по регистрации права и оформит, судя по всему, через месяц-полтора. Поэтому официально ещё не собственники, реально - квартира давно в нашем распоряжении.

Этаж первый - конечно же, не рискну безопасностью дома и своей из-за перегородок. Нет так нет)) Что касается кухонной стены, то ее я не собиралась убирать. Нужный кусочек стены за пределами кухонной двери.

Alex23, проектная организация может проектировать даже на Марсе... Однако оплату берет не зависимо от результатов своего проектирования... Если найдете дураков, кто согласится на оплату ПОСЛЕ положительного слгласования, то считайте в рубашке родились... Нормы прописаны с 2012г в 508-пп, пару раз туда вносились правки.... Ознакомиться можно на сайте МЖИ....

sanya1965,

Нормы прописаны с 2012г в 508-пп, пару раз туда вносились правки.... Ознакомиться можно на сайте МЖИ Тогда только с перегородкой с плотным притвором...

Cкверно, потому что естественная вентиляция в комнатах в таких домах рассчитывалась исходя из вывода комнатного воздуха через кухню. Как это можно сделать при глухой двери?

oversun, объясняю популярно... Дверь внизу должна иметь щель 1,5-2 см, независимо от ее типа. Гармошка должна иметь плотный притвор слева, справа, сверху (каждого элемента). НО НЕ ВНИЗУ!!!!

oversun написал: Как это можно сделать при глухой двери?

Да ЛЕГКО! :) через переточную решетку в двери, или в стене....

Про внизу я в документах я не нашел. Похоже сформулирован п 4.2.7 СП 1.13130.2009 Свод правил системы противопожарной защиты эвакуационные пути и выходы. Там также требуется уплотнение в притворах. Фактически инспекция требует наличие порожка, который является притвором снизу.

Про переточные решетки это временно, пока законодатели не узнали о их существовании. Раньше и гармошки можно было. Бессмысленное ИМХО требование. Кому оно спасло жизнь или здоровье? В чем идея, в локализации локального взрыва? Лучше бы не экономили на меркаптане.

oversun, посмотрите типовые узлы в альбомах застройщиков... С 197х порожков нет... Не забывайте про вентканал... Его продавит взрывом ( не дай бог конечно) гораздо раньше, нежели волна дойдет до двери...