"В Федеральном законе «О личном подсобном хозяйстве» указано, для каких целей могут использоваться земли ЛПХ. Виды использования определены, исходя из местонахождения участка.
Обременение на право строительства жилого дома могло быть установлено позднее, если участок частично или полностью попадает в санитарно-защитную зону ЛЭП, зону газовой магистрали, природоохранную зону, а также в случае несоответствия разрешенного использования земельного участка виду разрешенного использования, установленного в соответствии с зонированием территории. Так, например, в рамках такой категории земель, как земли поселений, по правилам землепользования и застройки устанавливаются различные территориальные зоны, а затем применительно к каждой территориальной зоне определяются виды разрешенного использования участков.
Согласно п. 1 статьи 4 земли под ЛПХ бывают двух типов - приусадебный участок и полевой участок. Согласно п. 2 можно строить на данном участке, согласно п. 3 строить нельзя. Кроме того, охранная зона ЛЭП накладывает существенные ограничения на использование участка земли, по которому она проходит. Любое строительство или иная деятельность должна быть согласована с владельцем ЛЭП."
Да - ЛПХ полно. Но тех кто можно строить дом и чтобы ценник был вкуснее ИЖС я не видел пока что за 20 лет в Одинцовском р-не.
Т.е. полно предложений где нельзя строить дом или вот недавно видел что половина участка под обременением = да просто под землей идет кабеля от Ростелекома, но это значит что копать глубоко нельзя и строить на этом месте дом тоже нельзя. А на остатках участка можно поставить только нанодомик.
Вот с ИЖС все нормально = предложений масса, в т.ч. нет проблем с газом, буквально за копейки его подключают.