Построить дом своей мечты: или время собирать камни

Tool написал : Так а как газ подключать? У нас не дают вроде, считается что газ должен быть подключен к готовому строению.

Нет, это не так. Я заключил в сентябре-ноябре договор на поставку на стадии строительства дома. И никаких запретов на это нет. Нужно просто сдать газовую часть строения в соответствии с проектом газификации. Труба газопровода должна быть покрашена - а стенки дома - могут быть некрашенными. :) Да, дымоходная стенка должна быть оштукатурена - это требование газовщиков. Штукатурка повышает газоплотность дымохода и не пустит угарный газ в дом. Окна должны быть со стеклами и требуемой форточкой. Требовали еще, чтобы двери были в помещение, где висит настенный котел. Но я уговорил и без дверей подписать акт. Инспектор предупредила - что через год она проверит наличие двери. :)

Vladimir_Vas написал : Нет, это не так. Я заключил в сентябре-ноябре договор на поставку на стадии строительства дома. И никаких запретов на это нет. Нужно просто сдать газовую часть строения в соответствии с проектом газификации.

Mazaika написал : У меня проблем с подключением газа к НЕГОТОВОМУ СТРОЕНИЮ не было.

Странно почему у меня такие проблемы возникли тогда. Не понимаю, ладно у вас Mazaika в самарской области что-то по другому, а у нас с Vladimir_Vas город то один, а выходит по разному.

Vladimir_Vas написал : Труба газопровода должна быть покрашена - а стенки дома - могут быть некрашенными.
Да, дымоходная стенка должна быть оштукатурена - это требование газовщиков. Штукатурка повышает газоплотность дымохода и не пустит угарный газ в дом. Окна должны быть со стеклами и требуемой форточкой. Требовали еще, чтобы двери были в помещение, где висит настенный котел.

Знаю, само собой все требования выполнены. Проверяли от и до, все по честному без обмана)) Но, сказали газ подключается только к готовому строению, и без прав на собственность (которые выдают после сдачи дома конечно) газ подключить могут только временно, на 3 месяца. Все по проекту делалось естественно.

Я вызывал БТИ, они мерили и делали техпаспорт. Там указали- "готовность 60%". Но техпаспорт-то был! Пусть не совсем "настоящий", но это только внутри, а обложка нормальная... Газовщикам этого хватило и газ провели. С этим же техпаспортом и воду и свет подключал. Все нормально. Трубу не штукатурил, да и не спрашивал никто. А вот без покраски газопровода не давали газ. Когда покрасил, на следующий день включили...

Vladimir_Vas написал : Да, дымоходная стенка должна быть оштукатурена - это требование газовщиков. Штукатурка повышает газоплотность дымохода и не пустит угарный газ в дом. Окна должны быть со стеклами и требуемой форточкой.

А если дымоход - сэндвич (как у Мазайки)? И форточки нет (теперь мало кто делает за ненадобностью)? Не подключат? Ну, дверь ладно, можно временную повесить из оргалита.

Tool написал : сегодняшний налог на недвижимость (по БТИ) составляет 2% от стоимости, если она >500т.р.

не она/один объект >500т.р., а общая стоимость всех недвижимостей одного человека >500т.р.

e-babay написал : А если дымоход - сэндвич (как у Мазайки)?

Не знаю что имелось ввиду под "сендвичем", но на всякий случай напомню: У меня стоит турбонадставка на Котёл "Протерм" и труба под 90 градусов идёт через стену на улицу. Для сгорания котёл берёт воздух из помещений дома, а продукты сгорания удаляются по нержавеющей трубе на улицу. Есть котлы и с коаксиальным дымоходом, когда выходящий воздух с продуктами сгорания идёт внутри трубы, по которой засасывается входящитй воздух. Что, конечно, повышает КПД Котла. В обоих случаях требования к устройству газовой установки существенно СНИЖАЮТСЯ. Это в свою очередь Облегчает получение разрешения на Ввод её в эксплуатацию.

Михалыч написал : Я вызывал БТИ, они мерили и делали техпаспорт. Там указали- "готовность 60%". Но техпаспорт-то был! Пусть не совсем "настоящий", но это только внутри, а обложка нормальная...

Мне полную готовность написали вообще... Говорят чистовая отделка не входит это типа как ремонт.

Михалыч написал : С этим же техпаспортом и воду и свет подключал. Все нормально.

У меня наоборот здесь не потребовался техпаспорт, подключил это все задолго до газа.

SergeyE написал : не она/один объект >500т.р., а общая стоимость всех недвижимостей одного человека >500т.р.

Понятное дело что всех. Но то же самое, если один объект оценен свыше 500т.р.

Mazaika написал : Для сгорания котёл берёт воздух из помещений дома, а продукты сгорания удаляются по нержавеющей трубе на улицу.

А поступает воздух с улицы (приток) в дом как у вас? ведь это дополнительные потери тепла, я вон в котельной пробовал слегка приокрыть окно - сразу холодеет сильно.

Mazaika написал : Не знаю что имелось ввиду под "сендвичем"

Если нержавейка однослойная, то не сендвич, а если внутренняя труба - утеплитель - наружная труба, то сендвич.

Mazaika написал : В обоих случаях требования к устройству газовой установки существенно СНИЖАЮТСЯ. Это в свою очередь Облегчает получение разрешения на Ввод её в эксплуатацию.

Так вот меня и пугали, что газовщики труб из нержавейки не признают, им кирпичные дымоходы подавай. Вроде бы бред, но кто их знает...

Tool написал : Мне полную готовность написали вообще... Говорят чистовая отделка не входит это типа как ремонт.

Зашибись! У меня все было, кроме обоев и полов. Окна, штукатурка, стяжка...

e-babay написал : Так вот меня и пугали, что газовщики труб из нержавейки не признают, им кирпичные дымоходы подавай.

У меня не приняли нержавейку. Пришлось все демонтировать, ставить из оцинковки. Т.е. колено, которое соединяет котел с вытяжником.

Tool написал : а у нас с Vladimir_Vas город то один, а выходит по разному.

У нас с Вами поставляет газ Межрегионгаз. Договор заключать на Спортивной набережной 4. Там в списке документов 15 наименований, включая техпаспорт дома. У меня техпаспорт был - оформлял предыдущий хозяин при продаже недостроя - там готовность значилась 54%. Это было без окон и дверей.

Михалыч написал : Зашибись! У меня все было, кроме обоев и полов. Окна, штукатурка, стяжка...

Вот так все по разному бывает, я сам удивлен!

Vladimir_Vas написал : У нас с Вами поставляет газ Межрегионгаз. Договор заключать на Спортивной набережной 4. Там в списке документов 15 наименований, включая техпаспорт дома.

Да-да все именно так. Чувствую свой человек вы, проходили :)

Vladimir_Vas написал : У меня техпаспорт был - оформлял предыдущий хозяин при продаже недостроя - там готовность значилась 54%. Это было без окон и дверей.

Вот оно в чем дело - значит вам повезло. Крупно при том. Я то почему-то думал что сами с нуля делали, а раз купили так то понятно. Но вот вам Межрегионгаз после не требовал зеленку на дом (как на строение готовое!) чтоб заключить договор постоянный? Мне сначала только временный разрешили заключить, объясняя тем, что "мы газ подключаем только к готовым строениям..."

Mazaika, скажите пожалуйста, вот у вас на кухне, к вытяжке что над плитой находится, как проводилась проводка? Что-то или я забыл, или вы не рассказывали :) А то мне вот-вот ее делать надо будет, а я толком не знаю в каком месте выход лучше оставить. И то же касается подсветки всей кухни, там где-то сзади в одном месте подключаются провода обычно?

Tool написал : Но вот вам Межрегионгаз после не требовал зеленку на дом (как на строение готовое!) чтоб заключить договор постоянный?

Да, в списке есть. Я предоставил копию зеленки на "объект незавершенного строительства", оформленный при покупке. Договор постоянный, а не временный. Но в нем прописана обязательность иметь действующий договор сервисного обслуживания. Более того, если срок этого договора истечет, а новый я не заключу - Межрегионгаз в месячный срок вправе прекратить подачу газа. Во как!

Vladimir_Vas написал : Да, в списке есть. Я предоставил копию зеленки на "объект незавершенного строительства", оформленный при покупке. Договор постоянный, а не временный

Так вот, а у меня этого документа не было, строил с нуля ведь. потому и постоянный договор не вышло заключить видимо.

Vladimir_Vas написал : Более того, если срок этого договора истечет, а новый я не заключу - Межрегионгаз в месячный срок вправе прекратить подачу газа. Во как!

Это они уже всем эти договоры навязывают на обслуживание, ну чтоб побольше денег с народа брать наверно :) Кстати его можно заключить и в другом месте - например по месту сервиса оборудование, ведь от фирмы зависит многие лишают гарантии, если договор не с ними.

Tool написал : Кстати его можно заключить и в другом месте - например по месту сервиса оборудование,

Можно, если у них лицензия есть. Причем сервисное обслуживание в договоре распространяется не только на газовые приборы (котел, плита), а на все газовое хозяйство - счетчик, трубы, ввод, ну и газовые приборы тоже. Вряд ли у какого продавца газовых приборов есть на это лицензия. Хотя - точно не знаю, может и есть. Я не заморачивался. В Левобережном горгазе подписал на 360 рублей договор - и хрен с ними. Дешевле - вряд ли найду.

Tool написал : Mazaika, скажите пожалуйста, вот у вас на кухне, к вытяжке что над плитой находится, как проводилась проводка? Что-то или я забыл, или вы не рассказывали А то мне вот-вот ее делать надо будет, а я толком не знаю в каком месте выход лучше оставить. И то же касается подсветки всей кухни, там где-то сзади в одном месте подключаются провода обычно?

Разводка на кухне делается под Проект Кухонного гарнитура.

Там , где у вас ПО ПРОЕКТУ вытяжка,- в то место и нужно вести провод под штукатуркой (или в штробе). Желательно, чтобы провод шёл от розеточной группы (т.е. с заземлением) и выходил из стены ВНУТРИ КОРОБА вытяжки. Короб,- это где идёт гофротруба от вытяжки к отверстию вентиляции в потолке. На Провод подсветки нужно ставить выключатель, чтобы можно было сразу включать ВСЕ светильники подсветки (один, два или сколько). Не считая возможных выключателей на каждом светильнике, если таковыке будут (мой случай). Выключатель не должен мешать шкафам гарнитура и стоять на входе на кухню. Как и выключатель Верхнего света на кухню. Может быть рядом. Или в любом удобном месте. Провод вывести Также на уровне"крыши" кухонного гарнитура, чтобы развести поверху к местам установки светильников. Чтобы не было видно. Не забудьте как я про розетки для кухонной техники: Посудомойки, духовки, плиты и пр. Ниже уровня Столешницы кухонного гарнитура (я забыл,- пришлось срочно монтировать) ВНИМАНИЕ: разводку делать так, чтобы она не попала в возможные МЕСТА крепления шкафов,

Плинтуса и пр. Чтобы не повредить проводку. Лучше ВСЁ Сфотать , распечатать фото и дать его Монтажникам кухни.