Что лучше сделать с перегородкой

Здравствуйте, мастера-строители!

МКД 78 года постройки. Перегородки между квартирами сделаны из ПГП (80x39x8) в 2 ряда с промежутком 5-10 см. Штукатурка вероятно известковая. В комнате штукатурка с перегородки частично облетела в результате капремонта, обнажив недостатки в кладке ПГП. Остальная штукатурка отслоилась и отваливается руками. Я её снял. Многие плиты лежат вкривь и вкось. Швы в ужасном состоянии, многие болтаются, некоторые плиты люфтят, часть довольно сильно. Вероятно, насечки делали топором после укладки плит, отчего некоторые плиты разбиты, треснуты и сдвинуты с места - вероятно "работали" по не до конца застывшей стене. Верхний правый угол сильно наклонен вперёд, а в центре наоборот вдавленность - в таком состоянии стена и была оштукатурена в 78-м, потому что мы живём там с самого начала, никогда не перештукатуривали. Штукатурка была тонкая, где стена выступает (вверху) и толстая (5 см и больше) в центре и внизу. Стена в целом держится. Многие плиты почему-то выпуклы. Складывается ощущение, что от сырости когда-то блоки выгнулись, одной стороной вдавившись во внутрь, а швы остались на том месте, где раньше был блок, когда был прямой.

Вопрос в том, что нам делать? Сносить или укреплять? Комиссия управляющей компании выдала акт о необходимости демонтажа и перекладки. Но это делать нам, собственникам. Но как поступить лучше? Какой стеной заменить в случае перекладки? А если оставлять, то как укреплять?

rudentsov написал: Комиссия управляющей компании выдала акт о необходимости демонтажа и перекладки. Но это делать нам, собственникам. Но как поступить лучше? И какой стеной заменить?

Лучше сделать так. как рекомендует квалифицированная комиссия. (Если есть деньги и время) Если эта комиссия не рекомендует, а обязывает, то выполнить это необходимо в любом случае, даже если нет ни денег, ни времени.

Сами ПГП в те времена умели делать качественно. Но как всегда все зависит от рук. А у Вас попались плохие руки. Мало того что все кривое, швы огромные, так еще и раствор не из гипса, а цементный. Я видел дома с ПГП (в т.ч. 1979 года) по гипсу мм в мм, которые потом были зашпаклеваны и все было идеально и, разбирая стены в 21 веке, они были в идеальном состоянии и не требовали никаких работ. А у Вас комиссия говорит дело. Ломать и переделывать.

Грэй, да, конечно, но вопрос в том, что сделать взамен, нормальное по прочности и звукоизоляции.

Возможно получится так, что и второй ряд будет плохим, так что и соседями придётся разобрать стену. Тогда вопрос выбора конструкции новой стены становится ещё актуальнее.

Кстати, в 88 году в зале аналогичная стена выгнулась пузом, так что застройщику произносит стену пересобирать. Сейчас такого не получится :)

Можете минвату сделать, а потом ПГП. Менять нагрузку на дом смысла нет. ПГП хороший вариант. И 8 и 10 см. Главное - правильные ровные руки. А не варвары с топором.

SergSB, да, я так и подумал что и раствор не тот. Мастера были не квалифицированные (и строили для себя, кроме моих родителей, они не строили дома), из-за чего имеем сплошные проблемы. Межквартирные перегородки положили хуже, чем межкомнатные. Да ещё наша квартира, не повезло, была местом жилья строителей, где была печка.

rudentsov написал: вопрос в том, что сделать взамен, нормальное по прочности и звукоизоляции.

в акте должно быть написано.... У васесть фотоаппарат (вижу много фоток) что вам стОит сфотографировать выводы ваше комиссии?

SergSB, да, в случае ПГП нужен хороший каменщик. А нам ещё предложили наш ряд стены сделать в виде двойного гипсокартона - сэндвич, внутри которого вложить звукоизоляцию. Такой вариант хуже ПГП?

Грэй, вывод комиссии очень простой - "Стена требует демонтажа и перекладки", ни слова больше. Особо фотографировать там нечего даже. В описании написано, что вина на застройщике, и подписи.

rudentsov написал: SergSB, да, в случае ПГП нужен хороший каменщик. А нам ещё предложили наш ряд стены сделать в виде двойного гипсокартона - сэндвич, внутри которого вложить звукоизоляцию. Такой вариант хуже ПГП?

У Вас уже есть пустота. Поэтому минвата + ПГП будет лучше, чем гипсокартон. Да - сэндвич меньше зависит от кривизны рук. Но уверен, что в наше время есть мастера и на ПГП.

SergSB, ПГП ещё нужно штукатурить? Видел видео, как укладывают ровненько, а финиш - просто шпаклёвка, без штукатурки. Намного ли это дороже, чем гипсокартон?

SergSB, получается, что сэндвич из гипсокартона по звукоизоляции хуже ПГП? Но при этом вариант с ПГП дороже? А если использовать сэндвич из ГВЛ?

rudentsov, бросьте все эти листы фтопку. Для ШИ нужна масса, и толщина. Поэтому ПГП будет в разЫ лучше. Причем во всем диапазоне частот, а не только тех, которые нравятся производителям ГКЛ/гвл etc....

sanya1965, будет совсем плохо в плане звукоизоляции, даже если сделать два ряда сэндвич-панелей ГВЛ (у соседей двойной ГВЛ и у меня двойной ГВЛ) со звукоизолирующем материалом?

Мне один мастер посоветовал укрепить стенку. Клей-пеной. Где отвалились швы между блоками - впрыснуть клей-пену. Где они ещё сидят, но болтаются, выбить частично, и тоже впрыснуть клея. На комиссии человек, работающий в строительной фирме, сказал что это ерунда, проще сделать новую стену. Действительно мне ерунду посоветовали?