Установка байпаса в системе отопления квартиры.

Здравствуйте! Есть квартира и система отопления от застройщика 1996 года. На данный момент ничего не протекает. Но есть желание установить байпас с кранами, дабы была возможность снять радиатор отопления. На данный момент нет возможности содрать старые обои за радиатором и отшпаклевать стену. Вроде рассматривал два варианта:

1. Делать байпас из стальных труб.
2. Делать пайпас из полипропилена. И тут есть нюансы:
3. Это общедомовое имущество и вмешиваться самовольно я не имею права.
4. УК отказывается что-либо делать, ссылаясь на то, что схема от застройщика, и вносить изменения они не будут (им просто неохота).

И вот ситуация - вроде 21 век на дворе, а я завишу от желания/нежелания управляшки. Как быть?

fakel, вы можете никуда не обращаться. Найдите мастера у которого есть аппарат для заморозки труб и пресс, типа Pressgun, и все вам сделают. останется цена вопроса. или договариваться с местными сантехниками

Если я все сделаю самостоятельно, а что-то потом случиться, то всех собак повесят на меня, т.к. я не имел права вмешиваться в общедомовое имущество.

fakel, возможно, вам отказали, что, в числе возможных вариантов, вы рассматриваете вариант байпаса из полипропилена. Правильно сделали. Нельзя менять трубы на другой материал. Только сталь на сварке, или на резьбах. В крайнем случае, пресс соединения нержавейки после шаровых кранов.

Сама, такая формулировка:

Установка байпаса в системе отопления квартиры.

не верна. Нет никакой "системы в квартире", ваш конвектор и трубы - часть системы.

Найдите мастера у которого есть аппарат для заморозки труб и пресс, типа Pressgun, и все вам сделают.

Во первых, далеко не все, меньше верьте рекламе, возможности заморозки, особенно в отопительный сезон, очень невелики. И, это хорошо, иначе были бы проблемы у всех. В данном случае, она не получится.

master.msk, Мне отказали не потому что я хочу полипропилен, а потому что УК вообще ничего не хочет делать, ссылаясь на то, что все работает исправно и не течет. На самом деле меня интересует больше вот какой вопрос, существую ли на сегодняшний день нормы, которые дают мне право и обязывают УК переделать схему подключения радиатора на схему с байпасом? Потому что самостоятельно я не имею право вмешиваться в общедомовое имущество, а управляшку не могу заставить.

master.msk написал 07.02.2025 в 14:59

Нельзя менять трубы на другой материал. Только сталь на сварке, или на резьбах.

Я вам могу кучу фотографий прислать из квартир моих знакомых, где управляшки массово не только меняли участки труб на полипропилен, но и полностью меняли стальные стояки на полипропилен. Этим я не утверждаю, что это правильно. Просто не надо думать, что управляшки очень сильно соблюдают нормы.

По поводу заморозки, не надо предлагать такой вариант. Есть возможность перекрыть стояки без проблем. К тому же я планирую проводить работы не в отопительный сезон.

fakel написал 07.02.2025 в 15:48

существую ли на сегодняшний день нормы, которые дают мне право и обязывают УК переделать схему подключения радиатора на схему с байпасом?

Таких норм точно нет.

fakel, а в чем проблема тогда? Вы хотите, чтобы ук вам официально разрешила? Заплатите за отключение, делайте на сварке, байпас, не заужайте стояк. С этого года, вроде как штраф 800 рублей за самовольную замену отопительных приборов, только и всего. Т.е, любая замена, если на биметалл или стальные, со всех сторон, как самовольная если только не капремонт. Что вам ук? сами же пишете, что они делают ни чуть не лучше, чем "по объявлению", они и есть такие, в данном случае.

master.msk, Делать это имеет право только УК. Если сделаю самовольно, а что-то случиться, то я устану по судам ходить.

fakel, если сделает ук, это будет то же самое. Не получите вы ничего, никаких доказательств. В лучшем случае, это будут работники ук, как частные лица. В случае чего от них откажутся их работодатели и все. Это может быть какой нибудь "платный отдел" при ук", специальная структура. Но, быть такого не может, чтобы обслуживающая организация была одновременно проектной и монтажной и коммерческой. Тем более, чтобы она могла выдавать "проекты" или "вносить изменения в отдельной квартире" по желанию клиента. То, что они не разрешают менять, лишнее подтверждение, не хотят проблем.

fakel написал 07.02.2025 в 16:56

master.msk, Делать это имеет право только УК. Если сделаю самовольно, а что-то случиться, то я устану .....

Делать может кто угодно. С гл инж УК согласовать схему. Отключить воду - УК. Потом УК примет в эксплуатацию.

Это если официально.

master.msk написал 07.02.2025 в 17:09

В лучшем случае, это будут работники ук, как частные лица.

Делал пару раз официально со сметой от УК и их силами.

Очень большой геморрой с ними взаимодействовать и пинать их.

И все покупать самому - у них нет НИЧЕГО и сами они покупать не будут.

Кроме того ценник заряжают слишком высокий.

Лучше бы просто отключение официально оплатили и все, если уж так хочется зад прикрыть.

Но заказчик очень хотел чтобы все делало УК.