Ламинат, считай на улице.... Теплый пол - ну ногам будет НАВЕРНОЕ теплее, но греть улицу затратно.. Конструкция пола не понятна.
Если уж утеплить - то нормально, например по системе СФТК с расчётом на замену окон потом.
Лоджия к какому помещению примыкает?