Установка байпаса в системе отопления квартиры.

fakel написал 08.02.2025 в 10:39

Вот типичный портрет представителя УК. Ты приди, покланись,денег предложи, а я подумаю.

Это вы сами себе так думаете, отсюда и проблемы с общением.

fakel написал 08.02.2025 в 10:39

со стороны все сделает на металле или на полипропилене

На полипропилене - самому себе заложить проблемы. Надеюсь хватит ума так не делать.

Кроме того "просто так" конвекторы на биметалл не меняются в общем случае. Изучите этот вопрос.

BV написал 08.02.2025 в 11:32

я так и сделаю. Летом спущусь в подвал, перекрою стояки, а затем спец со стороны все сделает на металле или на полипропилене. И буду ждать следующего отопительного сезона и смотреть, чтобы ничего не потекло.

Дурдом. Весну отменили, наверное, когда уже жара на улице и отопление ещё работает-можно проверить сразу качество выполенных работ. Нет, надо подождать осени и по самому пику спроса искать кто будет переделывать... Полипропилен диагноз.

По ходу вы меня не слышите. Еще раз обозначаю свою позицию.

Стояки отопления находятся в зоне ответственности УК, т.к. это общедомовое имущество. А стало быть только они могут вмешиваться в конструктив, т.к. они и отвечают за это. Либо с их согласия (письменного документа). На данный момент никаких изменений в систему отопления (не придирайтесь к словам, т.к. сути это не меняет) моей квартиры я не внес. Учитывая, что зона отвественности УК до кранов включительно(запорной арматуры), а у меня ее нет, то в зону отвественности УК попадает и радиатор. На данный момент я не живу в квартире, а по возможности приезжаю и делаю ремонт. Я захотел установить байпас и новый радиатор (желание логичное и неплохое). Если после установки байпаса и нового радиатора случится форс-мажор (а такое иногда бывает), то соседа снизу затопит. Он подает на меня в суд, а там назначается экспертиза. Если эксперт обнаружит течь в стояке на участке байпаса, например неудачно сварили швы, или труба попалась бракованная, или кран потек (ничего исключать нельзя), то судья может привлеч УК, как ответчика (или терпила переведет стрелки на УК, или изначально он подаст на меня и УК). В этом случае УК порвет задницу, но попытается отбрыкаться. И тут выясниться, что никакого байпаса быть не должно, а он появился. Логично, что без моего ведома в квартиру никто не мог зайти, а значит это сделал я или кого-то нанял. Но т.к. собственник я, то ответственность моя. А документов на переоборудование у меня нет. А значит "Получите счет на оплату ущерба". УК радостно хлопает в ладоши. Таким образом, вариантов по переделке несколько:

1. Идешь в УК, даешь наличкой денег, сколько они попросят и тогда они тебе сделают быстро. Но документов не дадут.
2. Идешь в УК, просишь все переделать, но с оплатой через кассу и официальные бумаги. И они посылают тебя подальше, т.к. не хотят брать на себя ответственность. Причин отказать они найдут кучу. Мол все работает исправно, ничего не течет, а ваши хотелки не предусмотрены проектом и все-такое. Или просто будут мурыжить до второго пришествия Христа, пока у вас самого желание пропадет.
3. Обращаешься к спецу на стороне, даешь ему денег, сколько он попросит, и он все сделает быстро. Но документов не даст.
4. Обращаешься к спецу на стороне, даешь ему денег сколько захочет, и просишь выдать официальный документ (акт пробеланных работ и т.п.), И он посылает тебя подальше. т.к. не хочет брать на себя ответственность. А даже, если и даст такие документы, то в суде ответчиком все-равно будет являться собственник. Ибо с его подачи проводились все работы. Кстати, по поводу п.3, на данный момент обратился в УК с просьбой заменить стояки ХВ и ГВ на новые. Предложили полипропилен. Я попросил оплату через кассу. В результате УК слилась и тишина второй месяц.

Теперь по поводу законодательства, Статья 1064 ГК РФ. п.2 " Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда". Т.е. доказывать должен буду я, как собственник. А еще в суде потом вам кучу статей и норм накидают, чтобы вы не сомневались, что за все несет ответственность собственник.

Таким образом. Считаю, что тема уехала в сторону. Смысла тратить время на споры не вижу. Все, что хотел узнать, я уже узнал. Или вечно бодаться с УК и положить на это жизнь. Или просто сделать это без ведома УК и жить с новыми радиаторами и байпасом.

fakel написал 08.02.2025 в 14:24

В этом случае УК порвет задницу, но попытается отбрыкаться

и доказать что вопреки фед постановлению не несут ответственность за часть общедомовой системы в вашей квартире....

fakel написал 08.02.2025 в 14:24

Логично, что без моего ведома в квартиру никто не мог зайти, а значит это сделал я или кого-то нанял. Но т.к. собственник я, то ответственность моя. А документов на переоборудование у меня нет.

Немного не так. Опять проигнорировали вот этот важный момент: УК придется доказать что слив стояков произошел без ее ведома. Например дверь в подвал нараспашку) И.... это проблемы УК.

fakel написал 08.02.2025 в 14:24

Статья 1064 ГК РФ. п.2 " Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда". Т.е. доказывать должен буду я, как собственник.

Вы не единоличный собственник стояков. Вы передали ответственность за них УК по договору. Лицо причинившее вред - УК.

fakel написал 08.02.2025 в 14:24

Или просто сделать это без ведома УК и жить с новыми радиаторами и байпасом.

Платите за слив по квитанции. В платежке "за слив для переварки отопления".

Или " переварки стояков водоснабжения "

Это если по практике, без ваших фантазий.

fakel написал 08.02.2025 в 14:24

Если эксперт обнаружит течь в стояке на участке байпаса, например неудачно сварили швы, или труба попалась бракованная, или кран потек

Сталь на сварке (если варил специалист) во-первых не потечёт, во-вторых если и потечёт, то тонкой струйкой, в отличии от ППР.

В случае замены материала стояков ответственность собственника будет 100 процентов, и УК, как и любую другую организацию привлечь в соответчики не получится.

BV написал 08.02.2025 в 15:37

Немного не так. Опять проигнорировали вот этот важный момент: УК придется доказать что слив стояков произошел без ее ведома. Например дверь в подвал нараспашку) И.... это проблемы УК.

А что мы спорим? У нас тут заходил руководитель УК. Вот давайте у него и спросим.

Aтос написал 07.02.2025 в 19:17

Это я по собственному опыту как руководитель УК вам сказал.

Вот ответьте нам на вопрос. Если все пойдет по сценарию из п.3 и собственник самовольно установит байпас из металла, а потом по какой-то причине случится утечка на участке байпаса (труба лопнет, кран выйдет из строя). Что в этом случае будете говорить на суде, возьмете вину на себя?

strider1978 написал 08.02.2025 в 18:56

В случае замены материала стояков ответственность собственника будет 100 процентов, и УК, как и любую другую организацию привлечь в соответчики не получится

Самое интересное, что у меня в ванной стояк горячей воды уже заменен на ПП. И делала это УК при старом собственнике. Вот как я докажу, что это не я делал самовольно?

strider1978 написал 08.02.2025 в 18:56

во-первых не потечёт, во-вторых если и потечёт, то тонкой струйкой,

сначала несколько месяцев каплями....

fakel написал 08.02.2025 в 19:29

Вот ответьте нам на вопрос. Если все пойдет по сценарию из п.3 и собственник самовольно установит байпас из металла

Добавьте в п3 условия - как именно будет отключен стояк. а) подвал открыт для всех б) сантехник ук деньги в карман в) оплата УК переводом на счет с назначением "слив для переварки отопления"

И условия - собственник не лох, есть юрист или сам, и умеет составлять вопросы эксперту и/или для экспертного заключения.

А просто так, не поборовшись только дураки берут вину на себя)