Разводка сантехники, 2-ка панелька

Доброго времени суток. Прошу помощи, есть двухкомнатная квартира в панельном доме, серию не знаю, но судя по всему, дом не типовой, все квартиры в нём двухкомнатные. Дом 2001 г. Затеял ремонт, так как предыдущие собственник сотворили что-то непонятное, больше всего напрягает сантехника. В туалете есть три стояка, один - ХВС (металл) - от отвода идёт переход на пропилен и вводной кран стоит на пропилене! Рядом с ним стояк с горячей водой, от него никаких отводов нет, со слов сантехника ТСЖ - это обратка. Далее, в другом углу туалета стоит одинокий, якобы стояк ГВС, зачем то сделан переход с метала на пропилен по стояку. Туда же врезан полотенчик лесенка, причём прямо в разрыв, и от него же (стояка) идёт длинная пропиленовая труба, на конце которой запорный кран. Сделано это было, судя по всему для того, чтобы скомбинировать краны в одном месте. Чтобы было понятнее, прикладываю фото с места событий:

Больше всего смущает: 1) Переход с метала на пропилен по стояку 2) То, что стояк, фактически, работает через мой полотенчик. 3) Запорные краны за пропиленом и есть переход пропилен-металл. 4) Труба, которая рядом со стояком ХВС, якобы обратка, можно ли подключить ГВС от неё?

Нашел сантехника, хочется сделать всё по человечески, чтобы можно было перекрыть полотенчик и соседи не страдали, соответственно нужен байпас и краны, к тому же, это поделие может рвануть в лбой момент... Думаю, нужно переваривать на металл, но сантехник утверждает, что скорее потекут сварные швы, чем соединение пропилена и металла, как-то не верится. Хочу сделать коллекторную схему, а от коллекторов уже пусть будет пропилен. Кран ХВС уговаривает не переваривать по той же причине. Хочется сделать все по человечески с переваркой вводных кранов, редукторы, фильтры, коллекторы и проточник . Как в данном случае лучше всего поступить, чтобы, по возможности, все краны можно было скомбинировать в пределах люка. Есть ли смысл переваривать всё на металл? Можно ли запитать ГВС от, предположительно, обратки (почему она именно там, загадка). Буду благодарен за любую помощь.

Да, ещё вопрос, как лучше сделать вентиляцию? Шахта примыкает к туалету, в ванне было просто окно. Я думаю, нужен какой-то вент. короб.

Nik89 написал: 1) Переход с метала на пропилен по стояку

Опасная тема, врезка полипропиленновая может дать пробой от напряжения, металл целый надежен. Заменить.

Nik89 написал: То, что стояк, фактически, работает через мой полотенчик.

Сделать байпас и краны на ПС. Качественный полипропилен фирменный к ПС обвязать или заменить на металл.

Nik89 написал: Труба, которая рядом со стояком ХВС, якобы обратка, можно ли подключить ГВС от неё?

МОжно это циркуляция но по этой трубе теплоноситель идёт температурой ниже. Вы же не готовы получать воду холоднее.

Nik89 написал: как лучше сделать вентиляцию? Шахта примыкает к туалету, в ванне было просто окно.

Соорудить короб пластиковый плоский прямоугольный 120-140 на 60 мм под потолок из ванны в шахту вентиляции завести

Nik89 написал: 1) Переход с метала на пропилен по стояку

Опасная тема, врезка полипропиленновая может дать пробой от напряжения, металл целый надежен. Заменить.

Nik89 написал: То, что стояк, фактически, работает через мой полотенчик.

Сделать байпас и краны на ПС. Качественный полипропилен фирменный к ПС обвязать или заменить на металл.

Nik89 написал: Труба, которая рядом со стояком ХВС, якобы обратка, можно ли подключить ГВС от неё?

МОжно это циркуляция но по этой трубе теплоноситель идёт температурой ниже. Вы же не готовы получать воду холоднее.

Nik89 написал: как лучше сделать вентиляцию? Шахта примыкает к туалету, в ванне было просто окно.

Соорудить короб пластиковый плоский прямоугольный 120-140 на 60 мм под потолок из ванны завести во внутрь шахты

Спасибо за ответ. А что делать с запорными кранами? Переваривать на ХВС, а от ГВС тянуть длинную металлическую трубу? Ещё нашел вариант подключения полотенчика по принципу теплообменника, когда на стояк наваливается труба большего диаметра, от нее отводами подключается Полотенчик и в систему заливают антифриз. Не знаю, насколько он хорошо будет греть. Может, поставить электрический?

Nik89 написал: А что делать с запорными кранами? Переваривать на ХВС, а от ГВС тянуть длинную металлическую трубу?

Можете оставить полипропиленовые шаровые, можете на муфту комбинированную накрутить шаровые. От ГВС не обязательно металл, можно также полипропилен чехия германия стекловолокно.

Nik89 написал: Ещё нашел вариант подключения полотенчика

Не вариант, какой антифриз в системе городского снабжения.

Nik89 написал: Может, поставить электрический?

Коммуналку увеличить хотите ? Если рядом есть бюджетный вариант. Главное правильное подключение ПС для работоспособности. Смотрите в соответствующей теме на форуме.

Вскрыл изоляцию с ХВС. В местах сварки ржавчина, сантехник говорит, что нужно везде зафигачить пропилен и такого не будет. Если честно, я больше склоняюсь к мысли, что до вводных кранов нужен металл, а после, уже может быть и пропилен. Не знаю, как лучше поступить... Как-то же обрабатывают сварные швы, что они не гниют.

Nik89 написал: что нужно везде зафигачить пропилен и такого не будет

полимерные трубы не боятся коррозии это верно.

Nik89 написал: В местах сварки ржавчина

Плохие сварные швы то ли течь в этих местах образовалась то ли конденсат от трубы, а еще трубы металлические старые ?

Nik89 написал: Как-то же обрабатывают сварные швы, что они не гниют.

Защитным покрытием грунтовкой ГФ-021 после краска по металлу.

Nik89 написал: Не знаю, как лучше поступить..

Nik89 написал: что до вводных кранов нужен металл, а после, уже может быть и пропилен.

По хорошему так и есть. Стояк до вводных кранов на наблюдении в управляющей компании, он обязан быть единым (металл или полимер).

УК говорят, что если будем переваривать вводы, то теперь они под моим наблюдением. Я вот не знаю как лучше, стояк, 100% - металл, а вот отводы, может, сделать полипропиленом, так как от ГВС идёт довольно длинный отвод, больше метра. Смущает стык метал-пропилен и наличие запорных кранов после стыка в одном случае, и непонятное качество сварки и длинный отвод в другом случае, так как вариться будет из нескольких кусков. Как лучше поступить?

Nik89 написал: вводы, то теперь они под моим наблюдением.

Отводы до запорной арматуры на вводе в квартиру (шаровый кран) под наблюдением УК. Ошибаются. От запорной арматуры делайте полипропилен на разводку. Стояк полностью металл будет.

Спасибо за ответ