Фундамент,цоколь,отмостка,БЕДА!!!

BV написал: Вам все это не потянуть...

Кенигсберг - мой фатерлянд :) там полно этих домов на окраинах, честно говоря не очень понятно зачем автор его колупает дом простоит еще лет 50 точно воды он получает в сто раз больше из осадков нежели из грунта и посмотрите на стены и дурацкую крышу ... насчет морозов в Кениге - это сильно сказано :)

fhntv написал: насчет морозов в Кениге - это сильно сказано

тем не менее - на поверхности они делают свое дело циклами.

BV написал: тем не менее

...дому уже более 100 лет по нормам - он подлежит сносу или наикапитальнейшему ремонту

fhntv написал: или наикапитальнейшему ремонту

о том и речь - что проще продать ценителю старины с деньгами на это, или тому, кто не понимает, сколько туда еще надо вложить

Благодарен Вам за ответы! Немецкий жилфонд у нас в области восстанавливается на ура (качественно или нет, время покажет). Даже есть госпрограмма по кап ремонтам и восстановлению. Даже черепицу на хранение собирают. Но программа действует только на многоквартирные дома,на частные не распространяется. То что я вредитель - я знаю, но это от невежества. Но, а как я могу спросить дельного совета, если все умные трясут дипломами и портфолио своих работ, и в итоге говорят что лучше снести и построить новое. Я понял что это все дорого и основательно, мой дом не ветхий, балки стропильные и перекрытия из лиственницы, когда ремонтировали крышу в них гвозди не забить было, гнулись. Трещины на стенах (не более 2-3 мм) 20 лет присутствуют и ни куда не расходятся. Что бы я что-то нарушил в конструкции, так это пару пятен не уместного раствора, хорошо, я переделаю. Сохранить то что есть, я думаю не только 50 лет простоит. А говорить ой там у тебя 2 кирпича вывалилось, сноси дом. Так вы советует людям домкрать дом и менять фундамент под ним, а мне штукатурить, и кое где кладку восстановить - сразу сносить. Но из критики можно тоже полезной информации наудить. В любом случаю благодарен вам что нашли время ответить, и много нового все равно узнал!

Zone4S написал: Что бы я что-то нарушил в конструкции, так это пару пятен не уместного раствора, хорошо, я переделаю.

Хрена-се пару пятен. :nо: Битум по периметру всего цоколя на метр в высоту! Этим битумом вы заперли влагу в стене, создали условия для конденсации и преградили путь к высыханию, с описанными вами последствиями.
Тк именно силикатный кирпич, и известковый раствор к влаге относятся крайне отрицательно.

Zone4S написал: А говорить ой там у тебя 2 кирпича вывалилось, сноси дом. Так вы советует людям домкрать дом и менять фундамент под ним,

Вы выдумываете, ничего подобного я Вам не говорил. Это некрасиво с Вашей стороны. А обидки на других - оставьте себе - мне они ни к чему.

Далее советую поискать - почитать про реконструкцию и сохранение старинных зданий, и обратить внимание на строительную теплотехнику и особенно про накопление влаги - точки росы, условия конденсации, паропроницаемость и тд. И не брезговать пользоваться теплокалькулькуляторами по расчету режима стен по влажности и температуре. Есть разные пропитки - укрепляющие и гидрофобные (в том числе методом иньекций), но тут надо крепко изучать и не стесняться звонить на профильные фирмы спецам - и слушать, что они скажут и предложат. Это касается в первую очередь цоколя, и далее стен снаружи.

Ну в общем удачи...