Мерил мультиметром UNI-T UT60B.
Брать ноль по стояку - вряд ли хорошая идея. Отгорит нафиг... Там 6 квадратов медь идет, и он общий. В общем, скачки до 257 В и стабильные 235-245 В вызывали определенный душевный дискомфорт. Как сказала жена "у меня на сердце было неспокойно, думала что лампочки вот-вот взорвутся, так ярко светили" :)
Перешли вчера на третью фазу. Второй день напряжение в среднем 215-220 В. Бывают просадки до 206 В (ниже ни разу не замечал), тогда как на первой фазе было до 185 В. В максимуме сейчас до 230 В. А самое главное - меньшая зависимость от нагрузки первой фазы, на которой висит весь подъезд. На душе стало спокойнее :) Стиралка не глючит. Лампы светят нормально, не тускло и не с перекалом. Микроволновка греет нормально (на дохлой фазе при 190 В вообще практически не грела).
Думаю, так и оставим! Всем спасибо за советы.