Я в августе у тёщи плоскую крышу сарая ремонтировал.ОНА купила 3 ведра по 20л какойто местной мастики за 700 р.и рубероид.Его приклеивали на мастику.Не плохо получилось.НО...обратил внимание ,что от солнца она становится жидкой и текучей.И в Вашем случае ,думаю это будет не очень хорошо. Наверное на трещины и дырки от гвзодей лучше ставить заплатки из какой нибудь ткани с мастикой и песочком сверха от солнца. А лучше действительно герметиком или радикально-листы менять.