Всем доброго времени суток. Уважаемые эксперты, помогите решить проблему.
Суть проблемы: Квартира от застройщика, в монолитно-кирпичном доме, полы ЦПС, подслой из тонкого (0.5-0.7 мм) вспененного серого слоя утеплителя, армирование решеткой с ячейками 150х150мм, решетка находится в нижней трети слоя стяжки. Стяжка пошла трещинами, бухтит, в некоторых местах прилегания стяжки к стене (демпферная лента имеется, но бывают и «пробелы») при нажатии выходит воздух (как бы дышит), следовательно не лежит на подслое, так же при нажатии сломалась в некоторых углах (некоторые углы сломались). Написал претензию, застройщик принялся ремонтировать. Бухтящие слои были засверлены до перекрытия и притянуты к нему анкерными болтами. После чего, трещины расшиты (не глубоко) болгаркой и залиты заливным какой-то скрепляющей смесью (вероятно заливным полом). В процессе ремонта выяснилось, что толщина ЦПС в месте одной трещины 36-38мм, а другой вообще 28мм! Другие места не проверяли. Нижние слои без серьёзных усилий разцарапываются стальной линейкой (стяжке минимум 9 месяцев). В результате: -шляпки анкеров местами торчат -слои стянулись не на одинаковом уровне -не все бухтящие слои были отремонтированы.
Вопрос:
- возможно ли отремонтировать эту «плавающую» стяжку или нужно снимать и укладывать заново?
- можно ли выровнять бухтящую ЦПС заливным полом, не пойдёт ли он трещинами, когда стяжка начнёт опять трескаться?
- на сколько грамотный способ ремонта выбрал застройщик?
Бюджет на плечах застройщика, мне главное понимать на сколько надежный и качественный ремонт он осуществляет. О другой основе пола не задумывался, т.к. эта по проекту. На пол будет укладываться плитка ПВХ (уже куплена).