Миниотель. Проектирование и строительство.

MADONNA написал 20.10.2026 в 09:40

балкон

Снег чистить...

BV написал 20.10.2026 в 22:26

Снег чистить...

А с крыши чистить не надо?

BV написал 20.10.2026 в 22:26

Снег чистить...

А зачем? Сейчас и последние 20+ лет не чистила ни разу, стоит отметить - что и на балконы выходила всего пару раз, показывая гостям. Больше балкон ни к чему. А вот как архитектурный элемент - почему бы и нет?

Вадим М написал 20.10.2026 в 22:33

А с крыши чистить не надо?

Нет. Снег там обеспечивает доптеплоизоляцию. В данном случае конечно об этом разговор не идет - если открытый шатёр, или пергола.

MADONNA написал 21.10.2026 в 09:47

Больше балкон ни к чему.

В отеле/доходном доме, он, думаю, будет нелишним: выйти покурить гостям.

Вадим М,  Я уже давно отказалась от идеи использовать как отель. Если появится балкон со своей лестницей - это удобно как возможность отдельного входа. Или сблокировать 33 и 23 квартиры, сделать винтовую лестницу между ними и оставить только вход через балкон, все больше склоняюсь к мысли переехать туда, когда закончу (если успею). Выхода на этот балкон из общих зон не предусмотренно.

MADONNA написал 21.10.2026 в 11:26

Я уже давно отказалась от идеи использовать как отель.

Это я помню. Но всё равно ведь так или иначе сдавать будете жильё. И не весь дом одному съёмщику. Так что возможность выйти для отправления вредных привычек будет нелишней.

Если появится балкон со своей лестницей - это удобно как возможность отдельного входа. Или сблокировать 33 и 23 квартиры, сделать винтовую лестницу между ними и оставить только вход через балкон,

Бегать по лестницам - это ужас. Не понимаю, почему Вы хотите отказаться от уже действующего подъёмника? Всего то облагородить кабину, добавить автоматики и аварийные амортизаторы.

все больше склоняюсь к мысли переехать туда, когда закончу (если успею).

И будете по винтовой лестнице шнырять?

Вадим М написал 21.10.2026 в 11:52

Не понимаю, почему Вы хотите отказаться от уже действующего подъёмника?

Если и делать лифт - то настоящий, строительный подъемник - это сейчас две направляющие и привод с тросом и платформой. Есть еще вот какое соображение: Если делать подъемник внутри двухярустной квартиры - то он не может быть публичным. И такой вариант я не исключаю.

И будете по винтовой лестнице шнырять?

Ну сейчас как-то обхожусь, страдаю конечно - но терплю, по трем этажам туда-сюда, в старом доме. И мне еще повезло - у соседа 4 этажа, правда есть утешение.. если не хочется, лень спускаться или подниматься - то вполне можно на любом уровне остаться и пожить неопределенное время.

MADONNA написал 25.10.2026 в 19:55

Если и делать лифт - то настоящий,

Боюсь, что настоящий лифт - это крайне дорого.

строительный подъемник - это сейчас две направляющие и привод с тросом и платформой.

Какая разница- главное, что функционирует. Облагородить, автоматизировать, назвать его каким-нибудь "техническим подъёмным устройством" повесить знак, запрещающий перевозку людей, и пользоваться.

Есть еще вот какое соображение: Если делать подъемник внутри двухярустной квартиры - то он не может быть публичным.

А в общем коридоре никак не сделать?

Если, конечно, планируете сдавать жильё работающим на Рублёвке (у вас Рублёвка?) гастарбайтерам, то, разумеется, всё это излишне.

Вадим М написал 25.10.2026 в 20:10

А в общем коридоре никак не сделать?

Двухуровневая квартира - это когда поднимаешься в спальню, например. Через общий коридор это исключено.

сдавать жильё работающим на Рублёвке

Мой план настолько непрост - что я сама его до конца не осознаЮ.

MADONNA написал 25.10.2026 в 20:25

Двухуровневая квартира - это когда поднимаешься в спальню, например. Через общий коридор это .....

Зачем такая нужна - по лестницам бегать, да и на подъемнике тоже?

Вадим М написал 25.10.2026 в 20:27

Зачем такая нужна - по лестницам бегать, да и на подъемнике тоже?

Это наиболее рациональная компоновка жилого пространства. Приватная зона наверху, общая - внизу.