Разводка электропроводки в хрущевке (панельный дом) под полом - где она проходит там?

krserv написал: а вон что с проводкой:

А что с ней? Для гупера нормальное явление, с нагревом это не связано.

BV написал: Подшаманить розетки, обои, потолки - косметика - пойдет. Иначе смысла нет

И так тоже смысла нет. Ветхая проводка будет сыпаться, ветхие трубы протекать. Денег не напасешься.

Radio написал: Для гупера нормальное явление,

Это что разложение оболочки или что это вообще такое?

BV написал: антенну часто вели в замурованном металло рукаве. Вместо нее кинуть ввод.

на фото вроде как в открутую кабель проложен, буду на квартире посмотрю внимательнее.

Radio написал: И так тоже смысла нет. Ветхая проводка будет сыпаться, ветхие трубы протекать.

Тоже так считаю, что если сдавать, то обеспечить приемлемую надежность и безопасность. Для квартирантов должно все хорошо работать и проблем собственнику меньше создавать.

krserv написал: Это что разложение оболочки

Типа того.

Radio написал:

krserv написал: Это что разложение оболочки

Типа того.

миграция веществ из оболочки - диффузия

Radio написал: BV написал: Подшаманить розетки, обои, потолки - косметика - пойдет. Иначе смысла нет

И так тоже смысла нет. Ветхая проводка будет сыпаться, ветхие трубы протекать. Денег не напасешься.

Тут у ж по месту смотреть. А тому что пишет автор я не сильно доверяю. И смотреть не только на проводку, а на цену сдачи квартиры в 2х вариантах - с ремонтом и без. Вот 2е сильно зависит, и от места, и от дома. Т.е. окупаемость. Возможно будет экономически эффективнее продать, и банк % будет побольше аренды. Тут уже прогнозировать рост стоимости жилья в этом доме. Но что-то мне подсказывает, что сравнительно (с новыми) - мало.

BV написал: будет экономически эффективнее продать, и банк % будет побольше аренды.

бумажки акции и т.д. это такое ненадежное, тем более сейчас, когда не знаешь что будет завтра, может 3 мировая начнется, мир сейчас весь на пороховой бочке и банки с бумажками посыпятся, деньги вообще могут заморозить на счетах и т.д. Вспомните историю, когда были займы государству, моя бабушка так и не дождалась при жизни их компенсации. А квартиру хоть собственными силами нужно привести в состояние, когда ее можно будет как-то сдавать, думать нужно. Может кого-то устроит жить в квартире и делать ремонт в ней, в счет проживания и т.д. Я еще не в курсе этой темы совсем...

BV написал: Но что-то мне подсказывает, что сравнительно (с новыми) - мало.

А если еще учесть большое количество беженцев, переселенцев с Украины, которые будут на новом месте обживаться, осваиваться...

krserv написал: А квартиру хоть собственными силами нужно привести в состояние, когда ее можно будет как-то сдавать, думать нужно.

В любом случае посчитайте. И особенно срок окупаемости вложенных средств. Есть вариант - продать эту, вложить на котловане. Или добавить и купить в доме посвежее, или развивающемся районе.

Ал проводку, и медь неоднократно замерял мегомметром. И в домах где ей по 50-100 лет. Изоляция сыпется только где провод вылезает в распайку или подрозетник. Там где под слоем раствора - все ОК. Если не вкладываться - то ревизия всех распаек и подключений ЭУИ, если умеете нарастить пайкой Ал - и поживет еще. Если менять - то позвать Radio, заплатить, и получить результат за неделю, чем Вы будете это мусолить полгода - год :), теряя на аренде.
Трубы водоснабжения - смотреть и если не то - да менять - потоп значительно хуже по последствиям. Если горизонтальная канашка чугун - менять на пластик не думая - нафиг жить с вантузом.

Но не вкладываться в обои :) Все равно после квартирантов менять. Чистенько беленько и даже если кривенько - все равно пойдет. Важны не миллиметры уклона стены, а район, дом, и свежий ремонт.

krserv написал:

BV написал: Но что-то мне подсказывает, что сравнительно (с новыми) - мало.

А если еще учесть большое количество беженцев, переселенцев с Украины, которые будут на новом месте обживаться, осваиваться...

krserv, лучше так.... Сдача как есть (подшаманить что можно условно бесплатно за неделю) без вложений в нормальный ремонт под сдачу - 15. С ремонтом - ну может 20. (условные единицы) Стоимость ремонта - 300. Срок ремонта - полгода.

Итого через три года: **Если с ремонтом - то +300, если без: +540 - вы недополучили 240. А инвестиции начнут возвращаться только через год и три месяца. А что в текущей ситуации будет через год.....

проверьте расчет... можете потом посчитать еще раз - поставите свои цифры, полученные от риэлтера после осмотра квартиры, и свои вложения в ремонт.

В любом случае посоветоваться с парой риэлтеров полезно - развеять иллюзии...

BV написал: В любом случае посоветоваться

ОК, спасибо за советы, я уже тут тоже начал советоваться. А нанять "Радио", у меня просто сейчас денег нет. Мне сейчас нужно заплатить за вступление в наследство пошлину и нотариусу и я уже ушел в долги в этом месяце за неуплату коммуналки в двух квартирах, т.к нужно вступить в наследство. Я на пенсии, это либо пытаться устроиться на работу и платить за работу специалистам, или делать самому...