Maks2002 написал :
оформлять не буду [...] легально отрежусь от центрального отопления.
Это и есть "оформить переход на ИО". У меня эта процедура съела месяца четыре и была обёрнута в больше десятка всяких разрешений, согласований и актов. Точно не помню полный состав - бумагами занималась жена; навскидку - разрешение от исполкома, разрешение от ЖЭКа, техусловия от теплосети на проект отключения (платно), письменное согласие от соседей по стояку, проект отключения ((в который входит и эскизный проект будущего отопления - как гарантия, что оставшееся отопление не перекосит, а стены/перекрытия не покорёжит от неравномерного обогрева) (платно), после отключения - акт о четырёх или пяти подписях (ЖЭК, жилец, сварщик, инспектор теплосети и ещё кто-то)...
Maks2002 написал :
в квартиру имею право никого не пускать (кроме как за решением суда)
Если по проекту отключения в вашей квартире останется хоть кусочек старой трубы (закольцовка или транзитный стояк) - ЖЭКовские сантехники просто обязаны его иногда проверять. Про возможность прорыва на закольцовке я вообще молчу - если найдут крошечное несоответствие проекту, можно влететь на ремонт всего здания плюс возмещение ущерба теплосетевикам (а те уже всегда найдут, что бы такого на вас повесить дополнительно).
Maks2002 написал :
легально уже оформил только газ счётчик (по документам у меня дальше стоит колонка)
А реально - котёл? А у них может быть разное потребление и счётчики, соответственно, тоже нужны разные. Опять же, при нелегальной установке котла - газконтора может за несоответствие сначала откусить газ (т.е. физически вырезать полметра-метр газовой трубы перед счётчиком и наглухо заварить концы, операция платная - у нас 700-1200 грн), а потом только, после легализации, вернуть как было (за ещё столько же). Сам наблюдал подобную процедуру - правда, не за самовольную установку, а за злостную неуплату; чувак был должен около 800 гривен, заелся с инспектором, откусили, три дня просидел без горячей пищи - вприпрыжку понёс газовщикам две с половиной тысячи.
Если удастся отмазаться от легализации - может быть ещё хуже: при мелкой аварии на участке могут на вас же всех собак повесить (и всем жильцам сообщить: мол, такой-то незаконно поставил котёл - теперь у вас у всех газа нет и не будет... представьте реакцию соседей). Кроме того, инспектор, который за взятку (к примеру) закрыл глаза на котёл, в случае какого-ньдь ЧП вас прикрывать не станет, он не за прикрытие деньги берёт, а только за закрытые глаза...
Maks2002 написал :
так как я ни у кого ничего не краду
Тоже спорно: для владельцев колонки и владельцев ИО - тарифы разные (а недавно ещё отличались аж вдвое)...
И насчёт трубы:
Maks2002 написал :
как раз хватит 20-ки внешнего диаметра (~15мм внутрений). два контура по 2 батареи на каждом.
Не-а. У меня контур длиной где-то 14 метров, из них 11 метров двадцатьпятки и последние 3 метра (до последней батареи) двадцаткой - так эти три метра вносят сопротивления больше, чем вся двадцатьпятка вместе.
Во всяком случае, советую не пожалеть пару сотен на проект с гидравлическим расчётом, расчётом конвекции, термокомпенсации и прочего. Данные по сопротивлению и ТКРу труб и параметрам отопительных приборов можно найти на сайтах изготовителей.