Фундамент и грунтовые воды, подскажите по фото

Добрый день, собрался идти смотреть себе дом для покупки, а на сколько опасны грунтовые воды для фундамента не знаю, подскажите пожалуйста кто в этом разбирается.

В населенном пункте бывают грунтовые воды 1,5-2 метра, как говорили, в доме в цокольном этаже вот такая картина(фото).

не понятно зачем в подвале дома битуумное покрытие у пола изнутри помещения и на сколько темные эти пятна на полу подвала серьезная вещь, чем покупка двух этажного дома с таким цоколем может обернуться? (а то продавец на месте расскажет что это мелкитй вопрос и т.д.)

Кто знает подскажите мелочь это или лучше не связываться.

Лучше не связываться. Полагаю, что не последний вопрос цены сделки.

Но это есть мина замедленного действия. Тем более, что в Сибири.

есть грунтовые воды, наличие битумной изоляции выглядит логично. Другой вопрос - надо выяснить, есть ли гидроизоляция снаружи, как она выполнена.

Nicorus написал: наличие битумной изоляции выглядит логично

ну да. только снаружи а не изнутри

ykl35 написал: Добрый день, собрался идти смотреть себе дом для покупки, а на сколько опасны грунтовые воды для фундамента не знаю, подскажите пожалуйста кто в этом разбирается.

В населенном пункте бывают грунтовые воды 1,5-2 метра, как говорили, в доме в цокольном этаже вот такая картина(фото).

не понятно зачем в подвале дома битуумное покрытие у пола изнутри помещения и на сколько темные эти пятна на полу подвала серьезная вещь, чем покупка двух этажного дома с таким цоколем может обернуться? (а то продавец на месте расскажет что это мелкитй вопрос и т.д.)

Кто знает подскажите мелочь это или лучше не связываться.

ykl35, Битумное покрытие это вполне нормально – гидроизоляция. Уточните, какого года постройка, насколько углублен цокольный этаж и внимательно осмотрите стены и пол на наличие ремонта от трещин. Вообще есть ли проект на постройку?? Ну а если дом уж прям понравился – закажите проведение инженерных изысканий. Специализированные организации смогут проверить и уровень грунтовых вод и подвижность грунтов и сделают оценку надежности здания.