Как предотвратить протекание остекления по плите балкона?

Привет строителям и любителям ремонтных работ.

Сложилась такая ситуация, есть балкон на последнем этаже, который накрыт бетонной плитой. Балкон остеклен, сверху и снизу есть отливы. Проблема заключается в том, что во время дождя по плите начинает течь вода и весь пол балкона залит, хоть плавай. К сожалению, как закреплен отлив (к плите, как нарисунке, к плите снизу или в раму окна, увидеть нет возможности), как я понимаю, вода стекая по торцу плиты, минует отлив и по уклону (наверное) плиты стекает внутрь балкона (я полагаю, что это все такие не промокание плиты насквозь, ибо на плите у окна в примерно 20 см, видно соленые разводы, как текла вода и свисали капли). Пена, которой заделали зазор между рамой и плитой, плотно прилегать не может, да и сама уже в труху, в любом случае, зазоры там будут и со свежей пеной, а значит вода также будет протекать.

Что хочу сделать:

1. Убрать старую пену (оранжевая)
2. Промазать плиту герметиком (красный)
3. Приклеить к нему пластиковый уголок (черный), который будет уходить немного под отлив, тем самым перекрыв возможность воде идти по внешней части плиты и стекать вовнутрь.
4. Запенить зазор между пластиковым уголком и рамой.

Слева на рисунке, то что есть, справа, что планируется.

Может кто то что то посоветовать и есть ли какие либо недостатки в моей идее?

Надо вначале поставить правильный диагноз, посмотреть как крепиться козырек, как шов верхний загерметизирован. Фото следов протечки можно?Саи не замечали откуда вода попадает?Плита верхняя пустотка?

В идеале - если верхняя плита не разрушена... - она "зачищается" от любых штукатурок, шпатлёвок и красок до "чистого" бетона. Обязательно грунтуется грунтом по бетону - раза 3-4. Если у плиты - "отрицательный" уклон... - то-есть, если плита "задрана" вверх - то, для 100%-й гарантии от протечек внутрь - лучше сделать шов-"капельник". Болгаркой, хоть на пару-тройку миллиметров. И, в него - на герметик завести верхний отлив. Если верхняя плита уже имеет разрушения (вымороженный бетон, ржавая арматура, выдавившая этот бетон... то, "лечение" протечек усложняется. И, в идеале - обратиться в управляющую компанию, чтобы выполнили норамльную гидроизоляцию козырька сверху. (Балкон - это те-же метры жилплощади, за которые так-же платится квартплата).

И, да - отлив - верхний, лучше не к торцу плиты, а под плиту.

ПУ фасадный герметик обычно помогает. Плюс альпинист

dizelO написал: Надо вначале поставить правильный диагноз, посмотреть как крепиться козырек, как шов верхний загерметизирован. Фото следов протечки можно?Саи не замечали откуда вода попадает?Плита верхняя пустотка?

dizelO, Как крепится, посмотреть возможности нет, никак туда не вылезешь, герметизации там сто процентов никакой нет. Фото чуть позже сделаю. Течет не в моей квартире. Вот как раз точно понять, откуда она течет сложно. С торца плита закрытая, но скорее всего пустотка.

Крашер написал: В идеале - если верхняя плита не разрушена... - она "зачищается" от любых штукатурок, шпатлёвок и красок до "чистого" бетона. Обязательно грунтуется грунтом по бетону - раза 3-4. Если у плиты - "отрицательный" уклон... - то-есть, если плита "задрана" вверх - то, для 100%-й гарантии от протечек внутрь - лучше сделать шов-"капельник". Болгаркой, хоть на пару-тройку миллиметров. И, в него - на герметик завести верхний отлив. Если верхняя плита уже имеет разрушения (вымороженный бетон, ржавая арматура, выдавившая этот бетон... то, "лечение" протечек усложняется. И, в идеале - обратиться в управляющую компанию, чтобы выполнили норамльную гидроизоляцию козырька сверху. (Балкон - это те-же метры жилплощади, за которые так-же платится квартплата).

Крашер,

Плита голая, разрушений нет, дому 8 лет, капельник делать нет возможности, управляющая наша крышу то не всегда ремонтирует, не то что чей то балкон). Под плиту его не уберешь, он короткий и получается что место крепления будет между рамой и плитой.

newsolutions написал: ПУ фасадный герметик обычно помогает. Плюс альпинист

newsolutions,

А есть ли смысл фасадный, он же от солнца закрыт будет. Альпинист очень дорого для такой проблемы.

Без фотографий верхнего узла примыкания, можно на кофейной гуще гадать до ишачьей пасхи...

Как можно что-то посоветовать не видя самого узла? Может там козырек раком установлен или плита короткая и козырек на половину загнан. Да и какой там козырек, с вертикальной полкой или тупо прямой лист с капельником? Миллион вариантов!!!

Крашер написал: отлив - верхний, лучше не к торцу плиты, а под плиту.

и приклеить на ПУ герметик

Werus написал: Как крепится, посмотреть возможности нет, никак туда не вылезешь, герметизации там сто процентов никакой нет. Фото чуть позже сделаю.

Надо просто разобрать все старое и сделать нормально новый отлив к плите снизу

Werus написал:

newsolutions написал: ПУ фасадный герметик обычно помогает. Плюс альпинист

newsolutions,

А есть ли смысл фасадный, он же от солнца закрыт будет. Альпинист очень дорого для такой проблемы.

Werus, Без альпиниста там толком ничего не сделаете. П.с. Обычно сначала делают дефектовку. Потом ищут пути решения. Потом заказывают материалы и комплектующие. Потом делают работу.

newsolutions написал: сначала делают дефектовку. Потом ищут пути решения. Потом заказывают материалы и комплектующие.

:) ... На моей памяти был случай - Барышня у нас заказала безрамку. А, демонтаж старого остекления - поручили ...другой бригаде. Так, те орлы - на радостях смахнули (срезали) к едрене фене и парапет. (Как потом заказчица рассказывала, что они упорно навязывали ей пластик от пола до потолка. Уверяя, что уже послезавтра всё будет стоять... А, когда она им сказала, что безрамка УЖЕ заказана - быстренько слиняли. Оставив абсолютно пустой балкон на 5-м этаже.) Поскольку Лумон изготавливается от 5 до 7 недель - балкон БЕЗ ограждения стоял более месяца... (Даже ленточку не натянули). Да и моё недоумение ... - когда я приехал ставить безрамку (высотой 1420) - вполне понятно.

Werus написал: Привет строителям и любителям ремонтных работ.

Сложилась такая ситуация, есть балкон на последнем этаже, который накрыт бетонной плитой. Балкон остеклен, сверху и снизу есть отливы. Проблема заключается в том, что во время дождя по плите начинает течь вода и весь пол балкона залит, хоть плавай. К сожалению, как закреплен отлив (к плите, как нарисунке, к плите снизу или в раму окна, увидеть нет возможности), как я понимаю, вода стекая по торцу плиты, минует отлив и по уклону (наверное) плиты стекает внутрь балкона (я полагаю, что это все такие не промокание плиты насквозь, ибо на плите у окна в примерно 20 см, видно соленые разводы, как текла вода и свисали капли). Пена, которой заделали зазор между рамой и плитой, плотно прилегать не может, да и сама уже в труху, в любом случае, зазоры там будут и со свежей пеной, а значит вода также будет протекать.

Что хочу сделать:

1. Убрать старую пену (оранжевая)
2. Промазать плиту герметиком (красный)
3. Приклеить к нему пластиковый уголок (черный), который будет уходить немного под отлив, тем самым перекрыв возможность воде идти по внешней части плиты и стекать вовнутрь.
4. Запенить зазор между пластиковым уголком и рамой.

Слева на рисунке, то что есть, справа, что планируется.

Может кто то что то посоветовать и есть ли какие либо недостатки в моей идее?

Werus, сделайте фото снаружи и изнутри(несколько)

Качество не очень, но как есть. Там где желтая полоска, это сфоткал потолок соседа снизу, у меня такая же плита значит, получается не пустотка, ибо тонкая.

Отлив прикручен в раму получается, и скорее всего никак не защищает щель между плитой и рамой, вот и льет.

Фото не того что нужно было фоткать. Нужно смотреть узел примыкания козырька к верхнему перекрытию. И/или к раме. Ах да не видно же снизу. Вот незадача. Что же делать? Селфи палку может применить как вариант. Или зеркало какое.