Стяжка из самонивелирующейся смеси

Gennady написал : это ангидрит, который потихоньку с годами превращается в обычный водный гипс. который в свою очередь начинает бояться воды и разбухать...

а если после заливки этого пола его покрыть гидроизоляцией?

Если самонивелирующаяся смесь я бы взял периплан. Использовал не раз! Она прям специально для неровных бетонных полов. сразу наливная, никакой финиш потом дополнительно не нужен. Лить можно слоем от 2-х мм, так что много высоты не сожрет. Только пропылесосить нужно сперва основание, если пылит сильно. И прогрунтовать. Можно специальной, можно любой хорошей акриловой грунтовкой. Если трещины сильные (прям такие что в них будет много затекать), то имеет смысл сперва залить трещины эпоксидной смолой, я использую epoxigrund 390, а потом затереть каким-нибудь ремонтным составом.