Помогите! Коробит дом.

Добрый день. У меня такая же проблема и сейчас ищу методы решения. Дом брусовый, стоит на ленточном бетонном фундаменте, видимо его не армировали, так как он лопнул в нескольких местах, трещины до 2-3 см. Каждую зиму коробит двери и линолеум идет волнами. Грунт глинистый с высоким УГВ. Думаю откопать весь периметр, в местах трещин сделать армированные заплатки, и на глубине 30-40 см на керамзитной подушке уложить пеноплекс 35, шириной метр. Возможно в будущем, если хватит сил попробую поднять весь дом на полметра и залить поверх старого фундамента бетонный армированный пояс по всему периметру и несущими перегородками. Понимаю геморой еще тот... Как вариант рассматривал усилить фундамент столбами ТИССЭ, расположив их паралельно старому с внешней стороны и связав горизонтальными анкерными связями, но на сайте ТИССЭ мне ответили что это не совсем нормальная работа фундамента, когда один фундамент выталкивается из земли пучением, а столбы, заглубленные и с расширением внизу удерживают его, работая таким образом на разрыв, хотя думаю все же есть над чем подумать. Пока вот такие идеи. Удачи.

Не профи со стажем написал : в эту канаву, под щебень трубу уложить, с перфорацией в верхней половине.

Что за труба такая, выложите ссылку где можно про нее прочитать, сколько она стоит?

ditiscus написал : Что за труба такая,

Слышал подобные используют при мелиоративных работах, когда мне понадобилось ок. 5 м., взял толстостенную пластиковую и насверлил отверстий в верхней половине.

Не профи со стажем написал : взял толстостенную пластиковую и насверлил отверстий в верхней половине.

Это что, обычная труба для водопровода? А земля не попадает в эти отверстия? Каков механизм работы сего сооружения.

У меня проблема - бетонный ленточный фундамент стоял 2 года. В этом году стала отлетать облицовка на участке 5-7 метров - под ней бетон крошится и расслаивается. Трещин в стенах пока нет. Это серьезно - ? Дом не рухнет -?

2ditiscus Обсадная для скважины, возможно магистральные водоводные сети из подобного. Под щебнем, вода собирается в канаве, проходя через щебень через отверстия попадает в трубу, труба под наклоном, вода уходит куда нужно. Земля - два года функционирует, щебень препятствует, диам. трубы 160.

мужики, здрасти! и у меня такая же беда. я купила дом в августе как "новый" - дому 3 года. покупала сама (дурнина такая), ничего в этом не понимая и поверив продавцу на слово. за зиму всё и узнала про этот "новый" дом. теперь вот надо чинить... а вот проконсультируйте еще СКОЛЬКО это (ремонт фундамента) может СТОИТЬ? думаю обратиться в суд на возмещение продавцом суммы для этого ремонта. или, если с иском ничего не выйдет, надо брать ссуду в банке - про какие деньги речь, хотя бы порядок 50, 100, 200 тыс. грунт - глина, залегание водоносного слоя - 30 м, заглубление фундамента - 40 см. делать будут нанятые рабочие.

Светланишна написал : мужики, здрасти! и у меня такая же беда. я купила дом в августе как "новый" - дому 3 года. покупала сама (дурнина такая), ничего в этом не понимая и поверив продавцу на слово. за зиму всё и узнала про этот "новый" дом. теперь вот надо чинить... а вот проконсультируйте еще СКОЛЬКО это (ремонт фундамента) может СТОИТЬ? думаю обратиться в суд на возмещение продавцом суммы для этого ремонта. или, если с иском ничего не выйдет, надо брать ссуду в банке - про какие деньги речь, хотя бы порядок 50, 100, 200 тыс. грунт - глина, залегание водоносного слоя - 30 м, заглубление фундамента - 40 см. делать будут нанятые рабочие.

Наверняка можно потребовать отменить сделку через суд, ибо продавец не предупредил покупателя о всех "обстоятельствах".

отменить - это обратно в квартиру ехать? не-ет, уж лучше - бог с ними, обманщиками - за свои деньги починю, но в квартиру - не поеду! мужики, за цену ремонта фундамента скажите, пожалуйста!

Светланишна написал : за цену ремонта фундамента скажите, пожалуйста!

Сложно подсказать. Дом кирпичный, фунтамент ленточный, размер? У себя, при моем деятельном участии и низкоквалифицированной/дешевой раб. силе (копать, таскать) и размере примерно 6х8, в 50 наверное бы вписался. Столбчатый под срубом - раза в 3 дешевле, хотя ... цемент снова подорожал ...
Все очень приблизительно.

ЗЫ В вашем регионе, при пучинистом влажном грунте, глубину фундамента наверное 1,6-1,8 м. надо закладывать :(.

дом сибит/облицовка кирпич (в 1/2), толщина стены получается см 45 примерно. фундамент ленточный, один знакомый недавно посмотрел - сказал, что не из той марки цемента сделан, размер - 9х11м, 40 см заглубление и 40 - сверху, а толщина - шире стены наружу он не выступает, а внутрь - чуть пошире, чем стена.

EgorP написал : На глубину ниже залегания грунтовых вод необходимо прокопать отводную канаву по периметру вокруг вашего дома и т.д.

Как сие можно осуществить если глубже полуметра вязнет лопата в жиже.

ditiscus написал : вязнет лопата в жиже.

Невеселая у вас ситуация, в середине лета тоже? Экскаватор можно нанять (небольшой) или воду отчерпывать/откачивать. Прикинте еще один вариант, поднять (насыпать) грунт, по крайней мере прилегающий к дому участок, а фундамент наростить сверху, и укрепить то что есть (предварительно вывесив дом).

Не профи со стажем написал : фундамент наростить сверху, и укрепить то что есть (предварительно вывесив дом).

Каким образом укрепить его?

2ditiscus
Смотря что он из себя представляет, удалить "труху", стянуть метал. уголком, скрепить отдельные фрагменты, обварить по периметру металлом, заменить половину кирпича, отштукатурить и т.п., беспредметный разговор нужно ориентироваться по факту