Миниотель. Проектирование и строительство.

MADONNA написал 25.10.2026 в 20:43

Это наиболее рациональная компоновка жилого пространства. Приватная зона наверху, общая - внизу.

ИМХО, это наиболее нелепая планировка. Особенно, для людей в возрасте. В туалет по лестнице бегать. Ещё и сама лестница сколько места отнимает. У всех, кого знаю, живущих в особняках, второй этаж практически не используется - тяжело ходить.

Вадим М написал 25.10.2026 в 21:03

ИМХО, это наиболее нелепая планировка. Особенно, для людей в возрасте. В туалет по лестнице бегать. .....

Ты не поверишь - количество санузлов обычно больше, да и место, что занимает лестница - как правило далеко не последнее )))

Вадим М написал 25.10.2026 в 21:03

У всех, кого знаю, живущих в особняках,

Ты это серьезно )))???

MADONNA написал 25.10.2026 в 21:25

Ты это серьёзно?

Абсолютно. Знаю, что бывают лифты, но у моих знакомых ни у кого нет.

MADONNA написал 25.10.2026 в 21:25

количество санузлов обычно больше,

Как я понял, в планируемой квартире санузел предполагается один.

Когда-то давно на отдыхе мы на пару дней сняли двухуровневую квартиру. За это непродолжительное время очень надоело бегать по лестнице в детскую. С тех пор никогда такую планировку не рассматриваем даже на непродолжительное время. Это при том, что я был лет на 10 моложе, и моя профессия относится к пятой (высшей) категории тяжести труда (наряду с шахтёрами). То есть физически я достаточно крепкий человек. А если у кого-то проблема с опорно-двигательным аппаратом, проживание в таких аппартаментах превратится в мУку.

Вадим М написал 25.10.2026 в 22:26

Когда-то давно на отдыхе мы на пару дней сняли двухуровневую квартиру. За это непродолжительное время .....

Ты сам проектировал эту квартиру? Нет.

Вадим М написал 25.10.2026 в 22:04

Как я понял, в планируемой квартире санузел предполагается один.

Наверное ты обратил внимание, что в публикуемых планировках сейчас все чаще два санузла даже в двушках - и бывает и три в больших квартирах (гостевой, мастер и детский) -и это в одном уровне. В двух уровнях один санузел - это нонсенс. Они разные и по функционалу и по всем параметрам. Гостинная-кабинет = не нужен душ и окно,, а в спальне - это продолжение комнаты, и санузел в большей степени будуар, причем может быть и не герметичным помещением - а частично объединен с основным помещением. Я пока не прорабатывала детали.

MADONNA, я просто обратил внимание, на возможные проблемы со сдачей будущего жилья в аренду (для этого же задумано строительство?). Есть вероятность, что потенциальные съемщики будут рассуждать как я. Принимать это к сведению или нет - дело Ваше.

Вадим М написал 25.10.2026 в 23:26

MADONNA, я просто обратил внимание, на возможные проблемы со сдачей будущего жилья в аренду (для .....

Конечно спасибо за рекомендации. Я внимательно взвешиваю все обстоятельства (стараюсь) - поэтому по мере продвижения планы слегка меняются. Сейчас двухуровневая квартира во флигеле «рассматривается» как альтернатива старому дому, по понятным причинам он строился под семью из нескольких человек, а сейчас стал избыточным. Флигель был задуман как чисто коммерческий объект - а сейчас все больше склоняюсь к варианту заселиться в него самой, это совершенно новый формат жилья, «часть бОльшего», вообщем думаю.