Если с проектом, самостоятельной закупкой необходимых комплектующих и монтажом, то цена вполне реальная. Дом у Вас большой, задумки еще больше. Замес ТП и батарей в один флакон это еще тот гимор, который надо расчитывать и городить массу автоматики. Монтаж ТП на подобных площадях, особенно если его сразу закрывать стяжкой, развлечение еще то. Сразу решайте, куда Вы будете прятать коллектора на ТП, на 100 кв.м. надо минимум 8-10 контуров, т.е. коллектора будут по 70 см. длиной, а их надо минимум два на каждый этаж, и к ним надо обязательно иметь оперативный доступ, чтобы на этапе запуска системы балансировать контура.
Я бы советовал выбрать что-то одно - либо ТП везде как основной источник отопления, либо радиаторы и электрический ТП там, где он реально необходим - санузлы, сауна. В остальных местах ТП - баловство.
Котел надо минимум 28-32 Квт, и не какой-нибудь настенник, а взрослый напольник. 40 Квт, который будут советовать исходя из площади 400 кв.м. будет, по личному опыту, излишне мощным и станет сильно тактовать. Но это в случае, если дом нормально утеплен.