Несущие стены или нет

Fazan написал 31.07.2026 в 12:17

сложно ли после покупки будет узаконить? много на это время уйдет? и, самое главное, сколько по деньгам это примерно обойдется?

А нафига тебе это надо? Живи себе спокойно. Скорее всего ты и продашь потом в таком же виде. Наверное 90% перепланировок - незаконны, незарегистрированы и большинство - и не могут быть зарегистрированы. У тебя все на своих местах - максимум что может случиться - поставишь ГКЛ перегородки что бы отвалили и потом разберешь. Проблема только с газплитой может возникнуть - дверь должна быть. И то - не факт.

MADONNA, хороший вариант не узаканивать. но вдруг что в будущем изменится в законодательстве и ужесточится процедура узаканивания ранее перепланированного. ну или захочется в законной перепланировке жить)

по поводу газовой плиты:

на схеме указана действующая планировка: простенок и дверь из кухни в коридор убраны, но появилась дверь из первого коридора (совмещенного с кухней) во второй коридор (нарисована синим).

получается мы кухню с газом объединили с нежилым (коридором). и сделали дверь из первого коридора (совмещенного с кухней) во второй.

По идее это законная перепланировка. как считаете?

Fazan написал 31.07.2026 в 13:06

По идее это законная перепланировка. как считаете?

Не знаю, я не специалист. У газовщиков свои могут быть требования - например вентиляция расчитывается под определенный объем помещения, увеличил объем - ну сам пноимаешь. Всякие тараканы могут вылезти. Я бы не стала трогать - делай тихо, без бумажной фигни. Если что - перенесешь обратно по судебному решению, но это маловероятно.

Fazan написал 31.07.2026 в 13:06

По идее это законная перепланировка. как считаете?

Газовщики не пропустят. Но, как у нас это нередко бывает, всё зависит от конкретного человека. Читай - лотерея. Тут никто не подскажет.

pool написал 31.07.2026 в 13:16

Газовщики не пропустят. Но, как у нас это нередко бывает, всё зависит от конкретного человека. Читай .....

на каком основании не пропустят? из-за вентиляции?

в инете нашел:

Между газифицированной кухней и коридором существует проем с дверью, которая ведет не в жилые комнаты, а в коридор. Вы можете снять дверь и переделать проем в арку, если на пути из коридора в жилые комнаты остаются двери. Закон не запрещает объединять газифицированные и нежилые помещения.

У такого варианта есть особенности реализации. В Московской области хозяйка демонтировала дверь из кухни в коридор и получила отказ в согласовании: «Проектное решение, при котором отсутствует разграничение строительными конструкциями помещения 4 (кухня) от помещения 7 (коридор), не соответствует требованиям п. 14 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ „Технический регламент о безопасности зданий и сооружений“, в том числе в связи с расположением единого объема помещения 7 (коридор) и газифицированного помещения 4 (кухня) над и под частью жилых комнат нижерасположенной и вышерасположенной квартир». То есть перепланировка привела к тому, что газифицированное помещение увеличенного коридора размещается частично над и под жилыми комнатами соседей сверху и снизу. Это запрещено.

В данной квартирой в квартирах выше и ниже перепланировок не было и над (под) данной квартирой в зоне объединенной кухни и коридора у соседей также расположены нежилые помещения: кухня и коридор