Последовательность работ в ремонте квартиры

Друзья, привет

Мне нужен совет профессионалов по общей схеме ремонта. Буду благодарен за любые замечания, критику. Так как у меня не будет прораба, важно чтобы этапы работ были согласованы между собой.

Дом монолитный, квартира без отделки, окна установлены, ремонт будет делать 1 рабочий универсал с привлечением более опытных на электрику, сантехнику:

Последовательность работ:

1. Грунтование, покраска потолка и прочие подготовительные работы
2. Возведение внутренних стен из пеноблоков
3. Штукатурка
4. Штробление под электрику, сантехнику, кондиционеры, монтаж внешних блоков кондиционеров, трассы под кондиционеры
5. Черновая электрика и слаботочка, монтаж интернета и сигнализации, домофона
6. Теплый пол, наливной пол основной слой (под ламинат)
7. Замена радиаторов отопления, вводных кранов
8. Замеры: потолки, оконные откосы и подоконники, двери
9. Черновая сантехника (коллекторы, разводка до точек водоразбора и канализация)
10. Короба и перегородки в ванных, под встроенные шкафы, потолочные короба
11. Шпаклевка стен
12. Ванные (установка ванной, душевой, плитка, вытяжка)
13. Монтаж откосов и подоконников
14. Ламинат
15. Обои
16. Монтаж натяжных потолков везде
17. Монтаж дверей
18. Монтаж кухни, встроенной мебели
19. Чистовая электрика
20. Плинтусы
21. Внутренние блоки кондиционеров
22. Чистовая сантехника

4-кондиционеры -радиаторы 5-сантехника черновая полностью 6- электрика черновая полностью далее стяжка ,плитка и отделка

Единственное почему-то окрашивание потолка стоит очень рано, окрашивание потолка идёт со всей финишной маляркой

meetzamba, спасибо, я имел в виду грунтовочную окраску, потолки будут натяжные. чтоб потом этим не заморачиваться прямо сразу сделать.

maxim.yaroslavtsev, Вы про стяжку не указали, какая будет, я так понял разводка отопления по полу, плюс шумоизоляция, ламинат после обоев

dmitrovski, да, точно. спасибо

maxim.yaroslavtsev написал: meetzamba, спасибо, я имел в виду грунтовочную окраску, потолки будут натяжные. чтоб потом этим не заморачиваться прямо сразу сделать.

maxim.yaroslavtsev, позже, если преследуете цель избавиться от пыли. Идеально грунтануть сразу все поверхности: потолок, стены под обои, пол под финишное покрытие. На этом этапе из квартиры исчезает цементная пыль. Если этапы разнести, пыль кочует и не изгоняется.

Мишутк, спасибо!

До 11 точки - финансовое примечание - заделка штроб после электриков, Вы платите/ хотя и без штроб после штукатурки можно идеально сделать/, после сантехников,тоже можно, но сложнее, а и на 3-5м2можно пропустить...

maxim.yaroslavtsev написал: наливной пол основной слой (под ламинат)

= стяжка

maxim.yaroslavtsev написал: Теплый пол,

в стяжку

maxim.yaroslavtsev написал: Грунтование, покраска потолка

на первом этапе? Зачем?

maxim.yaroslavtsev написал: Штукатурка Штробление под электрику, сантехнику, кондиционеры, монтаж внешних блоков кондиционеров, трассы под кондиционеры

можно поменять местами

maxim.yaroslavtsev написал: Черновая сантехника (коллекторы, разводка до точек водоразбора и канализация)

В общем случае до электрики

maxim.yaroslavtsev написал: Монтаж кухни, встроенной мебели

лучше - до дверей

maxim.yaroslavtsev написал: Монтаж откосов и подоконников

до чистовой малярки

про вентиляцию почти забыто

maxim.yaroslavtsev написал: Так как у меня не будет прораба, важно чтобы этапы работ были согласованы между собой.

Сами собой согласуются? КТО будет выполнять функции согласования?

В соседней теме начал публиковать отчёты как начали ремонт квартир http://www.mastergrad.com/forums/t288877-remont-odnokomnatnoy-kvartiry-v-moskve-ot-priemki-u-zastroyshchika-do-sdachi-zakazchiku/#post6545266