Перенос отводов на стояке ГВС/ХВС, проблема с УК

Отказался от монтажа ПС т.к. по смете за прикручивания двух гаек около 5-8 тыс.руб., а краны были выбраны с американками.

Тут главное, не перехитрить самого себя.Если полотенцесушитель идет сразу после кранов, отводы надо приваривать с прикрученным пс, иначе не попадет никогда.

Ознакомьтесь со сметными номативами, например ТСН-2001 для Москвы. Проверьте, что в смете и нет ли чего лишнего.

А что, так можно, думаете, по своему желанию переносить отводы, это должно быть в списке услуг ук?) Они не должны этим заниматься, любая такая деятельность , "незаконное предпринимательство" , в ущерб остальных собственников. Они должны обслуживать системы дома, а не собственников.

master.msk написал 11.09.2026 в 11:02

А что, так можно, думаете, по своему желанию переносить отводы, это должно быть в списке услуг ук?) Они не должны этим заниматься, любая такая деятельность , "незаконное предпринимательство" , в ущерб остальных собственников. Они должны обслуживать системы дома, а не собственников.

Одна из их статей доходов это не только коммунальные платежи, но и платные коммерческие заявки жителей, в том числе по замене частей примыкающих к общедомовому имуществу.

master.msk написал 11.09.2026 в 11:02

Тут главное, не перехитрить самого себя.Если полотенцесушитель идет сразу после кранов, отводы надо приваривать с прикрученным пс, иначе не попадет никогда.

В данном случае ПС был трубой и любые перкосы можно дотянуть или распереть без особых заморочек и получилось сносно (вместо крашенный страшненькой оцинковки стал красивый из нержавейки). С трубой проще чем с лесенкой или батареей, но лесенку можно разместить дальше отводов и отводы для неё не так важны, т.к. монтаж на продолжении до вводов лесенки уже можно спокойно делать после отключенных кранов. Подпёр стояк о стену в коробе, чтобы задать нужное расстояние от стены, а в видимой части расставил крепёжные хомуты для ПС. При желании отводы можно зафиксировать деревянными вставками для соблюдения расстояния от стены и между труб.

Одна из их статей доходов это не только коммунальные платежи, но и платные коммерческие заявки жителей, в том числе по замене частей примыкающих к общедомовому имуществу.

Ну, хорошо. Ремонт, установка сантехники. Допустим. Платные услуги по безналу, на счет. Даже тот же полотенцесушитель. Хотя, в том виде, в каком вы его получили, плюс дополнительные краны, которых не было в проекте, с вечно гниющиии отводами, на баланс ук...сомневаюсь, что на это будет акт работ и, вообще, как то отражено в документах и бухгалтерии. Скорее всего или никак или под видом других работ. Ну, это ладно, проехали. Полотенцесушитель, как таковой, был и должен быть. На, как вы объясните переделку/перенос отводов для водоснабжения?

любые перкосы можно дотянуть или распереть без особых заморочек и получилось сносно

Нет, совсем не так. Несоосность не исправить ничем. Тянуть нельзя, повредите то, что будете тянуть. Никакая несоосность не допустима. Только несовпадение размеров, можно нивелировать эксцентриками, да, и то, лучше так не делать.

Правильный способ только один, установить пс и соединить его со стояком. Либо делать отводы и, потом, длинную подводку к пс. Но, так же, с учетом точных размеров пс на стене.

master.msk написал 11.09.2026 в 15:32

Хотя, в том виде, в каком вы его получили, плюс дополнительные краны, которых не было в проекте, с вечно гниющиии отводами, на баланс ук...сомневаюсь, что на это будет акт работ и, вообще, как то отражено в документах и бухгалтерии.

Акт и не нужен, оно до первых кранов в зоне ответственности УК не зависимо от того кто делал после гарантийных сроков исполнителя. Судами неоднократно указано, что байпас и краны являются УЛУЧШЕНИЕМ СИСТЕМЫ (конечно без крана на байпасе, хотя и кран обычно не является проблемой для отказа в претензиях УК), а значит, если такая переделка сделана за счёт жителя, то протестовать УК против этого не может.

master.msk написал 11.09.2026 в 15:32

как вы объясните переделку/перенос отводов для водоснабжения?

Например можно объяснить установкой счётчиков, которые должны быть установлены удобно для осмотра и обслуживания и как можно ближе к отводам. Например, ГОСТ Р 50193.2-92 (ИСО 4064-2-78):

4 Монтаж 4.1 Основные требования 4.1.1 Счетчик должен быть смонтирован так, чтобы к нему был легкий доступ для считывания показаний (без использования зеркала или лестницы), монтажа, обслуживания, снятия и разбора на месте при необходимости. ... 4.1.2 Ко всей арматуре, указанной в разд. 3, также должен быть обеспечен легкий доступ в соответствии с требованиями п. 4.1.1.

Но ГОСТы нынче не являются обязательными к исполнению.

Судами неоднократно указано, что байпас и краны являются УЛУЧШЕНИЕМ СИСТЕМЫ

Кто бы сомневался. Но, суды могут и обратное доказать, Лариса долина подтвердит если что

У вас квартира, а не система. Для "улучшения системы" надо капитальный ремонт, замену в доме, а не в отдельной кврттре. По другому это называется.

Два, или четыре, возможно больше, сварных шва, заужение возможно...две резьбы...два шаровых крана ...и это все "условно бесплатное" бремя на всех жильцов дома, на фиг бы вы им встряли со своим пс. Ук то одна на всех. И труба гвс одна на всех. И, кстати, убирая проектный изгиб стояка, вы убираете естественный компенсатор стояка. Привет старым сгонам соседей. "Улучшения", ага. И ваши отводы будут гнить и их будут чинить. И, бесконечно часто, отключать и сливать стояки. Это - тоже все, конечно, улучшения. А, если еще и заужение на стояке, низкая t гвс, систематическая переплата за горячую воду. Зря вы затеяли "об улучшениях", даже, не видя того, что там у вас в реальности, просто "по почерку", легко докажу вам, это белое - белое, а черное - это черное.

Например можно объяснить установкой счётчиков,

Да, конечно можно. За те же деньги.

ser000 написал 11.09.2026 в 10:48

Когда бадался по смете на замену полотенцесушителя,

Неудачный пример. Полотенцесушитель элемент внутриквартирной разводки, в отличии от стояка..

Судами неоднократно указано, что байпас и краны являются УЛУЧШЕНИЕМ СИСТЕМЫ (конечно без крана на байпасе, хотя и кран обычно не является проблемой для отказа в претензиях УК), а значит, если такая переделка сделана за счёт жителя, то протестовать УК против этого не может.

Хотябы одны ссылочку можно? а то "на сухую" как-то плохо верится.

Например можно объяснить установкой счётчиков, которые должны быть установлены удобно для осмотра и обслуживания и как можно ближе к отводам. Например, ГОСТ Р 50193.2-92 (ИСО 4064-2-78):

Из этого не следует что необходимо переносить отводы месторасположение которых зафиксированно в проекте.

Если речь именно об отводах до первых запорных кранов, перенос лучше согласовать с УК письменно: это общее имущество, и самовольно врезаться в стояк рискованно. Попросите выдать состав работ и смету отдельно: отключение и слив ГВС/ХВС, демонтаж, монтаж, опрессовка и восстановление. После работ нужны акт испытаний и фото узла. Проверьте, чтобы краны, счётчики и все резьбовые соединения оставались доступными, а соединения не оказались за неразборной облицовкой. По отоплению, сантехнике и вентиляции в Москве можно найти Лавапро-мск в Яндексе, zakaz@lavapro-msk.ru.

lavapromsk написал 13.09.2026 в 15:02 перенос лучше согласовать с УК письменно: это общее имущество, и самовольно врезаться в стояк рискованно. Попросите выдать состав работ и смету отдельно: отключение и слив ГВС/ХВС, демонтаж, монтаж, опрессовка и восстановление. После работ нужны акт испытаний и фото узла.

- Оно мене надо? Как сотрудник УК я готов в лучшем случае "незаметить". то как собственниксамостоятельно внёс изменения.

Согласование нужно собственнику, не сотруднику УК: стояк общее имущество, и без отключения, опрессовки и акта протечку повесят на того, кто врезался. «Не заметить» аварию не отменяет. Самовольно стояк под давлением не переносят — только заявка на слив, работы, фото узла и акт.

lavapromsk написал 19.09.2026 в 19:53

только заявка на слив, работы, фото узла и акт.

Не забудте решение полученное на общем собрании.