Ыть написал :
Про котёл всё верно, только боюсь воздуха хватать не будет и газ тухнуть будет.
Ну почему ??? Да и воздух для горения то берется с улицы, но никак не из дома..... Понятно, что Вам хочется перестраховаться. В любом случае, Вы же все равно, насколько понял, Вы хотите организовать приток в каком либо виде. А вытяжку - исходите из норм и у Вас все равно должно получится что притока должно быть больше чем вытяжки. Чтобы понятнее - цифры.
Вытяжка - с/у + ванна - максимум 100 кубов; кухня - 90кубов (если газовая плита.) ИТОГО 190 куб/час.
Приток - не зная количество живущих, принимаю что 3 человека х 60куб.м/час = 180 куб.м/час
Если по площади. Опять таки не зная площадь помещений допускаю что не менее чем 100кв.м Получаем, 100 кв.м х 3 куб.м/час/кв.м = 300 куб.м/час Это такое количество приточного воздуха допускают нормы. Так что, сделав баланс на 10% больше приточного воздуха чем вытяжного Вы же для себя сделаете перестраховку в пользу котла. Хотя, мне кажется что это лишнее.