Построить дом своей мечты: или время собирать камни

Tool написал : Да, кстати говоря сегодняшний налог на недвижимость (по БТИ) составляет 2% от стоимости, если она >500т.р. Это тоже приличные цифры. Вот кто платил за прошлый год, озвучьте цифры (или % потому как местные власти могут менять).

PS помню здесь в теме до выборов этот вопрос про налог поднимался как весьма важный и весомый - и вот выборы прошли...

Выборы- в марте. До них- тишина. Даже то, что доллар растет никто нигде не говорит...-:)

В Липецке- налог на имущество по почти максимальной планке- 1,9%. Я последний раз платит 16500р. В этом году предстоит 18800рублей (за 2011г). Да ещё за землю- 3500р. Итого= 22300р. У меня зарплата меньше...-:(

п.с. Это спасибо, что земельный налог не отдали местным властям, а то тоже под двадцатку было бы...

Михалыч написал : Выборы- в марте. До них- тишина. Даже то, что доллар растет никто нигде не говорит...-

Не я имел в виду в думу, те что прошли уже :)

Михалыч написал : В Липецке- налог на имущество по почти максимальной планке- 1,9%.

У нас по Воронежу никак понять не могу, точней найти ставки налога этого. Вроде как берется он по схожему принципу с транспортирным налогом - в какой диапазон стоимости по БТИ попадает такой и %. У вас так же должно быть, а не постоянно 1,9%

Михалыч написал : В этом году предстоит 18800рублей (за 2011г). Да ещё за землю- 3500р. Итого= 22300р

Почему больше то? Ставка изменилась или стоимость БТИ? Последнее же не должно меняться вроде как.

Михалыч написал : Это спасибо, что земельный налог не отдали местным властям, а то тоже под двадцатку было бы...

Ды вот.. А льготы какие предусмотрены хоть на землю?

Tool написал : Вроде как берется он по схожему принципу с транспортирным налогом - в какой диапазон стоимости по БТИ попадает такой и %. У вас так же должно быть, а не постоянно 1,9%

Налог на имущество отдан на откуп местным властям. В Липецке они приняли 1,9% при стоимости оценки больше 500т.р. У меня оценка БТИ 647т.р. в 2007г. Местный мэр издал указ, согласно которому, при исчислении налога, оценочная стоимость увеличивается ежегодно на коэффициент 1,15. Т.е. сейчас мой дом якобы стОит 984т.р. Вот с этой суммы и берет 1,9%. На этих выборах он избирался на третий срок. За него проголосовали менее 30%. И все-равно он стал мэром...-:):)

На землю льгота одна- для пенсионеров и инвалидов скидка 100т.р. Т.е. при стоимости земли 1,75млн.руб, налог берут с 1,65млн. Т.е. государство "дарит" 200рублей.-:)

Tool написал : Эт хорошо у вас в доме тепло так. Хотя оно и на улице пока морозы не большие в принципе, но чтоб при такой температуре теплоносителя хватало... Напомните про свои стены?

Стена 40 см газосиликата+10 см пенопласта+ штукатурка. Окна двухкамерные, на потолке 30 см стекловаты на наклонной части и 60 см на горизонтальной. Это у меня еще цоколь не утеплен и фундамент! :)

Vladimir_Vas написал : Стена 40 см газосиликата+10 см пенопласта+ штукатурка. Окна двухкамерные, на потолке 30 см стекловаты на наклонной части и 60 см на горизонтальной.

Перебор по-ходу...-:)

Михалыч написал : Налог на имущество отдан на откуп местным властям. В Липецке они приняли 1,9% при стоимости оценки больше 500т.р. У меня оценка БТИ 647т.р. в 2007г.

А у нас я эти ставки в глаза не видел, но по моему свыше 1млн. должно идти 2% (максимум) а может и 500т.р. как у вас.

Михалыч написал : Местный мэр издал указ, согласно которому, при исчислении налога, оценочная стоимость увеличивается ежегодно на коэффициент 1,15. Т.е. сейчас мой дом якобы стОит 984т.р. Вот с этой суммы и берет 1,9%.

Вот это совсем уж ни в какие рамки не лезет. Выше инфляции официальной годовой идет прирост.

Михалыч написал : На этих выборах он избирался на третий срок. За него проголосовали менее 30%. И все-равно он стал мэром...-

Мэра давно избирали своего?:) Эт как так при 30% прошел то...

Льгот считай никаких у вас...

Vladimir_Vas написал : Стена 40 см газосиликата+10 см пенопласта+ штукатурка. Окна двухкамерные, на потолке 30 см стекловаты на наклонной части и 60 см на горизонтальной.

С запасом хорошим у вас идет дом однако :) Если в конце месяца будут морозы хоть какие заметные расход засеките.

Vladimir_Vas, да хотел у вас еще спросить про налоги на недвижимость у нас может вы в курсе где ставки увидеть? Никак по Воронежу найти не могу, при какой стоимости БТИ какая ставка, и есть ли какие вычеты/льготы у нас. Ваш то дом как я понимаю еще не сдан в эксплуатацию и вы еще не платите, верно?

Tool написал : но по моему свыше 1млн. должно идти 2% (максимум) а может и 500т.р. как у вас.

Вот тут есть: http://nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/ Шкала налога устанавливается на местах. В Москве какие-то копейки, типа 0,3% после 500т.р. Да вобщем-то и транспортный налог у нас тоже по максимальной планке...-:(

Tool написал : Эт как так при 30% прошел то...

Типа, "большинство" за него...-:) У коммунистов 20% было.

Михалыч написал : Вот тут есть:

Так там в общем, от 0,3 до 2% идет (допустим при цене свыше 500т.р.), а сколько именно устанавливают местные. Ведь разница приличная -почти на порядок. Тоже самое с транспортным налогом, у нас он такой же а то и выше, чем в Москве...

Михалыч написал : Типа, "большинство" за него...

Да, блин))

Tool написал : Ваш то дом как я понимаю еще не сдан в эксплуатацию и вы еще не платите, верно?

Я вообще не уверен, что его надо в эксплуатацию сдавать. В ближайшие 20-30 лет. Я пока не изучал этот вопрос.Буду ориентироваться - что выгоднее.

Михалыч написал : Перебор по-ходу...-

Как сказать..... Щас газ по 3,5 за куб. А через пару лет Путин обещал по 9 рублей за куб. В среднем по Европе по 14 наших рублей за куб. Так что - посмотрим..... перебор, или маловато.

Vladimir_Vas написал : А через пару лет Путин обещал по 9 рублей за куб.

Все-таки он нам обещает мировые цены, а это- дороже 9 рублей...

п.с. В Беларуси газ вроде как дешевле, чем у нас (для населения).

Vladimir_Vas написал : Я вообще не уверен, что его надо в эксплуатацию сдавать. В ближайшие 20-30 лет.

Мой печальный опыт показывает- не надо сдавать. Это оборачивается только налогами. Отобрать имущество наше государство может всегда, если захочет. И никакая писулька не поможет...

Михалыч написал : Мой печальный опыт показывает- не надо сдавать. Это оборачивается только налогами.

Vladimir_Vas написал : Я вообще не уверен, что его надо в эксплуатацию сдавать. В ближайшие 20-30 лет. Я пока не изучал этот вопрос.Буду ориентироваться - что выгоднее.

Говорите не сдавать... Так а как газ подключать? У нас не дают вроде, считается что газ должен быть подключен к готовому строению. с техпаспортом и пр.

Михалыч написал : Все-таки он нам обещает мировые цены, а это- дороже 9 рублей...

Мировые... Доходы тоже должны к тому времени стать мировыми. Иначе народ найдет способ как все это обойти (думаю говорить не стоит. многие и так догадались :))

Михалыч написал : Отобрать имущество наше государство может всегда, если захочет. И никакая писулька не поможет...

Да, но то хоть будет с чем бороться. Пытаться то надо. а если ни у кого собственности нет то и отбирать не надо, оно и так не твое ))

Tool написал : Говорите не сдавать... Так а как газ подключать? У нас не дают вроде, считается что газ должен быть подключен к готовому строению. с техпаспортом и пр.

У меня проблем с подключением газа к НЕГОТОВОМУ СТРОЕНИЮ не было.

Михалыч написал : Все-таки он нам обещает мировые цены, а это- дороже 9 рублей...

Не, он официально объявил, что цель - внутрироссийские цены будут на 40% ниже среднеевропейских. И Миллер ето дело подтвердил. 40% - это затраты на транзит газа в Европу. Так что - цена и будет европейской за вычетом разницы транзитных расходов. Т.е. для Газпрома выгода будет одинаковая от продажи газа внутри и вовне страны.