Обращаюсь к специалистам по гидроизоляции.
Есть гараж, с обеих сторон и сзади тоже имеются гаражи. Крыша гаражей, это плиты стыки которых залиты раствором. Плиты были пропитаны смолой+солярка и покрыты рубемастом в несколько слоев.
Проблема - Крыша периодически дает течь, там где стык (ремонтирую, но через некоторое время опять начинает течь). Понимаю, что скорее всего изначально гидроизоляция была сделана неправильно и вода затекает под слои рубемаста. По идее нужно всё содрать и переделать, но мешает наличие соседей, которым все по... и они не позволят поднимать их кровлю. Остается попробовать вариант ремонта без глобального разрушения.
Прошу совета, как решить эту проблему.
Нет ли какого-нибудь материала, чтоб был текучим и проникающим, как вода и который через некоторое время полимеризуется? Такой материал можно было бы разлить на поверхности крыши, и так же, как вода материал проникнет в микротрещины, а после - заполнит их преградив путь воде.
Может быть есть гидроизоляционный проникающий материал который наносится распылением (заливкой или кисточкой) который можно было бы нанести прямо поверх имеющегося покрытия (в том числе и соседского).
Думаю, что самое простое решение - накрыть крышу единым куском какого-либо полимерного материала. Но если накрывать только свою крышу, протечки со стороны соседей всё равно будут. Тогда остаётся накрывать заодно и их крыши, хотя бы частично, хотя понятно, что при наличии таких соседей, которым Ваша проблема безразлична, это делать неприятно.
Использование обмазочных мастик на основе полиуретана, скорее всего, хорошего результата не даст, потому что основание у Вас пропитано солярой и битумом. Для хорошего контакта полиуретана с бетоном, бетон должен быть чистым и сухим. Возможно, имеет смысл попробовать жидкую резину. Сегодня под этим названием на рынке представлена большая группа гидроизоляционных материалов, с примерно аналогичными заявляемыми характеристиками, один из самых раскрученных материалов смотрите . Некоторые из них наносятся специальным оборудованием, но некоторые можно наносить и вручную. Это не дешёвые материалы, но, думаю, на Ваше основание они лягут хорошо. Стык с соседскими крышами тоже нужно будет перекрывать.