Нагрузка на перекрытия в сталинке 1960 года

Добрый день.

Прошу совета о ситуации ниже в двух аспектах: 1) безопасность изменений для жильца квартиры, дома и соседей, 2) возможность легализации данных изменений.

Исходные данные: Сталинка 1960 года постройки, 37 м, потолки 2,9 м, этаж 5 из 5. В техническом паспорте указано: "Перекрытия: ж/б плиты, деревянные отепленные". При демонтаже пола и потолка во всей квартире видел только плиты, никакого дерева. Проектировщик и мастера говорят, что "деревянные отепленные" могут быть в другой части дома, либо ошибочно указаны БТИ.

Проведенные работы: 1) Пол: очистка до плиты и нанесение стяжки (пескобетонная смесь и керамзит) высотой 4-4,5 см. При этом вероятно, что нагрузка на перекрытия стала меньше, поскольку вынесли очень много мусора при демонтаже пола, а его уровень стал ниже на 1-2 см. Теперь на 1 м2 приходится 70-80 кг веса стяжки.

2) Стены: внешние стены квартиры и 1 внутренняя - кирпичные (40-60 см), однако остальные - перегородки из досок, покрытых сеткой и штукатуркой (ванна-коридор, кухня-коридор, кухня-ванная). Такие же досчатые оштукатуренные стены с двумя соседними квартирами. Внутренние перегородки и одну из стен с соседней квартирой демонтировали и заменили на гипсолитовые блоки. Исходя из высоты стен и веса блоков (использовались как полнотелые, так и пустотелые), новые стены дают нагрузку 250 кг на 1 м перекрытия. Плюс 80 кг стяжки. То есть уже 330 кг.

Прикидывал, сколько весили 3 слоя досок в предыдущих перегородках, получал около 100 кг на м. (без веса штукатурки), то есть сейчас нагрузка от перегородок на перекрытие в этих местах возросла в 2,5 раза. Также была снесена часть перегородки кухня-коридор для расширения инсоляции в коридоре.

Собственно, интересует, безопасен ли такой вес для перекрытий и дома в целом. Особенно беспокоит участок ванной: там и оригинальная несущая стена из кирпича, и новая перегородка из облегченного гипсолита рядом, и вес ванной, и воды, и человека в ней. Не слишком ди много на этот участок? Хотя за прошедшие полгода никаких трещин и деформаций ни у себя, ни у соседей снизу не выявлено. Общался с несколькими строителями, которые все это делали и одним проектировщиком: все говорят, что если ж/б перекрытия, то такой вес не критичен. А меня пугает надпись в тех паспорте ("Перекрытия: ж/б плиты, деревянные отепленные"), да и дом довольно старый. Безопасен ли такой вес? В идеале хотелось бы иметь уверенность в безопасности и официальную бумагу (результат технической экспертизы), но не представляю, как много нужно будет разбирать из уже сделанного и к кому вообще обращаться (частные компании или кто-то из гос сектора?)

Второй момент связан с узакониванием: обращался к профессионалам по проектировке, они говорят, что удаление перегородки кухня-коридор согласовать можно, но замену стяжки и перегородок советуют не заявлять, так как это будет трудно согласовать и смысла никакого нет (в БТИ фиксируется только наличие/отсутствие перегородок, дверей и пр., но не материал). Здесь меня беспокоит то, что если буду продавать квартиру, могут начаться вопросы о материалах стен и стяжке. Прав ли в данном случае этот профи, или лучше узаконить не только снос перегородки, но и их материал, а также замену стяжки? В этом правда могут отказать?