Посоветуйте, можно и нужно ли делать ли стяжку на лоджии в данном случае

Имеется лоджия в монолитно-кирпичном доме, дому 20 лет. Всё это время в кваритре не делался ремонт и лоджия также стояла открытой без остекления. Монолитная плита лоджии без какого-то покрытия, соответственно всё это время плита подвергалась воздействию отсадков, низкой тепературы и т.п. Сейчас уже застеклена. Плита опирается на 2 колонны и справой стороны, я так понимаю, является продолжением перекрытия дома, слева продолжением не является. Плита дольно неровная, есть кеверны н аповерхности, трещинки. Хотел,чтобы мастера сделали пол на лагах (лаги-пол-фанера-кварцвинил). Сейчас хорошенько почистил-пропылесосил пол и заметил, что плита в неидеальном состоянии. Есть узкие трещины, в нескольких местах выступает вертикальная арматура на 1-2 см. Ещё в одном месте с краю плиты (там где она не является продолжением перекрытия дома) есть участок оголённой горизонтальной арматуры (длиной 2-3 см.) во впадине бетона и за все эти годы этот участок просто полностью сгнил (стукнул несильно шпателем по нему и кусочек ржавчины размером 0.5 см отлетел).

По всему сказанному есть 2 вопроса: 1) Нужно ли делать какую-то стяжку на лоджии (например залить наливной пол) или оставить как есть и просто заделать трещины, выбоины, торчащую арматуру раствором м150 и всё. А саму плиту оставить без стяжки?
Мастер сказал,что толщина наливного пола получится 3-5 см, не многовато для лоджии? Не хочу лишний раз нагружать плиту. Да и сентябрь уже сейчас 2 недели тепла относительного осталось, успеет ли за это время пол нормально схвтиться и высохнуть? С другой стороны если оставить как есть не будет ли плита ускоренно разрушатья под лагами и фанерой. Длина лоджии 7,6 м, ширина - 105.

Фото балкона:

2) Что делать с тем участком где сгнила арматура, просто покрасить эмаль+грунт и заделать раствором м 150? Эта ржавчина дальше по арматуре не пошла ли? На сколько это критично? Фото сгнившего участка:

Фото разных участков с трещинами и арматурой:

Гуглите обследование жб конструкций. Ремонт и материалы для ремонта жб конструкций. Или пригласите экспертизу...

Ваш первый вопрос - есть ли потеря несущей способности несущей жб конструкции. А лаги или стяжка - это все мелочи второго плана

grindus написал: С другой стороны если оставить как есть не будет ли плита ускоренно разрушатья под лагами и фанерой.

всё нормально , можно оставить как есть , если не будет дальнейшего увлажнения. Если же будет , то лет через 50-100 чо-нить отвалится. Думаю для вас уже будет не актуально. ;)

В консольной плите верхняя арматура является рабочей. Ну так, к слову)

BV написал: В консольной плите верхняя арматура является рабочей.

да ни сгниёт она при нашей жизни. Хрущёбы с открытыми балконами 6 десятилетие стоят , вот сталинки иногда падают , но это "один на миллион".

=vadim= написал:

BV написал: В консольной плите верхняя арматура является рабочей.

да ни сгниёт она при нашей жизни. Хрущёбы с открытыми балконами 6 десятилетие стоят , вот сталинки иногда падают , но это "один на миллион".

=vadim=,

есть участок оголённой горизонтальной арматуры (длиной 2-3 см.) во впадине бетона и за все эти годы этот участок просто полностью сгнил (стукнул несильно шпателем по нему и кусочек ржавчины размером 0.5 см отлетел

В сталинках хотя бы гидра была, и поверх неё стяжка.

Ну "карбонизация арматуры" гугл...

лоджия уже застеклена, можно не напрягаться.

Без утепления холодно будет. Поэтому ЭППС 5-10см, ЦПС 4-5см с сеткой 5смх5см, в нее теплый пол. Поверх ну нехай кварцвинил. Делать можно вплоть до ноября.

Эппс на клей ровнять в ноль и прямо по нему Квик-дек. На парапет Ик нагреватели направленные вниз под углом. Время нагрева на порядок меньше. Толщина на толщину стяжки меньше. Тепловосприятие покрытия меньше - можно не включать нагрев когда не холодно.

топстартер разве просил "как утеплить лоджию " ?

Спасибо за ответы. В нашем городе работать с частными лицами организации по обследованию зданий что-то не хотят. Думаю, ничего сильно страшного не произошло, одна арматура в одном месте сильно разрушилась, но остальные, что рядом с ней то уж должны быть впорядке. Думаю всё-таки делать ли наливной пол или нет. Беспокоит что тёплая погода будет ещё недолго. Если в понедельник залить наливной пол толщиной 3-5 см думаете успеет набрать прочность до холодной погоды? И не будет ли это нагрузка великовата для лоджии? При толщине 5 см получается приблизетельно по 75 кг на кв.м. (общая площадь около 9 кв.м.) Или просто заделать сильные неровности и впадины раствором м150 и дальше лаги с фанерой и напольным покрытием. Утеплять не планирую. Откладывать на следующий сезон не вариант. Прогноз погоды на ближайшие 10 дней у нас:

grindus, Зачистить всю арматуру и все непрочное, отваливающееся. Обработать арматуру спец цементным составом для защиты от коррозии и последующей адгезии раствора. Залить минимальным слоем прочного (20-30мпа) цементного наличного пола. Можно не в горизонт, а в плоскость. Уложить на клей пену листы эппс нужной толщины без грибков (не нужны) строго в горизонт под правило, уровень. Листы зашкуриваются начесываются для адгезии пеноклея. Если основание не в горизонт - листы эппс подрезаются клином нихромовой струной "козой" - см видео в ютубе. Далее просто укладывается квик дек и все. Или сразу ламинированный - будет готовый пол. Или без ламинации - например под линолеум. В этом случае квик дек можно приклеить к эппс, допустим на MS полимерный паркетный клей. Получается лёгкий тёплый пол без всяких лаг.

Наливной пол можно греть Ик конвекторами... если вдруг мороз. Времени хватит...

grindus написал: впадины раствором м150 и дальше лаги с фанерой и напольным покрытием.

серьёзно ? фанера ? По-краю всяко будет вода при горизонтальном дожде.

Почему будет вода при дожде?