Утепление ленточного фундамента

BV, К покупке дома отнеслись, как к покупке квартиры :( В тонкости не вникал. Строили не шабашники, а застройщик. Сейчас глобальные переделки малореальны. Мероприятия по утеплению и водоотведению буду делать по очереди и наблюдать за трещинами. В этом году утепление о отмостку.

Athlon100, проект у застройщика достаньте - пригодится.

Из под отмостки гидроизоляция заводится в канаву с дренажом по периметру отмостки. Поподробнее изучите эти сопряжения...

Athlon100 написал 19.03.2025 в 16:12

MADONNA, "септик" это яма. Два колодца по 4 шт 1 м кольца. Первый герметичный, второй переливной с песчаным дном. Откачка по мере заполнения переливного. Воду сбрасывать некуда.

Это кошмар. Кто это посоветовал? Компрессор аэрации прокачивает максимум 2 метра (на самом деле полтора) Воду сбрасывать некуда - это как? Про источник воды я не спрашиваю - это неважно. А куда девать сброс? Уклоны на местности не наблюдаю. Вывозить - нереально. Либо глубочайшая очистка и сброс просто на дорогу (грубо говоря) или полив (или зимой залповый сброс на участок) Но что бы получить стоки такой чистоты - надо очень хорошо к этому вопросу подойти. Про соседей и как они собираются эту проблему решать - отдельный вопрос. Даже 200 литров в день на жильца (допустим вас трое) - это полкуба воды в сутки (летом на полив, и тут даже особая очистка необязательна) Площадь участка какая?

"СП 24.13330.2021 СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ 3.10 ростверк: Распределительная балка или плита, объединяющая головы свай и перераспределяющая на них нагрузку от вышерасположенных конструкций." Я сильно сомневаюсь, что была прощитана несущая способность свай. Сам ростверк тоже распределяет нагрузку на грунт. Если подрыть под ростверк (ленту) и оставить её висеть, не уйдут сваи (угловая и две соседние) в грунт?

MADONNA написал 19.03.2025 в 17:31

Это кошмар. Кто это посоветовал? Компрессор аэрации прокачивает максимум 2 метра (на самом деле полтора)

А квк бы вы сделали, скажем на 2х человек? Возможности сброса неограниченные - хоть пруд спускай залпом - бесконечная глубокая канава с большим уклоном за пределами территории поселения. Очистка особая не нужна - ближайшие колодцы ниже - километр или полтора..... Причем сброс от душа можно прямо в канаву.

Athlon100 написал 19.03.2025 в 17:40

"СП 24.13330.2021 СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ 3.10 ростверк: Распределительная балка или плита, объединяющая .....

Предлагаете погадать вместо геологии и расчета?

Ну допустим... Если ленту давило морозным пучением вверх, то дергало и сваи вверх, если не треснуло и сваи не оторвались. Потом летом грунт оттаял и... тогда лента должна повиснуть.

По хорошему - обследование производят специалисты, в том числе с откапыванием шурфов - то, что под лентой, и глубина заложения свай...

Чтобы лента была несущей - под ней должен быть плотный грунт - что там по факту и как готовили - неизвестно.

Но по любому, ленту (МЗЛФ) и ростверк (сваи) не валят в одну кучу - или это или то.

Если же ниже промерзания - то да, делают монтлитную плиту по свайному полю - под многоэтажки например.

У вас по ростверку плиты - и по сути это должно быть ростверком, а не лентой. Подкопаете под ленту шурф - может там рыхлый грунт и лента по сути висит без давления на грунт. И.... еще раз - найдите проект - может там под лентой-ростверком пенопласт? И может вы его просто не видите? С пенопластом - весьма типовое решение, и если застройщик застраивает поля - ну должен же быть у него проектировщик с образованием ПГС?

BV написал 19.03.2025 в 18:03

Предлагаете погадать вместо геологии и расчета? Ну допустим... Если ленту давило морозным пучением .....

У меня в практике был такой случай. Строители сдали исполнительную на фундамент, сваи -1750, ростверк - 400х400 на песчаной подушке. Ну и схема армирования. Впринципе, такое прокатило-бы. Но я настояла на шурфе по одной опоре. Ибо не доверяю не только рисункам в инете, но и лицензированным застройщикам. Свая закончилась на отметке -1000+, то есть эти бракоделы откопали лопатой траншею и по своему разумению распределили ямки, напихали арматуру и залили из миксера. Сколько было воплей.. главподрядчик спрятался в больницу «с сердцем» - ну и так далее. Вы наверное уже достаточно хорошо меня знаете, что бы представить сколько крови я могу выпить одним залпом. Но речь немного о другом. Нет никакой (пока) достоверной информации о предмете обсуждения. Я бы ТСу посоветовала все же отшурфить одну сваю, на самом деле от глубины ее основания ничего не зависит - ростверк все равно будет ее выдергивать - а вот для комплекса мер по устройству нормального фундамента - можно было бы разработать и предложить. А все эти фантазии про утепление отмосток - ничего хорошего не дадут. Дом не рухнет конечно, да и со временем успокоится - только в сильноморозные зимы будет колбасить раз в 10-20 лет.

BV написал 19.03.2025 в 17:46

А квк бы вы сделали, скажем на 2х человек? Возможности сброса неограниченные - хоть пруд спускай .....

Аэротэнк без вариантов в строительном исполнении. Можно кладкой, можно кольцами. Двухкамерный достаточно - но трехкамерный лучше Глубина - не более 1500 вст, и до поверхности грунта еще 700 Компрессор - только в помещении, в ЛОС ставят одни придурки и неучи

MADONNA написал 19.03.2025 в 19:24

шурфе по одной опоре. Свая закончилась на отметке -1000+

Угу.... Знакомый работал на олимп объектах в Сочи. Подпорная стенка - примерно такая же суть открылась после контрольного шурфа - сначала одного, а потом всех.

MADONNA написал 19.03.2025 в 19:24

Я бы ТСу посоветовала все же отшурфить одну сваю, на самом деле от глубины ее основания ничего не зависит - ростверк все равно будет ее выдергивать - а вот для комплекса мер по устройству нормального фундамента - можно было бы разработать и предложить.

Именно про это я и говорил выше - сначала диагноз, потом лечение.

Если все нормально - закопать с послойной трамбовкой не проблема.

MADONNA написал 19.03.2025 в 19:24

А все эти фантазии про утепление отмосток

Ну это не фантазии. В данном случае полезно не сколько от пучения, сколько от промерзания. Где именно - было нарисовано ранее.

Да и отмостку все равно делать. И цоколь закрывать.

MADONNA написал 19.03.2025 в 19:37

Аэротэнк без вариантов

Не постоянное использование.... Понимаю, что очистка намного лучше.

В принципе дно последнего колодца будет примерно на уровне дна канавы и расстояние метра 2 .... возможно даже слив не нужен - будет фильтроваться.

MADONNA написал 19.03.2025 в 19:37

Двухкамерный достаточно - но трехкамерный лучше Глубина - не более 1500 вст, и до поверхности грунта еще 700

Так и думал - 2м 2 колодца

MADONNA написал 19.03.2025 в 19:24

Дом не рухнет конечно, да и со временем успокоится - только в сильноморозные зимы будет колбасить раз в 10-20 лет

Проблема в том, что домик пеноблок, который чуть что - трещит. Но зато - не дорого)