Установка байпаса в системе отопления квартиры.

Делал пару раз официально со сметой от УК и их силами.

Вообще не проблема сделать "силами ук" с оплатой по счету и со всеми атрибутами. Допустим, "что то случилось", там будет написано , из чего будет понятно, где и что делалось? Разве может обслуживающая организация принимать решение о замене отопительных приборов? В лучшем случае, будет документ, где ничего толком не указано, можно понимать как угодно. Видел я эти документы. Настоящие там только деньги, остальное липа.

BV написал 07.02.2025 в 17:16

Делать может кто угодно. С гл инж УК согласовать схему. Отключить воду - УК. Потом УК примет в .....

Кто угодно делать не может, т.к. УК несет ответственность за общедомовое имущество и без их ведома вы не можете ничего делать. Ведь это не просто желание заменить радиаторы, это внесение изменений в систему отопления. Вот как вы обоснуете свое желание внести изменения в проект? Ведь все работает и ничего не течет.

BV написал 07.02.2025 в 17:24

Делал пару раз официально со сметой от УК и их силами.

Очень большой геморрой с ними взаимодействовать и пинать их.

И все покупать самому - у них нет НИЧЕГО и сами они покупать не будут.

Кроме того ценник заряжают слишком высокий.

Лучше бы просто отключение официально оплатили и все, если уж так хочется зад прикрыть.

Но заказчик очень хотел чтобы все делало УК.

Все верно. Я уже устал с ними переписываться, одни отписки и отсылки. А главное, что все по закону.

master.msk написал 07.02.2025 в 17:39

Вообще не проблема сделать "силами ук" с оплатой по счету и со всеми атрибутами. Допустим, "что то .....

Вот как раз и проблема. Я тут второй год пытаюсь заменить стояки ХВ и ГВ, так последний раз пришли слесаря, все осмотрели и ушли составлять смету. Прошел месяц, никого нет и трубку не берут или сбрасывают. А вообще это длится второй год. Сначала была одна управляшка, с ней переписывался и требовал. Потом ее лишили лицензии. Теперь другая управляшка, с ней бодаюсь. Самое смешное, что управляшки разные, а работники одни те же.

fakel, ну, тут подход нужен. Если им все предоставить материалы, условия, продумать все за них и сделать самому. Они так любят. Много раз такое делал. Всю заготовку, проект, демонтаж/монтаж. Только, формально, это было "силами ук". От такого они не смогут отказаться. Для заказчика - переплата, и, какие/никакие, "гарантии".

master.msk, В моем случае это не управляшка, а беспредельщики. Им главное бабло собирать и ничего не делать. С предыдущей УК бодался, пока их не лишили лицензии. Теперь с новой бодаюсь. А в новой сотрудники из старой управляшки. Ходят и улыбаются. Зло берет. Я и стояки сам мог бы перекрыть, благо все двери без замков, заходи и делай что хочешь. Да в подвале все краны старые и ржавые, можно только общий кран на весь дом перекрыть (что управляшка и делает). Вот хочу узнать, какие есть законные основания, чтобы обновить систему отопления (установить байпасы и краны), а радиаторы я сам потом поменяю. Я и в суд готов сходить, но не могу я судье сказать, что просто мне хочется и так лучше будет.

Вот хочу узнать, какие есть законные основания, чтобы обновить систему отопления (установить байпасы и краны), а радиаторы я сам потом поменяю.

В том то и дело, что не "система", а часть, "внесение изменений". Есть проект. Единственный законный документ. Остальное, все - разной степени тяжести, нарушения этого проекта. Кто бы что ни делал, и какие бы филькины грамоты ни выписывал.

master.msk, со дня введения дома в эксплуатацию прошло 27 лет. Может за это время что-то поменялось, какие-то новые нормы ввели. А вообще у труб отопления есть предельный срок службы?

fakel, когда выйдет срок, наступит капремонт. Вам сообщат, не волнуйтесь, не забудут.

master.msk написал 07.02.2025 в 17:39

Допустим, "что то случилось", там будет написано , из чего будет понятно, где и что делалось?

Рисую эскиз "сейчас" и "будет" и на подпись гл инж, и потом дир УК для составления сметы.

master.msk написал 07.02.2025 в 17:39

где и что делалось?

Копия акта выполненных работ.

Лучше что-то, чем ничего.
В суде хоть какой то документ.

master.msk написал 07.02.2025 в 17:39

Разве может обслуживающая организация принимать решение о замене отопительных приборов?

Может. На аналогичные. В рамках текущего ремонта.

fakel написал 07.02.2025 в 18:00

Кто угодно делать не может, т.к. УК несет ответственность за общедомовое имущество и без их ведома вы не можете ничего делать. Ведь это не просто желание заменить радиаторы, это внесение изменений в систему отопления. Вот как вы обоснуете свое желание внести изменения в проект? Ведь все работает и ничего не течет.

Я делал это практически. Можете рассуждать дальше)

master.msk написал 07.02.2025 в 18:16

fakel, ну, тут подход нужен. Если им все предоставить материалы, условия, продумать все за них и .....

Поддержу. Нужно убедить и найти подход. Если начать со слов: "вы должны.... " - максимальный геморрой обеспечен) И переписываться можно годами)