Нормальная работа системы отопления - это когда отопительный сезон идет. Это раз.
Вытяжка в многоквартирных домах - это называется система вентиляции с естественным побуждением. Ее нормальная работа расчитывается на температуру на улице в районе 0 градусов. Точно не помню, возможно я градусов на пять ошибся, но главное - она расчитывается на работу при определенной температуре наружного воздуха. Если температура на улице меньше или больше то воздухообмен будет больше или меньше. Летом - почти не будет, зимой в морозы - будет большая избыточность. И если с избыточностью приточные клапаны справляются, то вот летом они не помогут.
Собственно я когда информацию по теме вентиляции в многоквартирных домах рыл (на съемной квартире был грибок в ванной от недостаточной вентиляции), то как раз дорылся до того, что практически нормы прописанные в СНиП достижимы в узком диапазоне условий, а большую часть времени - как получится. После этого в новой квартире сделал себе приточную вентиляцию с механическим побуждением. Сам сделал, поэтому вышло это дешевле готовой приточки раза в 3-4 (даже не разбирался, сколько фирмы продающие приточки берут за монтаж и наладку, поэтому и разброс).
Так что клапаны это конечно выход, но только для зимы. Соотвественно сторонникам клапанов советую при их выборе обратить внимание на детали - при какой температуре они полностью закроются, какую влажность в квартире надо поддерживать, чтобы они работали, в зависимости от способа управления ими.