Полусухая стяжка треснула через неделю - что делать?

Maxim56750 написал 08.11.2024 в 21:53

Кроме того, бригадир уверенно сказал на вопрос о возможных трещинах - "У нас трещин не бывает") .....

А вы перед тем как заниматься этим делом не пробовали подготовиться, СНИПы почитать? А тот кто в теме ответил бы Вам: "Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. Допускается наличие волосяных трещин. "

Опыт у бригадира как у всех: " Да я 20 лет на стройке!" (С)

=vadim= написал 08.11.2024 в 08:23 залить парафином стяжку.... , не ну можно конечно . А зачем ?

Чтобы не было испарения воды из смеси с низким В/Ц и чтобы не делать дальнейший брак, обильно увлажняя поверхности стяжки. Спустя почти 20 лет всё по-прежнему "тупого включаете", снова забыв то, что ПЭ плёнка, уложенная даже вплотную к поверхности, работает только против сквозняков и низкой отн. влажности воздуха (например, в сухую погоду), т.к. между поверхностью стяжки и плёнкой есть достаточный зазор, куда вода затворения из стяжки продолжает испаряться?

BV написал 08.11.2024 в 01:57 Почему-то уверен что договора на бумаге нет.

Договор подряда не предотвращает брак:

1. у заказчика нет проектной документации и заказчик не разбирается в предметой области, т.е. как он мог бы контролировать качество?
2. даже если договор - не филькина грамота, то против заказчика будет то, что он не перевёл деньги на счёт ИП, а отдал наличные, не получив действительный кассовый чек (это требование закона).

А вы перед тем как заниматься этим делом не пробовали подготовиться, СНИПы почитать?

СП (СНиПы) не помогут, т.к. они неполные и устаревшие, а ГОСТ Р 71262-2024 "Растворы строительные для стяжек, укладываемых полусухим способом. Технические условия" - ахинейный.

С авито мало знаком, но ищите как и найдете.

Помойка, как и Яндекс.Услуги. По отделке качественных исполнителей очень мало. Кстати, по инженерным системам получше, но те же самые проблемы:

1. к физлицам лезут те, кто работает с юрлицами, но работают они как физлица (даже не самозанятые) и постоянно заняты ("мы ща котельную перевариваем... давайте созвонимся через месяц!)
2. подмена законных способов оплаты - для неуплаты налогов, т.е. не выдаётся кассовый чек, не принимаются оплаты на рассчётный счёт, деньги берутся наличными или через СБП физлицам-посредникам
3. положительные отзывы, написанные под копирку.

У вас ест договор с ИП.... Есть претензионный порядок, который полезно соблюдать в случае доведения до суда. Но решить все можно и на этапе до судебной претензии.

ТС остаётся пожелать удачи. Хорошо если этот ИП согласится бесплатно снять всё это полусухое дерьмо и вынести бесплатно.

Детали лучше знают юристы специализирующиеся в этой области и строй эксперты судебные, потому как пишут экспертные заключения для суда.

Оно может быть не единственным. ИП может нанять свою досудебную тех. экспертизу. У ИП также может не быть ни какого имущества и банковских счетов кроме его ипшного с копейками, он может проживать в квартире жены и ездить на машине, принадлежащей его отцу...

Maxim56750 написал 08.11.2024 в 14:35 Работу проводили "иностранные специалисты" - трое совсем молодых, и один в возрасте, также один русский местный выравнивал правилом. Бригадир тоже местный, он не находился на объекте весь день, только утром проконтролировал что они начали работу, а потом ушёл до вечера.

Это всё неважно! У вас не было главного - проектной документации. Почитайте эту тему: Как оценить работу прораба

Сама организация, точнее ИП, был найден на Авито, у него положительные отзывы по стяжке.

Авито (Avito) - ещё большая помойка, чем Яндекс.Услуги. Про положительные отзывы, написанные ботами, под учётными записями откровенных бракоделов - это уже российская классика отделочных работ.

Договор есть, но он был подписан уже после проведения работ на следующий день при приёмке стяжки. В договоре с ИП есть подпись самого ИП. На акте приёмки есть юридический адрес ИП и банковский счёт.

Там должны быть также круглые синие печати этого ИП, а не только его подпись и банковские реквизиты. До начала работ лучше проверять существует ли подрядчик вообще или уже снялся с налогового учёта. Такое часто встречается на Авито и Яндекс.Услугах: представляется как ООО/ИП, а с учёта уже снялся (ликвидирован)...

Однако оплата производилась наличными бригадиру который является, как мы поняли, братом ИП. В итоге самого ИП мы никогда не видели и оплату принял его брат.

К сожалению, без кассового чека или безналичной оплаты на счёт этого ИП, можно считать, что оплата не произведена заказчиком. Надеюсь, что вам не придётся в гражданском суде с помощью свидетеля и этого акта приёмки, где написано, что вы оплатили 100% стоимости договора, доказывать, что вы фактически заплатили ИП за работу.

Чека об оплате не выдано.

Нарушение закона. Кассовый чек выдаётся всегда, как юрлицами (например, ООО), так и ИП. Есть очень мало законных случаев, когда кассовый чек или БСО не выдаются, например, когда нет доступа к интернету совсем, т.е. онлайн-касса ИП, которую он обязан иметь, не сможет по-моему работать. Также строительные услуги не относятся к таким видам услуг, для которых не нужно выдавать кассовые чеки.

Если ИП пойдёт на него конечно... Вряд ли заинтресован будет.

Как верно выше заметил BV необходимо соблюдать законную процедуру, т.е. уведомить этого ИП заказным письмом, но если откажется, то возможно проведение без его присутствия. Важно согласится ли он хотя бы удалять эту "стяжку" и выносить строительный мусор.

Как на сайте Нострой искать эксперта? Не смог разобраться. В гугле ищутся эксперты местные с СРО. Надо ещё как-то достоверность этого сертификата проверять, а то получится как у нас со стяжкой, поверили на слово что профессионалы.

Достоверность сертификата проверить несложно, но вы должны понимать, что членства в СРО не для стяжек в жилых помещениях, т.е. они говорят о том, что организация занимается (имеет право) работами с более ответственными объектами (системами), например, проектирование и строительство зданий, кап. ремонт зданий, инженерные системы (например, наружные, сети котельные, общедомовые трубопроводные системы), ремонт инженерных систем, и т.п.

Отзыв с фото в Авито наверное уже после его отказа исправлять недостатки делать?

Да, с помощью нотариуса вы можете сделать копии экрана с его сообщениями об отказе исправлять брак и т.п.

Deve1oper написал 09.11.2024 в 01:58

Спустя почти 20 лет всё по-прежнему "тупого включаете", снова забыв то, что ПЭ плёнка, уложенная даже вплотную к поверхности, работает только против сквозняков и низкой отн. влажности воздуха (например, в сухую погоду), т.к. между поверхностью стяжки и плёнкой есть достаточный зазор, куда вода затворения из стяжки продолжает испаряться?

юмор оценил. :)

Добрый вечер!
Новые проблемы с этой стяжкой - позавчера участок в туалете затопило из стояка кализации канальной водой (на вид - просто вода со средне-вонючим запахом, какашек к счастью нет, но и с этим не легче). Общая площадь затопления - метра 3-4 примерно. Фото (там уже начали затирать тряпкой с Доместосом) - Вот столько воды было собрано с пола - примерно литра 2, а сколько её попало внутрь стяжки и возможно даже под плёнку на плиты перекрытия, неизвестно.

Ситуация возникла так - приходили в пятницу слесари из УК по другому вопросу ( в тот день я сам там не был, были только родственники, рассказываю с их слов). Заодним родственники показали слесарям канализацию - там вместо унитаза временно стоит заглушка, и она была заткнута не полностью, однако там было сухо на тот момент и не протекало. Спросили у слесарей, нормально ли что заглушка не полностью заткнута в канализацию и не протечёт ли это. Один из слесарей несколько раз сильно пнул по заглушке, чтобы она вошла в крестовину полностью. После этого из под заглушки начала течь вонючая мутная канализация. Слесари уже ушли, но за ними выбежали на улицу и они снова пришли. Слесарь тот который пинал заглушку, достал её и обнаружил что резинка уплотняющая из крестовины стояка растянута и испорчена, поэтому протекает. Родственники дали слесарю тряпку и пакет, он свернул тряпку в пакет и засунул в канализацию чтобы не протекало. Они спросили, не заткнул ли он таким образом общий проход для канализации сверху вниз в стояке, он сказал что нет. Он ушёл. Родственники пошли купили новые уплотняющие резинки и думали в понедельник вызвать слесарей делать их, а в выходные пусть канализация постоит временно заткнутая тряпкой. Однако когда позавчера вечером, т.е. в субботу, через сутки, мы туда зашли, то были в шоке - в ванной прямо на новой стяжке была огромная лужа вонючей воды из канализации.

Мама схватила новую большую тряпку из вискозы и стала затирать эту лужу, отжимая тряпку в ведро. При этом мы вызвали срочную аварийку, сказав что у нас потоп канализации. Лужа вытерлась тряпкой, отжалось в ведро не менее 1-2 л. вонючей воды. Но она очевидно сильно впиталась в новую стяжку внутрь. Какой уровень вони будет, когда высохнет, трудно сказать. Хорошо что сами го..а не вышли из канальи, только вода вонючая. Мама помыла пол с доместосом не разведённым в местах протекания. Пришёл через полтора часа слесарь из аварийки и сделал новую уплотняющую резинку в канализацию, потом закрыл заглушкой.

В итоге, родственники сегодня ходили посмотреть, что там делается, говорят - каналья больше не бежит, заглушка на месте. А на месте где был потоп - большое серо-желтоватое пятно. Ситуация сегодняшняя на фото - Пахнет - не сказать что очень сильно, в основном если рядом с этим участком стяжки находишься. Запах напоминает, ну как будто коты напИсали, извиняюсь) так мне передали) но не сильно интенсивно, не на всю квартиру, именно если рядом стоишь. Квартиру почти не проветривали, только позавчера проветрили непродолжительно когда нашли потоп, потому что при свежей стяжке нежелательно открывать окна (если не ошибаюсь).

Что сейчас делать с этой затопленной канальей стяжкой? Демонтировать в этом месте, в туалете то есть? Запах ведь не может полностью выветриться?

Может Доместосом из лейки концентрированным это место залить? Просто затереть им сверху, как уже сделали, вряд ли достаточно. Там же микробы, дрянь разная - и всё в стяжку ушло.

Соседи снизу не обращались к нам - до них видимо не протекло. Опасаемся, что стяжка может треснуть в месте потопа, очень сильно промокла. Повезло ещё, что не вытекло в комнаты. Претензии в отношении этого слесаря который пнул заглушку, после чего протекла каналья, родственники писать не хотят, думают что бесполезно. Все итак вымотаны этим браком стяжки, с которым нужно разбираться, а тут ещё и потоп.

Ничего серьёзного. Живите как жили. Запах скоро совсем уйдёт.

"Белизна"

Стоит ли вызывать управляйку для составления акта о затоплении? Или уже поздно? Читал, что первые 12 часов атк составляется, но были выходные.

Обработаем тогда Доместосом. У меня всё-таки подозрения, что может стяжка треснуть, так как всё-таки очень уж долго вода там стояла, раз она уже не впитывалась и просто стояла поверху, примерно 2 литра в ведро отжали. Что в этом случае делать?

Maxim56750 написал 19.11.2024 в 04:01

Стоит ли вызывать управляйку для составления акта о затоплении? Или уже поздно? .....примерно 2 литра в ведро отжали. Что в этом случае делать?

Да какой же это потоп. Когда кубометрами вода выливается, вот тогда реально потоп...