УК хочет поменять стояки водоснабжения. А я не хочу.

ser000 написал: До этого лучше не доводить, т.к. в этом случае УК может начать выискивать ваши косяки и требовать уже от вас их устранения - преценденты встречаются, например, на особоретивых жалобщиков натравливают жилинспекция, что балкон остеклён без согласований и разрешений, ванну на душ.кабину поменял без согласования, унитаз не так поверну, плиту или раковину на кухне передвинул и т.п.

Совершенно справедливое замечание. Именно поэтому я и не хочу, чтобы они что-то делали со стояком без бумаги, что делали именно они. Сейчас у меня в квартире придраться не к чему - все стоит так, как оставили строители где-то в 1965 году. Трубы внутри квартиры заменены на металлопластик и сливы на гофру, но это не требует согласования.

А между тем, сегодня явился абсолютно незнакомый мне сантехник (я думал, что знаю на нашем участке их всех) осматривать почему-то только холодный стояк на предмет замены. Ужасно удивился, когда я сказал, что общедомовое имущество без бумаги ломать не дам. Звонил начальству и требовал с него бумагу - оно не давало. Естественно. Начальство-то знает, какая это ответственность. Развитие событий следует.

logotron написал: Именно поэтому я и не хочу, чтобы они что-то делали со стояком без бумаги, что делали именно они.

Накручиваете себя.

logotron написал: Начальство-то знает, какая это ответственность.

Ответственность в любом случае на них, а обвинить вас в переделке можно уже сейчас или после завершения работ у соседей - было бы желание (у вас ведь нет бумаг, что имеющееся делали не вы и оно сделано не самовольно). Хотите бумагу - напишите свою бумагу и получите на неё ответ.

logotron написал: Развитие событий следует.

Зря упираетесь, это обязанность УК и право УК обслуживать общедомовое имущество в том числе в индивиндуальных квартирах:

Постановление 354 ... .32. Исполнитель имеет право: ... б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время ... .34. Потребитель обязан: ... е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

logotron, даже интересно какие бумаги вы сних потребуете перед началом работ в случае аварии? Тоже не дадите устранять протечку пока бумагу не принесут с разрешением перекрыть воду, с разрешением заменить стояк, с разрешением сорвать пломбы на счётчике? Или всё же будете соображать быстрее и предоставите доступ для работ. Тут фактически обслуживание общедомовых коммуникаций и вас пока по хорошему просят, а вы в свою очередь при необходимости можете попробовать вежливо реализовать свои хотелки (если таковые имеются, например, ввод поднять повыше или ваши краны поставить на входе и т.п.). В конце концом можете позвонить в диспетчерскую и выяснить номер заявки на проведения работ на общедомовых коммуникациях, разговор можете записать, в случае чего ссылаться на эту заявку. А могут ведь и через суд получить доступ и вам придётся платить судебные издержки. И если в УК не дураки, сейчас составят на вас бумагу о непредоставлении доступа к обслуживанию общедомового имущества, а дальше если что случится будут всё валить на эту бумагу и вас. Можете глянуть: -Письмо- Минстроя России от 16.01.2019 N 794-АО/06 "О предоставлении доступа к общедомовому имуществу при необходимости проведения ремонтных работ"

ser000 написал: Тут фактически обслуживание общедомовых коммуникаций и вас пока по хорошему просят,

О каком обслуживании и недопуске речь? Зашел, проверил, краны в норме. На устранение протечек заявок от ТС и соседей снизу, возжелавших заменить и за свой счет стояки ГВС и ХВС , нет. Возникает вопрос, на каком основании и за чей счет УК должна производить замену стояка, например, в межэтажном перекрытии?

ser000 написал: а вы в свою очередь при необходимости можете попробовать вежливо реализовать свои хотелки

Так нет у Тс никаких хотелок, а гемора уже в достатке. Желание соседей снизу, в общем-то, понятно, но это их личные трудности, никоим образом не касающиеся ТС. Кстати, о капремонте, в доме Тс его не было. Зуб даете, что процедура по замене не будет повторена , либо письменный отказ от замены и от обеих квартир. И так, увы, но случается.

Lesli написал: но это их личные трудности, никоим образом не касающиеся ТС.

Это вы так себе думаете, равно или поздно все равно нужно будет менять стояки вот тогда ТС будет зависеть от желания этих самых новых соседей

logotron написал: Развитие событий следует.

Похожий случай, только с заменой канализационного стояка закончился нападением и избиением жильца, не желавшего замены. Всё в том же Ленинграде случилось. Люди, представлявшиеся работниками Жилкомсервиса, утверждали, что замена плановая, в рамках капремонта. Не желавшая пускать слесарей Жилкомсервиса девушка решила по телефону уточнить достоверность этого капремонта. Позвонила в вышестоящий над Жилкомсервисами гадюшник с этим вопросом, который сильно удивил сотрудников гадюшника(название организации не запомнил). Оказалось, что дама - инженер участка Жилкомсервиса, разводила жильцов на замену канализации в интересах новых владельцев единственной квартиры, затеявших ремонт. То есть можно дать денег за то, чтобы организовали мифический капремонт. Девушку, что противилась замене стояков, избили силами семейки самоназначенной старшей по дому. Милиция отказалась возбуждать дело на основании того, что самоназначенная не явилась по повестке. Я привёл эту историю в пример ленинградских реалий, во что может вылиться нежелание заменить стояк.

Aтос, я ж и говорю, дом старый, стояки подлежат замене. А так да, межэтажное может потечь в любой момент. Это к вопросу замены рано или поздно и даже не по желанию ТСа. Кстати, вы тоже можете попытаться ответить на вопрос. И уж на данный момент, это только трудности соседей. Их, конечно, понять можно. Только зачем мутного сантехника засылать?Вранье же, что УК хочет поменять стояки ?

Aтос написал:

Lesli написал: но это их личные трудности, никоим образом не касающиеся ТС.

Это вы так себе думаете, равно или поздно все равно нужно будет менять стояки вот тогда ТС будет зависеть от желания этих самых новых соседей

Aтос, каким образом зависеть? Стояк либо по проекту застройщика, либо по проекту капремонта. В любом случае слово "проект" присутствует. А ситуация у ТС сплошная отсебятина, и ещё вопрос в курсе ли главный инженер УК.

ser000 написал: Ответственность в любом случае на них, а обвинить вас в переделке можно уже сейчас или после завершения работ у соседей - было бы желание (у вас ведь нет бумаг, что имеющееся делали не вы и оно сделано не самовольно).

В переделке чего?

ser000 написал: Постановление 354

В цитируемом Вами постановлении указан порядок уведомления: от заказного письма до телефонограммы с записью. Я согласен на любой. Вариант "незнакомый полупьяный мужик что-то буркнул и убежал" в постановлении отсутствует. Они все сломают, а потом заявят, что это были не они - я такое уже видел.

ser000 написал: logotron, даже интересно какие бумаги вы сних потребуете перед началом работ в случае аварии?

Совершенно справедливый вопрос. В этом случае у меня будет номер заявки (если вызывал я) или свидетельские показания других жильцов, что они вызывали аварийку.

Aтос написал: равно или поздно все равно нужно будет менять стояки вот тогда ТС будет зависеть от желания этих самых новых соседей

Не будет. Это УК будет вступать с новыми соседями в те же отношения, что сейчас со мной. Пусть вступает - направляет уведомление и т. д.

Я не против, чтобы они меняли стояки. Я против того, чтобы они делали это под мою ответственность. Пусть дадут уведомление в любой предусмотренной законом форме и меняют, что хотят. Угрозой избиения вы меня здесь, конечно, повеселили - я еще на советском флоте служил.

logotron написал: Я не против, чтобы они меняли стояки. Я против того, чтобы они делали это под мою ответственность. Пусть дадут уведомление в любой предусмотренной законом форме и меняют, что хотят.

Вам уже два раза объясняли что: Ответственность на УК

Aтос, каким образом зависеть? Стояк либо по проекту застройщика, либо по проекту капремонта.

А какая разница. Стояк Общее имущество дома УК ответственна за содержание и эксплуатацию дома.

Двумя метрами ниже стояки сгнили, а тут "эксперт" заявляет что: у него претензий на данный момент нет. А когда претензии будут? Что тогда?

Вот не пустит сосед, из вредности. Конечно в суде вопрос решится как надо, только у кого то эти полгода воды не будет.

Aтос написал: Вам уже два раза объясняли что: Ответственность на УК

Обратное тоже объясняли - в интернете сколько ников, столько и мнений. Мое мнение таково, что за самовольную замену стояка отвечает, как это назвали выше, сам рукоблуд.

Aтос написал: Двумя метрами ниже стояки сгнили, а тут "эксперт" заявляет что: у него претензий на данный момент нет. А когда претензии будут? Что тогда? Вот не пустит сосед, из вредности. Конечно в суде вопрос решится как надо, только у кого то эти полгода воды не будет.

Скажу как эксперт эксперту: металл не гниет. Он подвергается научному процессу коррозии.

1. Если стояк дал течь, то это авария. Лично был в прошлом году понятым при вскрытии квартиры с полицией именно в этом случае. Никаких полгода - вопрос был решен за сутки.

2. Если стояк зарос изнутри ржавчиной и в нем упал напор, то это процесс небыстрый. Полгода здесь ничего не меняют. Сейчас напор отличный - струя из душа бъет через всю ванную, так что эта труба будет зарастать еще долго после моей смерти.

Отмазаться от ответственности по стояку УКашке поможет легенда, что изменения были внесены самим собственником квартиры или третьими людьми с его ведома. А Отключение воды было выполнено замораживающей машиной.