Срочные вопросы ПОСТРОЙКА дома

bkn
Замечание по планировке. Надо делать маленькую изолированную кухню (5-10м2), в кухне-гостинной невозможно готовить. Вентиляцию не забыть.

Облицовочный кирпич не идет по финансовым причинам. Во первых минимум по 15 рублей за шт. во вторрых положить его тоже не менее 15 р за шт. А еще его привезти и разгрузить манипулятором. И фундаметн надо делать не 30 см а все 40 или даже больше. 25 кирпич 10 см утеплитель и 12 кирпич облицовочный = 50 см грубо А это уже в 1,5 раза дороже и фундамент не 150, а все 200 или даже 250 тыр Все это деньги. Просто керамический кирпич М-100 стоит 9 р за шт. и положить его берут тоже 9. а ЭТО достаточная экономия. Не надо делать расшивку. А пенопласт снаружи все равно скроет все недостатки кладки.

Строители по поводу пола на первом этаже сказали все нормально будет. Брус 10*15 через метр, столбики тоже через метр. в цоколе продухи. 40 доска на ней пеноплекс 50 мм и по ней стяжка керамзитная 10 см. и финишная заливка. нагрузка вся будет распределятся равномерно. Также по второму этажу пеноплекс 30 или 40. ДСП и ЦСП в разбежку. САМ ХОДИЛ по такому полу ничего не гремит. Стяжку на второй этаж дорого и строители говорят нужны бруски 100*200 и поднятие расвора на второй этаж - это тоже деньги. А так приезжает камаз уже со керамзитобетонной смесью выливает и все. На второй этаж так просто не получится.

Перегородок пока никаких не будет просто 4 стены и по центру дом вдоль длинной стороны еще одна стена несущая. с двумя дверными проемами. Потом будем делать перегородки.

По поводу коммуникаций. На участке световой столб. И времяннка на колесах в ней счетчик опломбированный с книжкой. Вода центральный водопровод, колодец из двух бетонных колец.
Задвижка и кран дюймовый Газ по участку идет с отводом.

Самое главное сделать в этом году дом, поставить стены, крышу. Отделку, перегородки, разводка электричества все элетричества в следующем году.

bkn написал : А еще его привезти и разгрузить манипулятором.

А руками перекидать? Или строители морду воротят? Гоните их и наймите таджиков, они такие вещи безоговорочно делают. И не обязательно облицовывать кирпичом по 15 руб. Запросто можно белым силикатным. У нас дома из силиката уже по 40 лет стоят.

во вторрых положить его тоже не менее 15 р за шт.

Это чистый развод на деньги.

Не надо делать расшивку.

Вот вам мозги проср..ли! Скажите пожалуйста, "делать расшивку"! С этой операцией вы справитесь сами за 30 минут после работы каменщиков ежедневно. Они вас просто грузят и кошмарят. Знаете что такое "делать расшивку" ? Это по свежему цементному шву между кирпичами провести такой специальной железной палочкой, которую при желании можно купить за 20 рублей, а если делать нечего можно ха полчаса на болгарке выточить.

Или другой вариант, они не хотят - не умеют положить ровно стену, т.к. под расшивку стена должна быть реально прямая и после расшивки все огрехи хорошо видно. Вот они и советуют стену закрыть , чтобы видно ничего не было.
А это опасно, они там такого бардака могут назакрывать, что не обрадуетесь.

Самое главное сделать в этом году дом, поставить стены, крышу.

Гы... Я тоже так думал, что мне надо к осени только крышу и стены. Поверьте, это всё не так. Главное, войти в дом, в котором можно реально жить.

Кстати, о канализации не слова не было сказано. Траншею до укладки фундамента надо копать, чтобы потом его не долбить.

Вообщем, имея свежий опыт постройки дома (ура, я вчера провёл батареи и затопил котёл! но жить всё равно нельзя, нет ещё ни стен, ни чистого пола, ни воды, ни сантехники) я бы вам искренне посоветовал поменять бригаду, взять отпуск и самому сидеть на стройке с утра до вечера. Иначе, весь ваш бюджет уйдёт на коробку накрытую крышей, негодную для проживания.

И по поводу пола я чего-то не понял. На первом этаже -просто как правда-засыпной пол. Берётся камаз песка и высыпается до желаемого уровня. Равняется, проливается водой и сверху цементную стяжку 5-7 см., армированую металлической сеткой. Нафик весь этот бутербродный огород городить? И посчитайте сколько стоит камаз песка и 5-10 мешков цемента. И сколько стоит ваш пол. И в чём преимущества?

А на второй этаж носить стяжку, ещё раз говорю, таджики по умолчанию носят, если договаривались сразу на втором этаже делать стяжку. Им даже в голову не приходит за подъём денег брать.

С вас ещё за каждый шаг по участку с молотком в руках денег не хотят? Я чувствую всё к тому идёт.

И ещё, только увидел. Зачем делать первый этаж кирпичный, а второй деревяный? Почему нельзя сделать сразу два этажа кирпичных? Им опять носить кирпич тяжело? И узнайте, не стоит ли денег подъем балок перекрытия наверх, а то они тоже тяжёлые. Кстати, вам такую толщину и советуют, т.к. он банально легче. Фигли, ясен перец, каркас наколотить и доской обшить не в пример легче. Только куб дерева знаете почём нынче? Посчитайте на досуге, во что обойдется из блоков облицованых силикатным кирпичом и из дерева.

И фундамент делайте 45-50, не нужно 30 см. Сможете построить нормальный дом. Бетон сколько у вас стоит? 4 тыщи куб?

bkn написал : Главное говорят успеть до дождей поставить стены и пока тепло залить фундамент.

Это опять я :) А бетон дозреть не должен? Ну хотя бы месяц. А лучше два. Или зальют и через три дня можно строить?

25 кирпич 10 см утеплитель и 12 кирпич облицовочный = 50 см грубо

12,5 кирпич, 4 см. промежуток и 25см. блок. итого 45 см. толщина стены. Стена армируется сеткой каждые 4-5 рядов. Не надо никаких утеплителей. Всё подмосковье сейчас так строит.

А почему бы оба этажа не сделать из дерева? Ну или вообще почитать про другие технологии. И кстати, увидел тут про магистральный газ. Конечно сейчас можно сэкономить на утеплении и понадеяться на пока ещё дешёвый газ. Но, как долго он будет ещё дешёвым? Бензин помнится тоже в 2000 году стоял 4 р. за литр.

Marat-mgn написал : Бензин помнится тоже в 2000 году стоял 4 р. за литр.

И зарплата у вас сейчас такая же, как в двухтысячном году?

Почему первый этаж кирпичный а второй деревянный.

Реальный опыт стройки есть. Баня и гараж построены на одном участке.
Просто второй который купили просто гораздо лучше и ровнее Если первый этаж деревянный , то его надо после сборки выжидать пока осядется, потом повторно пробивать. С электричеством проблемы и опять штукатурить по дереву есть особенности и 100% штукатурка будет трескаться. в общем много всяких НО. Семейный совет решил что первый этаж однозначно кирпич. В нем гостинная- кухня, обязательно одна комната (я не собираюсь на старости лет бегать по этажам). Второй этаж из бруса, со вторым этажом с отделком можно подождать пока осядет. Тут бы денег хватило чтобы стены собрать и крышей покрыть и по минимуму отделку на первом этаже сделать. Одни пластиковые окна выходят под 100 тыр и только на первый этаж. Кирпич у нас стоит положить столько же сколько он сам стоит. Керамический стоит 8-9 рублей. И положить его стоит тоже тех денег. Облицовочный минимальная цена от 12 рублей и положить его стоит тоже 12 рублей. Да такая ценовая политика. Насчет рамшатов и джашутов. СПАСИБО не надо я в прошлом году поднимал пристрой к своему гаражу 5*11. Вы просто не представляете сколько нервов и сил пришлось отдать и контролировать каждый шаг. Вплоть до я из чего сказал строить - пеноблок (а там примерно см 20 стены сделали из кирпича), а это что - глазами хлопают - кирпич, а я из чего сказал строить - пеноблок, а это что лежит пальцем показываеш ( а уже два ряда пеноблока сверху положено.) И поехали разбираем два ряда пеноблока Отрезаем пеноблок по размеру и замещаем кирпич. И таких моментов до страсти. Могу очень много привести. Чисто наша РАША в реале. У меня жена сказала - все больше с нерускими не связываемся. И вообще я скрытый расист. Особенно им стал после лета прошлого года.

По поводу слива. Да все нормально под фундамент закладываем 200 асбестную трубу и все. Внутри все полипропилен, снаружи 3 кольца 1,5 с крышкой (первичка) и чуть дальше из красного кирпича поднимается выгребная яма 1,5 на 2 глубиной 2 метра в стенах у которой делаются щели в кладке. которая с боков засыпается битым кирпичом.

Утеплять дом обязательно будем, и 40 см газобетона никогда не сравняются с 25 см кирпича и 10 см пенопласта. Только под 40 газобетона требуется фундамент минимум 50 см.
А у меня если и требуется то максимум 25-30 см ленты. А для чего деньги в землю зарывать. Еще предложите выкапать подвал. Вот где действительно зарыть деньги в землю.

Чего то проект какой-то мутный и некоторые утверждения весьма сомнительны 1) Фундамент из блоков получается дороже чем монолит. Опускать в цене. 2) "Одни пластиковые окна выходят под 100 тыр и только на первый этаж" странно - что за окна то ? У меня 10 окон 1,5x1,5 , четыре маленьких и дверь на балкон вышли в 130 тыс. Нужно искать других 3)"Кирпич у нас стоит положить столько же сколько он сам стоит". Опускать со страшной силой - с какой это кстати хороший кирпич с отличной геометрией класть труднее кривого-косого ? Брать фиксом - за квадрат или куб. У меня вся коробка вентилируемого фасада лицевой кирпич + блоки+минвата обошлось в 500 руб/1 м2 (т.е 9x9 400м2 = 200 тыс) 4) ну не понимаю я моды - первый этаж каменный - а второй деревянный - по моему безвкусица - да и температурные щели и разница в усадке . 5) "Насчет рамшатов и джашутов. СПАСИБО не надо я в прошлом году поднимал пристрой к своему гаражу 5*11. Вы просто не представляете сколько нервов и сил пришлось отдать и контролировать каждый шаг." Естественно - найми нормального бригадира ( макс 20% от цены проекта) 6) Фундамент высотой в 50 см - я не видел. Уж лучше вообще столбчатый делать - чем такую играющую на вспучениях конструкцию. 7) Полностью забыта внутренняя отделка и коммуникации - а это ой-ой ей сколько стоит. Штукатурка под 600-1000 руб за метр первого этажа кто делать будет ?

В общем - на мой взгляд полная коллекция строительных приколов (извините) - что реально и гарантированно получится - так это потратить деньги, все остальное - большая авантюра.

2bkn
половина "выводов" - бред... даже комментировать не хочется

ещё одной самостроно-самопальной дачей на свете будет больше