Холодные коллекторы и батареи в квартире

Всем привет! Нужна помощь. Исходных данные: новый дом, 16 этажей, квартира на 7. Коллекторы отопления на этаже горячие: и прямой, и обратный. К коллектору подключено 7 квартир, но открыты вентили только у двух (остальные еще не заселены), в том числе и у моей (мой - самый дальний от ввода). В квартире 2 батареи, система отопления веерная (лучевая). На каждой батарее - кран Маевского. На обоих коллекторах - тоже по крану Маевского. Отводы к моей квартире от коллектора на этаже (после вентиля) - холодные. Коллекторы внутри квартиры тоже холодные, батареи, естественно, тоже холодные. Пробовал спускать по 2-3 ведра с каждой батареи: обратка нагревается, подача так и остаётся холодной. Пробовал спускать пару вёдер на коллекторе подачи - он нагревается. Если перекрыть вентили второй квартиры на коллекторах на этаже, то вода из кранов Маевского на моих радиаторах быстро перестаёт течь. Вопрос: в чём может быть причина такой ситуации и что делать, чтобы запустить отопление в квартире? Заранее большое спасибо! С уважением, Иван

Вот фото коллекторов на этаже.

А вот фото коллекторов в квартире, плюс фото батарей.

ayumiv написал: Пробовал спускать по 2-3 ведра с каждой батареи: обратка нагревается, подача так и остаётся холодной.

Почему бы не вызвать УК? Что УК говорит? Если УК игнорирует заявки, то напишите в Жилинспекцию.

ser000 написал:

ayumiv написал: Пробовал спускать по 2-3 ведра с каждой батареи: обратка нагревается, подача так и остаётся холодной.

Почему бы не вызвать УК? Что УК говорит? Если УК игнорирует заявки, то напишите в Жилинспекцию.

ser000, вызвал, ждём-с. Но они очень неторопливо работают.

ayumiv написал: в чём может быть причина такой ситуации

Недостаточно входящего в квартиру перепада давлений. Нет перепада - нет циркуляции.

ayumiv написал: что делать, чтобы запустить отопление в квартире?

Проверить какой перепад даёт этажный АРПД (авторегулятор перепада давлений) и отрегулировать балансировочные вентили в коллекторном шкафу хотя по хорошему их нужно менять на АРПД.

А может и вся система дома разрегулирована, и этажные АРПД вообще неверно настроены. Если из обратки теплоноистель идет горячее, то есть подозрение, что кто-то поставил насос и опрокинул всю циркуляцию. Например, ваш сосед по этажу.

ayumiv, у вас остались открытыми балансировочные только на две квартиры по вашим словам (из семи).

Если этажный АРПД работает исправно и не убита система всего дома, то временно перекройте балансировочный второму соседу (в заселенную квартиру) и проверьте заработает ли у вас отопление. Если опрокинувшаяся циркуляцию придет в норму, то большая вероятность того, что сосед поставил себе насос.

Это у вас пока только две квартиры подключены, а что будет когда подключат семь квартир? И все будут ставить себе балансировочные на максимум и/или ставить насосы?

Эту проблему можно решить только установив АРПД на каждую из семи квартир.

ayumiv написал: Нужна помощь.

Вентили на коллекторе подачи в квартире не перекрыты? Регуляторы на отопительных приборах не перекрыты?

ayumiv написал: Если перекрыть вентили второй квартиры на коллекторах на этаже, то вода из кранов Маевского на моих радиаторах быстро перестаёт течь.

Ничего не понятно. Поподробней пожалуйста. Какие вентили? На каких коллекторах? В каком именно месте?

Vlad Crush написал: Ничего не понятно.

Изложено чуть-чуть сумбурно, но понятно.

Если перекрыть шаровой кран соседа на обратном коллекторе в этажном боксе, то давление в этом коллекторе падает до атмосферного (с точностью до перепада высот между коллектором и открытым краном Маевского на ОП). У ТС где-то перекрыта подача, а клапан "автомата" начинает работать в качестве обратного.

ВТБ! написал: Если перекрыть шаровой кран соседа на обратном коллекторе в этажном боксе, то давление в этом коллекторе падает до атмосферного

Статическое давление то в системе куда девается? Коллектор к этажный стоякам присоединен. Как там статическое давление до атмосферного то может упасть? Если только шаровые краны от стояков к коллекторам перекрыть? Но зачем?