Предпродажный ремонт

abс написал : Вот мне интересно, у меня на ремонт хрущёвки, который сейчас сам делаю, почти лимон денег уходит, неужто это не отразится на её стоимости при продаже?

Увы, почти не отразится, максимум в 150-200 тыс рублей

abс написал : Так и жить всю жизнь в сарае?

Вы же для себя делаете. Так посчитайте, чего бы Вам стоило переехать в новый дом, например, кирпично-монолитный и сделать там ремонт с нуля, "под себя". Срок амортизации хорошего ремонта (по риэлтерским меркам) максимум 8 - 10 лет.

abс написал : Перекрытия ЖБ, они вроде не гниют. Труб старых тоже нет, я оставил тока "коробку"

Вы в этом не сможете убедить покупателей.Неизвестно, что у соседей сверху, по бокам, а что в перекрытиях вообще одному богу известно.Не зря же сносят эти дома.

Ириша написал : Вы в этом не сможете убедить покупателей.Неизвестно, что у соседей сверху, по бокам, а что в перекрытиях вообще одному богу известно.Не зря же сносят эти дома.

2abс: Вот так Вас и "залечат" на дисконт, когда станете продавать...А то, что кирпичные хрущевки простоят еще 50 лет после замены коммуникаций - никому не интересно, как и то, что они теплые, сухие. Только тесные очень.

Ириша написал : Если бы вы продавали сталинку с ремонтом и встроенной кухней, тогда бы отразилось.

А то, что сталинки рассыпаются только ткни отверткой в стену и соседи сверху коммунальщики с тараканами на цену почти не повлияет. Психология покупателя....

Vasss написал : ...А то, что кирпичные хрущевки простоят еще 50 лет после замены коммуникаций - никому не интересно, как и то, что они теплые, сухие.

Почему неинтересно? Мне интересно было, когда я покупала такую квартиру :)

Kvost написал : Сталинки очень затратные в плане ремонта. Так, к слову.

Вот поэтому я и продал сталинку, после того как начал делать там ремонт и купил хрущёвку, что бы на ремонт деньги остались, не хотелось бы что бы эта разница зря пропала:( Просто надоело жить в убитой квартире.

abс написал : Вот поэтому я и продал сталинку, после того как начал делать там ремонт и купил хрущёвку, что бы на ремонт деньги остались, не хотелось бы что бы эта разница зря пропала Просто надоело жить в убитой квартире.

Вы заморочили всем голову.Оказывается вы не собираетесь ее продавать, а собираетесь в ней жить.Ну так живите и радуйтесь.Вы же миллион на себя любимого потратите, а не на воздух.Так какая вам разница окупится или нет, если вы когда-нибудь , может быть соберетесь ее продать, если уже пройдет время и вы все это время будете жить в нормальной отремонтированной квартире. Мне так все равно сколько стоит сейчас моя, если я в ней живу.

Ириша написал : Вы заморочили всем голову.

Прошу прощения, если так.

Ириша написал : Оказывается вы не собираетесь ее продавать, а собираетесь в ней жить.

Для меня квартира это вещь, как машина, например, надоела, продал, переехал, я ни к чему не привязан, за последние 6 лет уже 3 квартиры продал.

Ириша написал : Мне так все равно сколько стоит сейчас моя, если я в ней живу.

А мне нет:), я каждую неделю цены на недвижимость смотрю:)

abс написал : я каждую неделю цены на недвижимость смотрю

А на нефть, а индекс РТС и т.д. тоже?

Ириша написал : А на нефть, а индекс РТС и т.д. тоже?

Не этого нет у меня:) Я смотрю, насколько подорожало, насколько богаче стал:)

abс написал : Я смотрю, насколько подорожало, насколько богаче стал

Инфляцию не учитываете? :)

Kvost написал : Инфляцию не учитываете?

Да что инфляция, вот осенью продал, пока искал, покупал 3 месяца, цены зимой на лимон почти поднялись:( тут уж не до инфляции:(