Замена системы отопления при капремонте в МКД

BV, "закольцованы" - в смысле выше нас стояки не идут и воздух со стояка надо выпускать на наших батареях.

ЮрийЛ 62 написал: BV, "закольцованы" - в смысле выше нас стояки не идут и воздух со стояка надо выпускать на наших батареях.

ЮрийЛ 62, это "заканчиваются". Закольцованы - два стояка соединены перемычкой. Такой идиотизм увы встречается

BV, в данном случае роль перемычки выполняют батареи....

ЮрийЛ 62 написал: ыяснилось, что "капремонт" делали вообще только по локальной смете - никаких других разделов проекта нет, даже схемы.

Это нормально если сам проект не изменялся.

Я бы вам посоветовал не заниматься эрундой У вас в квартире холодно, вот на это и жалуйтесь. Лезть в вопросы, в которых вы ничего не понимаете и ничего не можете изменить, не имеет смысла. Кто и как будет решать вопрос тепла не ваше дело.

Aтос, дело в том, что никакого проекта нет. Вообще, из документации на дом есть только техпаспорт, в котором, само собой, никаких сведений о СО нет. А изменить я кое-что планирую, ибо, например, по локальной смете, которая прошла экспертизу, в доме должно быть 58 стояков, по другой, более поздней локальной смете, которая экспертизу не проходила - 50 стояков, а фактически после ремонта в доме 38 стояков... Это я уже не говорю о том, что не установили ОДПУ и мы позднее устанавливали его за свой счет и ряд других моментов. В дальнейшем решение суда будет основанием для пересмотра "долга дома перед ФКР", выполнения несделанных работ, возврата средств за ОДПУ.

ЮрийЛ 62 написал: В дальнейшем решение суда будет основанием для пересмотра "долга дома перед ФКР", выполнения несделанных работ, возврата средств за ОДПУ.

Ну копнуть это осиное гнезно можно попробовать, удачи в этом.

А вот вытащить лишнее думается будет проблематично, т.к. в ФКР фактически платится просто куча бабок по установленному нормативу (аналогично с мусором), а объём работ с этим не связан вообще ни как, ну точнее по зачётной системе, а не объёму работ. По ОДПУ, таже шляпа, ведь фактически ФКР не тянул с жителей деньги на эти приборы и это была их инициатива, возможно раньше чем такие работы планировалось провести за счёт ФКР и тут может быть промашка.

А с ФКР сейчас вообще какая-то шляпа происходит. Жители много лет платили за КАП.РЕМОНТ, но теперь что бы его провести требуют с жителей единогласного решения жителей на его проведение. Ну то есть выходит сначала с жителей обязали согласиться на кап.ремонт, оплачивая не малые суммы на это, а теперь могут ремонт не делать, если жители не проголосуют - цирк какой-то получается. Например:

Основание для проведения работ – Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы”.

Все работы согласовываются с собственниками решением общего собрания собственников https://fond.mos.ru/presscenter/news/detail/8589304.html

ЮрийЛ 62, одпу, кспремонтники не ставят, квалификации и допусков не имеют - это дело сетей. Но капремонтники не стесняются записать эту работу себе в акт выполненных работ. Ловил их не раз на этом. Точнее, они переписывают в акты все что есть в проектной смете)

ЮрийЛ 62, желаю Вам победы! Еще Вы можете оспорить качество тех работ, которые все же выполнены. Вам по любому понадобится эксперт с корочкой. И в суде очень важная часть - список вопросов эксперту.

К сожалению КР делают бригады УХ, плюют на проект - цель освоить деньги как нибудь.

В Мос фкр есть типа тех надзор, но это зеленые без квалификации - основная задача - разруливать конфликты с жильцами методом мы вас услышали.

У фкр нет как таковой нормальной приемки работ, и фкр не сотрудничает с организациями, проводящими строительную экспертизу.

На вопрос - а как/какие специалисты принимают работы...? Ответ был - обращайтесь в суд, он назначит экспертизу.

BV, завтра будет судебное, надеюсь. последнее, отпишусь по итогу.

т.к. в ФКР фактически платится просто куча бабок по установленному нормативу (аналогично с мусором), а объём работ с этим не связан вообще ни как, ну точнее по зачётной системе, а не объёму работ. ser000,
У нас по итогам капремонта на дом навесили долг больше 4,5 лямов при площади Ж+НЖ меньше 2500 кв.м.( т.е. на мою квартиру 77.7 кв.м - около 140 тыр) и теперь этот долг "гасят", причем на сегодня (через шесть лет) осталось около 3 лямов, т.е мы такими темпами еще 12 лет будем гасить, а "капремонтировали" нам только лежаки и стояки отопления и водопровода+электрика общедомовая.

А у нас в регионе кап ремонт "в три этапа": инжсети, крыша, фасад. Ну и, соответственно, нам (а дом 1950 года постройки) МОГУТ после "погашения долга" запланировать крышу в период "с 2032 -го до 2044 года", а фасад вообще в этот период делать не будут, ибо раньше "денег нет"...

BV, судья по своей инициативе хочет назначить экспертизу, мне надо подготовить вопросы. Заседание будет 01.09.23.